A Tres Villas La Nucíában: három különálló villa privát medencével és tengeri kilátással, 720 000 eurótól

Hol található

A Tres Villas a Calle Cap Roigon áll, egy családi házas övezetben La Nucía déli részén. Az albiri strand közúton kevesebb mint 6 km, autóval körülbelül 10 perc; Benidorm is közel van.

La Nucíát a sport városának nevezem, és ez nem csak szép szólam. A Camilo Cano sportvárosban több mint 80 létesítmény található: 2 100 férőhelyes olimpiai stadion, uszodák, tenisz- és padelpályák, gördeszkapark. A településen több mint 40 klub és gyermek sportiskola működik, az Elian's British School pedig IB-programot oktat. Az itteni életről bővebben a La Nucía, a sport városa című cikkben írtam.

Egy nap ebben a házban

7:30. Kávé a pergola alatt. A nappaliból egyenesen a teraszra lép ki: nappali, konyha és étkező, 42 m² egy térben, a nagy ablakok mögött pedig egy 21 m²-es pergola. Előtte a saját medence, azon túl a tenger és a hegyek. Nincsenek idegen nyugágyak: a telek körbe van kerítve, és az egész udvar az Öné.

8:00. Nincs reggeli sorban állás. A fő szinten két hálószoba van, 15 és 16 m²-esek, és két fürdőszoba. A gyerekek készülnek az iskolába, Ön a saját fürdőszobáját használja, senki nem vár senkire. A beépített szekrények már a házban vannak, így az első naptól mindennek megvan a helye.

8:30. Út az iskolába. Az autó a saját helyén áll a kerítés mögött. Az IB-programos brit iskola magában La Nucíában van, így nem kell másik városba autózni.

10:00. Az alsó szint. Ez a mindennapok második emelete, és készre építve adják át. Az alapváltozatban az alsó szinten 39 m²-es nappali, 17 m²-es hálószoba 7,5 m²-es gardróbszobával, fürdőszoba és 7 m²-es tároló található. Így lesz egy dolgozószoba és egy hálószoba a kamasznak, akinek saját zug kell. Van egy második változat is: két hálószoba gardróbszobával, fürdőszoba és nappali saját konyhával. Ekkor az alsó szint külön lakássá válik az egész télre érkező szülőknek vagy a felnőtt gyerekeknek. A falak itt 30 cm-es vasbetonból készülnek vízszigeteléssel, az alaplemez 50 cm vastag.

13:30. Ebéd otthon. Konyha Bosch gépekkel, gránit vagy gres munkalappal. Nyáron az ebéd a pergola alá költözik, a medence mellé.

17:00. Sport. Pályák, medence, stadion: a sportváros ugyanazon a településen van, így iskola után a gyerekeknek edzés, Önnek padel.

19:00. A tenger. Tíz perc autóval, és már az Albir strandon van. Hazaérve egy csobbanás a saját medencében, és a só már le is jött.

22:00. Este. Leengedi a motoros redőnyöket, és bekapcsolja az LG légcsatornás klímát, házanként két egységgel. A meleg vizet levegő-víz hőszivattyú adja. A kertben világít a medence, a telket kerítés zárja körbe.

Három villa: miben különböznek

1-es villa, 720 000 €. 210 m²-es ház, körülbelül 400 m²-es telek, saját medence. A három közül a legkedvezőbb, ugyanannyi négyzetméterrel.

2-es villa, 750 000 €. Ugyanaz az elrendezés, mint az elsőnél: ugyanaz a ház, ugyanaz a telek, ugyanaz a medence.

3-as villa, 780 000 €. Tükrözött elrendezés, másképp elhelyezve a telken: ugyanazok a szobák, más a ház és a medence helyzete.

A foglalás előtt Önnel együtt összevetem mindhárom telket a kilátás és a napfény szempontjából: egy 60 000 eurós különbségnek szemmel láthatónak kell lennie.

Mi van belül

Hőszigetelő kerámiatégla homlokzat kétrétegű ásványgyapottal, Weber vakolat. Antracit színű Alumed ablakok, dupla ragasztott üvegezés és motoros redőnyök. Páncélozott bejárati ajtó, beépített szekrények. Nagy formátumú gres burkolólapok.

Bosch vagy azzal egyenértékű konyha, gránit vagy gres munkalap. Roca szaniterek. LG légcsatornás klíma, két egység; meleg víz levegő-víz hőszivattyúval. Videós kaputelefon, előkészítés elektromosautó-töltőhöz. Bekerített telek, saját medence, pergola, parkoló.

A bútorok nincsenek benne az árban: a házat a saját ízlése szerint rendezi be.

Mennyibe kerül

Az adók, a közjegyző és a bejegyzés az áron felül fizetendők; a pontos kalkulációt az Ön vásárlására külön elküldöm.

Hol a legjobb vétel: az 1-es villa. Mindhárom ház alapterülete azonos, és az első 60 000 €-val olcsóbban adja ugyanezt, mint a harmadik.

Fizetés. Mindössze két részlet van: 30% a foglalási szerződés aláírásakor és 70% a közjegyzőnél, a kulcsátadáskor. Az ár több mint kétharmadát a kész házért fizeti.

Kik élnek a közelben

Magában La Nucíában a Nacavi 186-204 m²-es ikerházakat árul 245-284 m²-es telkekkel, 594 000 €-tól IVA nélkül. A Tres Villas drágább, de ezek különálló házak közös fal nélkül, nagyjából másfélszer nagyobb telekkel. Ha olcsóbb ház kell, és megfelel Önnek az élet egy közös medencés, padelpályás lakóparkban, nézze meg az NWCIA Village sorházait 493 000 €-tól IVA nélkül. A Casa Eme elkészült négy hálószobás villája 800 m²-es telken pedig 1 575 000 €: egy saját medencés különálló házért La Nucíában a Tres Villas ennek a felét kéri.

Kinek ajánlott

Gyermekes család, amely végleg ideköltözik: brit iskola, sport és a tenger tíz percre, otthon pedig saját udvar és medence.

Akikhez a szülők vagy a felnőtt gyerekek hosszabb időre jönnek: az alsó szint külön lakássá alakítható saját konyhával.

Akik különálló villát szeretnének, nem a szomszéddal közös falú házat, és nem akarnak érte milliót fizetni.

Amit javaslok

Ha szeretné megnézni a Tres Villast, írjon nekem. Elküldöm mindhárom villa alaprajzát és a 360 fokos bejárást, és foglalás előtt együtt összevetjük a telkeket a kilátás és a napfény szempontjából. Az Ön ára ugyanannyi, mint a fejlesztőé; a jutalékom a vevőnek 0%. Miért jár jobban velem, mint nélkülem. A projekt oldala minden adattal.

Vitalii Kotenko, ingatlanügynök Benidormban. Minden héten követem az új építésű ingatlanok árlistáit Alicantétól Déniáig.