Isea Views in Calpe: uw eigen dakterras met zwembad boven de zee

De avond waarvoor mensen een penthouse kopen

Stel u een stel voor dat al drie jaar elke oktober naar Calpe komt; telkens weer hetzelfde: een gehuurd appartement met uitzicht op het gebouw tegenover hen en een balkon waar nauwelijks twee stoelen passen. ’s Avonds wandelen ze naar de zee, kijken naar de zonsondergang en keren terug naar andermans muren.

Deze keer gaan ze naar de achttiende verdieping van Isea Views. De voordeur, de woonkamer en, achter het glas, een hoekterras op het westen, richting de zonsondergang. Hij is al blij. Maar ik neem ze verder, een verlichte trap op.

Bovenaan is het dak. 158 m² onder de lucht, en ze zijn alleen. Een zwembad, een douche, een buitenkeuken met koelkast en wasbak, plantenbakken voor groen. Onder hen de stad en de zee, boven hen de laatste zonnestralen. Ze zwijgt een minuut, en zegt dan: «Je zou hier een tafel voor het hele gezin kunnen dekken».

De twijfels die op het dak opkomen

«Is dat niet te veel voor ons twee?» Het dak is een kwart groter dan het appartement zelf, dat klopt. Maar daar gebeurt ook precies het leven van april tot oktober: ochtendkoffie, een avondzwempartij, diner met de kinderen wanneer ze komen. Het appartement zelf blijft rustig: drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken, zonder verspilde meters.

«En hoe komen gasten daar, via de slaapkamer?» Nee. Het dak is bereikbaar zowel via de trap vanuit het appartement als via een lift, door een aparte gepantserde deur vanuit het gemeenschappelijke gedeelte. Gasten gaan naar boven zonder door uw woning te hoeven lopen.

«En in de winter?» In de winter is het binnen warm. Vloerverwarming met een thermostaat in elke kamer, klimaatbeheersing met aerothermie; verlichting, klimaat en gordijnen bedient u met uw telefoon. In januari is dit een woning om in te wonen, niet alleen een zomerhuis.

Een half uur later lopen ze naar het strand; het water is vier minuten verderop.

Een jaar later

Stel u hetzelfde stel een jaar later voor. Oktober, ’s avonds, de achttiende verdieping. De sleutels van het gehuurde appartement zijn verleden tijd. Ze gaan naar hun eigen dak, zetten de zwembadverlichting aan en de zon gaat onder zoals op hun eerste avond. Alleen hoeven ze nu nergens meer naar terug.

Wat zit erin

Appartement: 3 slaapkamers, bebouwde oppervlakte 129,14 m², bruikbaar 109,17 m².

Hoekterrassen van 28,30 m² en 4,87 m², op het westen gericht.

Solarium van 158,28 m²: privézwembad; douche; buitenkeuken met koelkast en spoelbak.

Vloerverwarming met een thermostaat in elke kamer, Airzone klimaatregeling op aerothermische energie, domotica voor verlichting, klimaat en gordijnen.

Vloer naar keuze: laminaat, keramische tegels of marmer.

Hoofdbadkamer met een ligbad en een douche met regendouchekop.

Keuken met Siemens apparatuur, inclusief een wasdroger; kasten met verlichting.

Thermisch onderbroken ramen met Climalit dubbel glas, gepantserde voordeur.

Wat u beneden kunt verwachten

Isea Views bestaat uit drie torens met 102 appartementen aan het strand aan de Avenida de Europa. Op de elfde verdieping van de eerste toren zijn een overloopzwembad, een sauna, een fitnessruimte en een lounge. Beneden een tuin, een zwembad met zwembaan, padel, petanque, pingpong, een putting green, een uitkijkpunt en een speeltuin. De garage is voorbereid op het opladen van elektrische auto's. Sleutels vóór eind 2026.

We bekijken nu de cijfers

Bovenop de prijs komen 10% IVA en 1,4% zegelrecht, plus notaris- en registratiekosten.

Hoe te betalen. Een reservering van € 3.000 tot € 15.000, die wordt meegerekend in de prijs. Bij ondertekening van het contract 20% plus IVA minus de reservering. Vóór sleuteloverdracht nog eens 20% in twee betalingen van 10% vanaf een Spaanse rekening; als u geen eurorekening in Spanje heeft, wordt deze 20% in één keer betaald bij ondertekening van het contract. De resterende 60% bij de notaris, bij sleuteloverdracht. Meer dan de helft van de prijs betaalt u voor een afgewerkt appartement dat u zelf al heeft gezien.

Wie er in de buurt is

Calpe heeft nog meer appartementen met een dakterras. In Towers Calpe kost een penthouse met een solarium van 100 m² vanaf € 1.100.000, maar de zee ligt daar ongeveer 700 meter verderop en de sleutels komen pas in 2028-2029. Bij Isea Views is het dak 58 m² groter, ligt de zee op vier minuten en kunt u er volgend jaar al wonen. Als u geen dak nodig heeft maar een opgeleverd appartement vlak bij het water, kijk dan naar Seaway Tower: vanaf € 645.000, ongeveer 250 meter van de zee. Er zijn ook opgeleverde appartementen met drie slaapkamers in JADE, vanaf € 670.000.

Voor wie het geschikt is

Een stel met volwassen kinderen en kleinkinderen die in de zomer overvliegen: op het dak past een tafel voor het hele gezin, en niemand zit krap.

Voor wie permanent naar de kust verhuist en het hele jaar door aan zee wil wonen, met vloerverwarming en aerothermische klimaatregeling.

Voor wie binnen de komende maanden wil verhuizen in plaats van twee jaar te wachten op de bouw.

Wilt u zelf op dit dak staan, schrijf mij dan: ik regel een bezichtiging en loop elke verdieping met u door. De prijs voor u is dezelfde als bij het verkoopkantoor. Waarom u beter af bent met mij dan zonder mij.