Villa Elia II Polopban: saját medence, saját tető, és senki sem lakik Ön fölött

Az ötödik nyár a tenger mellett

Képzeljen el egy párt, amely évek óta jár a partra, és egy magas, tengerparti épületben bérel lakást. Jól érzik magukat: közel a strand, lent éttermek, minden kéznél van. De minden reggel lépteket hallanak a fejük fölött, tízre már nincs szabad napozóágy a közös medencénél, este pedig a szomszéd erkélyről átszűrődik valaki más tévéje.

Egy ponton egyikük azt mondja: „Saját házat szeretnék. Nem nagyobb lakást, hanem házat, ahol csak az ég van felettünk”. A másik óvatosan válaszol: „Egy tengerparti medencés ház annyiba kerül, mint egy repülőgép”. Így kezdődik a keresés.

Csend a hegyek lábánál

Polop tíz kilométerre fekszik a tengertől, a hegyek lábánál, és az első, ami Benidormból érkezve feltűnik, a csend. Az óváros terén 221 kifolyóból folyik a hegyi források ivóvize: a kút 1885-ben tizenegy kifolyóval indult, mai formáját 1976-ban nyerte el.

A Villa Elia II a Novapolop lakóövezetben, a Calle Nimegán áll. Egy hat házból álló sorozat egyik villája, 432 méteres telken. A kapu mögött betonozott beálló két autónak, díszkővel rendezett kert és egy 6 × 3 méteres medence található.

Három kérdés a kapuban

A pár bemegy a házba, és azonnal jönnek a kétségek.

„Nincs messze a tenger?” A legközelebbi strand kilenc és fél kilométerre van, autóval körülbelül negyedóra. De ha a saját medencéje ott van a ház mellett, a tengerhez a hangulatért megy, nem csak egy fürdésért.

„És nem lesz meleg nyáron a házban?” Július, dél: egy gombnyomás, leereszkednek az elektromos redőnyök, a nappali félhomályba borul, a hőség pedig a dupla üvegezés mögött marad.

„És télen?” A fürdőszobákban padlófűtés van, és januárban jólesik mezítláb rálépni.

A tető

Aztán felmennek. A villa teteje csúszásmentes gres lappal burkolt szolárium, innen az egész telek látszik: a medence, a grillező, a saját autó a kapunál. Lent felgyulladnak a medence fényei. Nincs senki felettük, és senki alattuk. „Ez az”, mondja az, aki a legtöbbet kételkedett.

Délelőtt tíz, saját napozóágy

Délelőtt tíz. A medence mellett két napozóágy áll, és mindkettő szabad: másik itt nincs. Senki sem jár a fejük fölött, fölöttük csak a szolárium és az ég. A kávét közvetlenül a víz mellett isszák, a törölköző a saját kerítésükön szárad, és amikor este felgyullad a medence világítása, senkinek a tévéje nem hallatszik át a falon. Ez az este csak az övék.

Mi van belül

Bent a nappali, az étkező és a konyha egy tér, három beépített szekrényes hálószobával és két fürdőszobával. A konyhát kvarc vagy gránit munkalappal bútorozva adják át, a fürdőszobákban Grohe-szintű szerelvények bútorral és tükörrel, mindenhol gres burkolat.

A medence lőttbetonból készül, világítással, a szoláriumot csúszásmentes gres lappal burkolják, a bejárati ajtó biztonsági ajtó, az ablakok hőhídmegszakítással és dupla üvegezéssel készülnek. A légkondicionálás csőhálózata már ki van építve.

Most nézzük a számokat

Az árhoz hozzájön 10% IVA és az illeték, valamint a közjegyző és a földhivatal.

A közjegyzői adásvételek szerint Polopban egy átlagos új otthon az év során 469 624 euróba került 126 négyzetméterért, ez 3 721 euró négyzetméterenként. A Villa Elia II négyzetméterára* valamivel alacsonyabb, mert a szoláriumot is beleszámítja; csak a házra vetítve 5 440 euró lenne, az átlag felett, és ennek oka egyértelmű: az átlag a település összes új házát és lakását lefedi, míg ennek a villának az ára 432 négyzetméter telket és saját medencét is tartalmaz, amelyek egyáltalán nincsenek benne a négyzetméterben. Polop egyben a leggyorsabban növekvő piac az általam követett környékbeli települések között: a közjegyzői árak egy év alatt 39,6%-kal emelkedtek, és a településen szinte minden második eladás ház, nem lakás.

Kik élnek a közelben

Alig több mint két kilométerre, már La Nucíában eladó a Vila Natura: három hálószobás villa saját 5 × 3 méteres medencével 590 000 €-ért, 106 m²-es ház 413 m²-es telken. Szinte ugyanennyi pénzért a Villa Elia II többet ad: 19 m²-rel nagyobb telket és egy méterrel hosszabb medencét.

Magában Polopban, 2,6 kilométerre, ott a Bay View: két hálószobás villa 135 méteres kerttel és szoláriummal 525 700 €-tól. Olcsóbb, de az árban nincs saját medence, és eggyel kevesebb a hálószoba. Ha medence kell a ház mellé és harmadik hálószoba a gyerekeknek vagy a vendégeknek, az Elia II a jobb választás.

Kinek ajánlott

Pár, akinek elege van a felső szomszédokból, és egész évben a saját házában szeretne élni, a tengerhez pedig csak a hangulatért autózna le. Gyermekes család, akinek kell egy harmadik hálószoba és egy biztonságos udvar, ahol a konyhából látni a medencét. És azok, akik nyaralót keresnek a jövőre gondolva: Polop egy év alatt többet drágult, mint bármelyik település, ahol az eladásokat követem.

Mi a következő lépés

Ha magukra ismertek ebben a párban, írjanak nekem: elküldöm a ház alaprajzát, a fotókat és a teljes vásárlási kalkulációt adókkal együtt, és ha a parton vannak, személyesen megmutatom a villát. Az Ön ára ugyanannyi, mint az értékesítési irodában. Miért jár jobban velem, mint nélkülem.