Villa Elia II w Polop: własny basen, własny dach i nikt nad głową

Piąte lato nad morzem

Wyobraźmy sobie parę, która od kilku lat przyjeżdża na wybrzeże i wynajmuje mieszkanie w wysokim budynku nad morzem. Jest im dobrze: plaża blisko, restauracje na dole, wszystko pod ręką. Jednak każdy poranek zaczyna się od kroków nad głową, o dziesiątej nie ma już wolnych leżaków przy wspólnym basenie, a wieczorem z sąsiedniego balkonu słychać czyjś telewizor.

W pewnym momencie jeden z nich mówi: «Chcę mieć własny dom. Nie większe mieszkanie, a dom, gdzie nad nami jest tylko niebo». Drugi odpowiada ostrożnie: «Dom z basenem nad morzem kosztuje tyle, co samolot». Tak rozpoczynają się poszukiwania.

Cisza u podnóża gór

Polop leży dziesięć kilometrów od morza u podnóża gór, a pierwszą rzeczą, którą zauważa się, przyjeżdżając z Benidormu, jest cisza. Na placu starego miasta z 221 kranów płynie woda pitna z górskich źródeł: fontanna powstała w 1885 roku z jedenastoma kranami, a obecny kształt uzyskała w 1976 roku.

Villa Elia II znajduje się na osiedlu Novapolop przy Calle Nimega. To jedna willa z serii sześciu domów, na działce o powierzchni 432 metry. Za bramą znajduje się betonowa płyta na dwa samochody, zagospodarowanie terenu z kamieniami dekoracyjnymi i basen o wymiarach 6 na 3 metry.

Trzy pytania przy bramie

Państwo wchodzą do domu i od razu pojawiają się wątpliwości.

«Czy morze jest daleko?» Najbliższa plaża znajduje się dziewięć i pół kilometra dalej, około ćwierć godziny samochodem. Ale kiedy Państwa własny basen jest tuż przy domu, na morze się chodzi dla nastroju, a nie tylko po kąpiel.

«A czy dom nie będzie się nagrzewał latem?» W południe w lipcu: jedno naciśnięcie przycisku, elektryczne rolety się zamykają, salon jest w półmroku i ciepło zostaje za podwójnymi szybami.

«A zimą?» W łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe i w styczniu przyjemnie jest po nim chodzić boso.

Dach

Potem idą na górę. Dach willi to taras wyłożony antypoślizgowym gresem, a stąd widać całą działkę: basen, strefę grilla, własny samochód przy bramie. Na dole zapalają się światła basenu. Nikogo nad nimi i nikogo pod nimi. «To jest to», mówi ten, kto miał najwięcej wątpliwości.

Dziesiąta rano, Państwa własny leżak

Dziesiąta rano. Przy basenie stoją dwa leżaki i oba są wolne: innych tu nie ma. Nikt nie chodzi nad głową, wyżej jest tylko taras na dachu i niebo. Kawę piją tuż przy wodzie, ręcznik schnie na ich własnym ogrodzeniu, a gdy wieczorem zapalają się światła w basenie, przez ścianę nie słychać cudzego telewizora. Ten wieczór należy tylko do nich.

Co jest w środku

Wewnątrz salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną przestrzeń, do tego trzy sypialnie z wbudowanymi szafami i dwie łazienki. Kuchnia jest oddawana umeblowana, z blatem kwarcowym lub granitowym, łazienki mają armaturę klasy Grohe, meble i lustra, a w całym mieszkaniu leży gres porcelanowy.

Basen jest z betonu natryskowego z oświetleniem, taras na dachu wyłożono antypoślizgowym gresem, drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a okna mają przekładkę termiczną i podwójne szyby. Kanały pod klimatyzację są już poprowadzone.

A teraz liczby

Do ceny dochodzi 10% IVA i opłata skarbowa, a także notariusz i rejestr.

Według transakcji notarialnych średnie nowe mieszkanie lub dom w Polop kosztowało w ciągu roku 469 624 € za 126 metrów, czyli 3 721 € za metr. Metr* w Villa Elia II wychodzi nieco niżej, bo uwzględnia taras na dachu; licząc sam dom, wyniósłby 5 440 €, powyżej średniej, a powód jest jasny: średnia obejmuje wszystkie nowe domy i mieszkania w miejscowości, a cena tej willi zawiera też 432 metry działki i własny basen, których w metrze w ogóle nie ma. Polop jest też najszybciej rosnącym rynkiem wśród miejscowości w okolicy, które śledzę: ceny notarialne wzrosły w ciągu roku o 39,6%, a prawie co druga transakcja w miejscowości dotyczy domu, nie mieszkania.

Kto jest w pobliżu

Nieco ponad dwa kilometry dalej, już w La Nucía, w sprzedaży jest Vila Natura: willa z trzema sypialniami z własnym basenem o wymiarach 5 na 3 metry za 590 000 euro, dom o powierzchni 106 metrów kwadratowych na działce o powierzchni 413 metrów kwadratowych. Za prawie takie same pieniądze Villa Elia II oferuje więcej: działkę o 19 metrów kwadratowych większą i basen o metr dłuższy.

W samym Polop, 2,6 kilometra dalej, jest Bay View: willa z dwiema sypialniami, 135-metrowym ogrodem i tarasem na dachu od 525 700 €. Jest tańsza, ale w cenie nie ma prywatnego basenu i ma o jedną sypialnię mniej. Jeśli potrzebują Państwo basenu przy domu i trzeciej sypialni dla dzieci lub gości, Elia II pasuje lepiej.

Dla kogo to jest

Para zmęczona sąsiadami z góry, która chce przez cały rok mieszkać we własnym domu, a nad morze jeździć dla przyjemności. Rodzina z dzieckiem, która potrzebuje trzeciej sypialni i bezpiecznego podwórka, gdzie basen widać z kuchni. Oraz osoby szukające domu wakacyjnego z myślą o przyszłości: Polop zyskał na cenach w ciągu roku więcej niż jakakolwiek miejscowość, w której śledzę sprzedaż.

Co dalej

Jeśli rozpoznają się Państwo w tej parze, proszę do mnie napisać: wyślę plan domu, zdjęcia i pełną kalkulację zakupu z podatkami, a jeśli są Państwo na wybrzeżu, pokażę willę na miejscu. Państwa cena jest taka sama jak w biurze sprzedaży. Dlaczego lepiej kupować ze mną niż beze mnie.