Villa Elia II in Polop: uw eigen zwembad, uw eigen dak en niemand boven u

De vijfde zomer aan zee

Stel u zich een stel voor dat al jaren naar de kust komt en een appartement huurt in een hoog gebouw aan zee. Het bevalt ze: het strand is dichtbij, restaurants beneden, alles binnen handbereik. Maar elke ochtend begint met voetstappen boven hen, om tien uur zijn er geen vrije ligbedden bij het gemeenschappelijke zwembad en ’s avonds komt de tv van de buren door vanaf het volgende balkon.

Op een gegeven moment zegt één van hen: «Ik wil een eigen huis. Geen groter appartement, maar een huis waar alleen de lucht boven ons is». De ander antwoordt voorzichtig: «Een huis met een zwembad aan zee kost net zoveel als een vliegtuig». Zo begint de zoektocht.

Stilte aan de voet van de bergen

Polop ligt tien kilometer van de zee aan de voet van de bergen, en het eerste wat u opvalt als u vanuit Benidorm komt, is de stilte. Op het oude stadsplein stromen 221 spuitmonden met drinkwater uit bergbronnen: de fontein begon in 1885 met elf spuitmonden en kreeg zijn huidige vorm in 1976.

Villa Elia II staat in de urbanisatie Novapolop, aan Calle Nimega. Het is één villa uit een serie van zes huizen, op een perceel van 432 meter. Voorbij de poort is er een betonnen parkeerplaats voor twee auto's, tuinaanleg met decoratieve steen en een zwembad van 6 bij 3 meter.

Drie vragen bij de poort

Het stel gaat het huis binnen en de twijfels komen meteen.

«Is de zee niet ver?» Het dichtstbijzijnde strand is negen en een halve kilometer verderop, ongeveer een kwartiertje met de auto. Maar als uw eigen zwembad direct bij het huis ligt, gaat u naar de zee voor de sfeer, niet alleen om een duik te nemen.

«En wordt het huis in de zomer niet te warm?» Middag in juli: één druk op de knop, de elektrische rolluiken gaan omlaag, de woonkamer ligt in het halfdonker en de warmte blijft achter het dubbele glas.

«En in de winter?» Vloerverwarming is geïnstalleerd in de badkamers, en in januari is het prettig om er met blote voeten op te stappen.

Het dak

Dan gaan ze naar boven. Het dak van de villa is een solarium gelegd met antislip keramische tegels, en vanaf hier ziet u het hele perceel: het zwembad, de barbecueplek, uw eigen auto bij de poort. Beneden gaan de zwembadlampen aan. Er is niemand boven, en niemand beneden. «Dit is het», zegt degene die de meeste twijfels had.

Tien uur 's ochtends, uw eigen ligbed

Tien uur 's ochtends. Er staan twee ligbedden bij het zwembad en beide zijn vrij: andere zijn er hier niet. Niemand loopt boven hun hoofd, daarboven is alleen het solarium en de lucht. Ze drinken hun koffie direct aan het water, de handdoek droogt op hun eigen hek, en als 's avonds de zwembadverlichting aangaat, komt er geen tv van de buren door de muur. Deze avond is alleen van hen.

Wat zit erin

Binnen is de woon-, eet- en keukenruimte één geheel, met drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten en twee badkamers. De keuken wordt compleet opgeleverd met een werkblad van kwarts of graniet; de badkamers zijn uitgerust met Grohe-niveau sanitair inclusief meubilair en spiegels, en er liggen door het hele huis keramische tegels.

Het zwembad is gemaakt van gespoten beton met verlichting, het solarium is gelegd met antislip keramische tegels, de voordeur is gepantserd en de ramen zijn voorzien van een thermische onderbreking en dubbel glas. Leidingen voor airconditioning zijn al aanwezig.

Laten we de getallen bekijken

Bij de prijs komen 10% IVA en zegelrecht, plus de kosten van notaris en register.

Volgens de notariële verkopen kostte een gemiddelde nieuwbouwwoning in Polop het afgelopen jaar € 469.624 voor 126 m², € 3.721 per m². De prijs per m²* bij Villa Elia II valt iets lager uit omdat het solarium wordt meegeteld; alleen voor het huis zou het € 5.440 zijn, boven het gemiddelde, en de reden is duidelijk: het gemiddelde omvat alle nieuwe huizen en appartementen in de stad, terwijl de prijs van deze villa ook 432 m² grond en een eigen zwembad omvat, die helemaal niet in de prijs per m² zitten. Polop is ook de snelst groeiende markt onder de steden in het gebied dat ik volg: de notariële prijzen stegen in een jaar met 39,6%, en bijna elke tweede verkoop in de stad is een huis, geen appartement.

Wie er in de buurt is

Iets meer dan twee kilometer verderop, al in La Nucía, is Vila Natura te koop: een villa met drie slaapkamers en een eigen zwembad van 5 bij 3 meter voor € 590.000, een huis van 106 m² op een perceel van 413 m². Voor bijna hetzelfde geld biedt Villa Elia II meer: een perceel dat 19 m² groter is en een zwembad dat een meter langer is.

In Polop zelf, 2,6 kilometer verderop, ligt Bay View: een villa met twee slaapkamers, een tuin van 135 m² en een solarium vanaf € 525.700. Die is goedkoper, maar er zit geen privézwembad in de prijs en er is één slaapkamer minder. Als u een zwembad bij het huis en een derde slaapkamer voor kinderen of gasten nodig heeft, past Elia II beter.

Voor wie het geschikt is

Een stel dat genoeg heeft van bovenburen, het hele jaar in een eigen huis wil wonen en voor de sfeer naar zee rijdt; een gezin met een kind dat een derde slaapkamer nodig heeft en een veilige tuin waar het zwembad vanuit de keuken te zien is. En mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis met het oog op de toekomst: Polop is over het jaar meer in prijs gestegen dan elke plaats waar ik verkopen volg.

Vervolgstappen

Als u zich herkende in dit stel, schrijf mij dan: ik stuur u de plattegrond, foto's en een volledige aankoopberekening inclusief belastingen, en als u aan de kust bent, laat ik u de villa persoonlijk zien. Uw prijs is dezelfde als bij het verkoopkantoor. Waarom u beter af bent met mij dan zonder mij.