Tres Villas in La Nucía: drie vrijstaande villa's met een privézwembad en zeezicht, vanaf € 720.000

Waar het is

Tres Villas staan aan Calle Cap Roig, in een villawijk in het zuiden van La Nucía. Het strand van Albir ligt op minder dan 6 km over de weg, ongeveer 10 minuten met de auto; Benidorm is ook dichtbij.

Ik noem La Nucía de stad van de sport, en dat is niet alleen een mooie frase. Sportstad Camilo Cano heeft meer dan 80 faciliteiten: een Olympisch stadion met 2.100 zitplaatsen, zwembaden, tennis- en padelbanen, een skatepark. De stad heeft meer dan 40 clubs en sportscholen voor kinderen, en Elian's British School biedt het IB-programma. Ik heb meer geschreven over het leven hier in het artikel La Nucía, de stad van de sport.

Een dag in dit huis

7:30. Koffie onder de pergola. U stapt vanuit de woonkamer rechtstreeks op het terras: woonkamer, keuken en eetkamer, 42 m² in één ruimte, en buiten de grote ramen een pergola van 21 m². Voor u uw eigen zwembad; daarbuiten de zee en de bergen. Geen andermans ligbedden: het perceel is omheind en de hele tuin is van u.

8:00. Geen wachtrij in de ochtend. De begane grond heeft twee slaapkamers, 15 en 16 m², en twee badkamers. De kinderen maken zich klaar voor school, u gebruikt uw eigen badkamer, niemand hoeft te wachten. De inbouwkasten zijn al aanwezig in de woning, dus alles heeft direct een plaats.

8:30. De schoolroute. De auto staat op zijn eigen plek achter het hek. De Britse school met het IB-programma bevindt zich in La Nucía zelf, dus u hoeft niet naar een andere stad te rijden.

10:00. Het lagere niveau. Dit is de tweede verdieping van het dagelijkse leven, en die wordt afgewerkt opgeleverd. In de basisversie heeft het lagere niveau een woonkamer van 39 m², een slaapkamer van 17 m² met een inloopkast van 7,5 m², een badkamer en een berging van 7 m². Zo heeft u een werkkamer en een slaapkamer voor een tiener die een eigen hoekje nodig heeft. Er is ook een tweede versie: twee slaapkamers met inloopkasten, een badkamer en een woonkamer met eigen keuken. Dan wordt het lagere niveau een apart appartement voor ouders die de hele winter komen, of voor volwassen kinderen. De muren hier zijn van 30 cm gewapend beton met waterdichting, en de funderingsplaat is 50 cm dik.

13:30. Lunch thuis. Een keuken met Bosch-apparatuur en een werkblad van graniet of keramiek. In de zomer verhuist de lunch naar de pergola, naast het zwembad.

17:00. Sport. Banen, een zwembad, een stadion; de sportstad ligt in dezelfde plaats, dus na school hebben de kinderen training en u heeft padel.

19:00. De zee. Tien minuten met de auto en u bent op het strand van Albir. Terug thuis een duik in uw eigen zwembad en het zout is weg.

22:00. Avond. U laat de gemotoriseerde rolluiken zakken en zet de LG-kanaalairco aan, twee units per woning. Warm water komt van een warmtepomp. Het zwembad licht op in de tuin, en het perceel is afgesloten met een hek.

Drie villa's: hoe ze verschillen

Villa 1, € 720.000. Een huis van 210 m², een perceel van ongeveer 400 m², eigen zwembad. De meest betaalbare van de drie met dezelfde vierkante meters.

Villa 2, € 750.000. Dezelfde indeling als de eerste: hetzelfde huis, hetzelfde perceel, hetzelfde zwembad.

Villa 3, € 780.000. Een gespiegelde indeling, anders geplaatst op het perceel: dezelfde kamers, een andere positie voor het huis en het zwembad.

Voordat u reserveert, vergelijk ik alle drie de percelen met u op uitzicht en zon: een verschil van € 60.000 moet met het blote oog te zien zijn.

Wat zit erin

Een gevel van thermische kleisteen met dubbele minerale wol, Weber-pleisterwerk. Alumed ramen in antraciet, dubbel gelaagd glas en gemotoriseerde rolluiken. Een gepantserde voordeur, inbouwkasten. Grootformaat keramische tegels.

Een Bosch-keuken of equivalent, een werkblad van graniet of keramiek. Roca sanitair. centrale LG-airconditioning met kanalen, twee units; warm water via aerothermische verwarming. Video-intercom, voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Een omheind perceel, een privézwembad, een pergola, parkeergelegenheid.

Meubels zijn niet inbegrepen in de prijs; u richt de woning naar eigen smaak in.

Wat kost het

Belastingen, de notaris en registratiekosten komen bovenop de prijs; ik stuur u de exacte berekening voor uw aankoop apart toe.

Waar de beste koop zit: villa 1. Alle drie de huizen hebben dezelfde oppervlaktes, en de eerste is € 60.000 goedkoper dan de derde.

Hoe u betaalt. Er zijn slechts twee betalingen: 30% bij ondertekening van het reserveringscontract en 70% bij de notaris, bij sleuteloverdracht. U betaalt meer dan twee derde van de prijs voor een afgewerkte woning.

Wie er in de buurt is

In La Nucía zelf verkoopt Nacavi halfvrijstaande huizen van 186-204 m² met percelen van 245-284 m², vanaf € 594.000 excl. IVA. Tres Villas zijn duurder, maar dat zijn vrijstaande huizen zonder gedeelde muur en met een perceel dat ongeveer anderhalf keer zo groot is. Als u een goedkoper huis zoekt en het leven in een complex met een gemeenschappelijk zwembad en padelbaan u aanspreekt, kijk dan naar de geschakelde woningen van NWCIA Village, vanaf € 493.000 excl. IVA. En een opgeleverde villa met vier slaapkamers op een perceel van 800 m² bij Casa Eme kost € 1.575.000: voor een vrijstaand huis met privézwembad in La Nucía vragen Tres Villas de helft daarvan.

Voor wie het geschikt is

Een gezin met kinderen dat hier definitief komt wonen: een Britse school, sport en de zee op tien minuten afstand, en thuis een eigen tuin en zwembad.

Voor wie ouders of volwassen kinderen voor langere periodes op bezoek komen: het lagere niveau kan een apart appartement worden met eigen keuken.

Voor wie een vrijstaande villa wil in plaats van een huis met een gedeelde muur, en daar geen miljoen voor over heeft.

Mijn suggestie

Wilt u Tres Villas graag bekijken, schrijf mij dan. Ik stuur u de plattegronden van alle drie de villa's en de 360°-tour, en voordat u reserveert, vergelijken we samen de percelen op uitzicht en zon. Uw prijs is dezelfde als die van de projectontwikkelaar; mijn commissie voor de koper bedraagt 0%. Waarom u beter af bent met mij dan zonder mij. De projectpagina met alle cijfers.

Vitalii Kotenko, makelaar in Benidorm. Elke week volg ik de prijslijsten van nieuwbouw van Alicante tot Dénia.