Top 5 de pisos de dos dormitorios a menos de 1 km del mar: Villajoyosa y El Verger

Este top es para quien quiere salir por la mañana andando hasta el mar, sin buscar aparcamiento junto a la playa, y a quien le bastan dos dormitorios: una pareja a la que en verano vienen los hijos, o una familia con un niño. Cómo elegí los pisos lo cuento al final del artículo.

Primer puesto: 325.000 euros, Allonbay Hills, Villajoyosa

El precio más bajo de este top es el de un edificio en Villajoyosa: hasta el mar hay unos 470 metros a pie. Lo principal de esta casa está arriba: en la novena planta, en la cubierta, una zona común con piscina, solárium y club desde la que se ve el mar. Abajo hay otra piscina con tumbonas, y el recinto tiene videovigilancia.

Un piso en la tercera planta: dos dormitorios, 73 m² construidos y terraza de 14 m². En la casa, aire acondicionado por conductos frío y calor, ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, suelo radiante eléctrico en los baños y cocina con electrodomésticos integrados hasta el lavavajillas y la lavadora-secadora. Plaza de garaje y trastero ya están en el precio. La obra está en marcha desde agosto de 2026, las llaves están previstas a principios de 2029.

Se puede pagar poco a poco: 20% con el contrato, otro 20% en dos pagos hasta la entrega y 60% con las llaves. Precio, 325.000 euros sin IVA.

Lea también: Allonbay Hills en Villajoyosa.

Segundo puesto: 326.000 euros, Edenia II, El Verger

El Verger es una pequeña ciudad junto a Dénia, en el extremo norte de la Costa Blanca. Edenia II está en el paseo de l'Almadrava, y hasta la playa del mismo nombre hay unos 890 metros.

Un piso en la primera planta: dos dormitorios, 78 m² de vivienda y terraza de 14 m², ventanas al este, así que el sol de la mañana entra en el salón. La plaza de garaje ya está en el precio. Las llaves están previstas en el primer trimestre de 2029. Precio, 326.000 euros sin IVA.

Si no quiere esperar tanto, en la misma calle está la primera fase, Edenia I: un piso parecido de dos dormitorios cuesta allí 333.000 euros, y las llaves están previstas en el segundo trimestre de 2028, casi un año antes.

Tercer puesto: 327.000 euros, Talasa, El Verger

Talasa está pensado como un pueblo junto al mar: piscinas por todo el residencial, jardines, club, zonas deportivas y carga para bicicletas eléctricas. Y en primera línea de la playa de l'Almadrava los vecinos tienen su propio club de playa con piscina, duchas y vestuarios, así que en la playa se puede pasar el día entero. De casa a la playa hay unos 870 metros.

Un piso de la segunda fase, en la primera planta: dos dormitorios y dos baños, 66 m² construidos y 26 m² de terrazas, cubierta y abierta. Para esa superficie es una terraza grande: se puede comer fuera la mayor parte del año. La obra de la segunda fase aún no ha empezado, las llaves están previstas en 2029. De abril a septiembre los precios de los pisos que quedaban a la venta en esta fase subieron un 5%. Precio, 327.000 euros sin IVA.

Lea también: Talasa en El Verger.

Cuarto puesto: 345.000 euros, Orizonne, Villajoyosa

El único piso de este top en el que las llaves no están a dos años: el edificio se entrega antes de que acabe 2026. Está en Villajoyosa, cerca de Allonbay Hills, y hasta el mar hay unos 600 metros.

Un piso en la primera planta: dos dormitorios, superficie útil de unos 61 m² y terraza de 14 m². La plaza de garaje ya está en el precio, el trastero se puede añadir aparte por 5.000 euros. Precio, 345.000 euros sin IVA, 20.000 más que el primer puesto, pero el próximo verano ya toma el café en su propia terraza.

Al lado se construye la segunda fase, Orizonne II: un piso de dos dormitorios allí cuesta desde 390.000 euros, la fecha de entrega aún no se ha anunciado. Ficha de Orizonne.

Quinto puesto: 385.000 euros, Sea Gardens, Villajoyosa

Sea Gardens está en la zona de Gasparot, a unos 650 metros a pie de la playa del Paraíso. Es un edificio pequeño de cinco plantas, solo 30 pisos, y todos con dos dormitorios y dos baños. La casa está construida en escalones, por eso las terrazas aquí son grandes: un piso en la primera planta tiene 67 m² de vivienda y una terraza de 35 m², más de la mitad del propio piso.

Para los vecinos, piscina infinita y piscina en el jardín, gimnasio, sauna, coworking, zonas infantiles y mirador. En los pisos, aerotermia y aire acondicionado; el edificio tiene ascensor. Plaza de garaje y trastero ya están en el precio.

Pagos: reserva de 6.000 euros, hasta el 30% con el contrato, otro 10% a los 12 meses y el 60% ante notario. La entrega se espera en diciembre de 2028. Precio, 385.000 euros sin IVA.

Lea también: Sea Gardens en Villajoyosa.

Cómo elegí los pisos

Recorrí todos los pisos de dos dormitorios de mi base de Alicante a Dénia que están ahora a la venta y me quedé con los que no están a más de un kilómetro del mar según la medición en el mapa del sitio. El puesto lo decide el precio más bajo sin IVA, un piso por residencial. Las fases de un mismo residencial las conté como un solo proyecto, por eso Edenia I y Orizonne II aparecen dentro de los bloques y no como puestos aparte. Precios y disponibilidad a 26.09-27.10.2026.

Por poco no entraron pisos con el mar a más de un kilómetro: Ocean Hills en Cala de Finestrat, 340.000 euros, unos 1,1 km, y Vista Cala 52, 349.000 euros, unos 1,2 km. Los siguientes después del quinto puesto: Salinas Towers en Calpe, 405.000 euros, unos 600 metros al mar, y Los Balcones de Calpe, 410.202 euros, unos 300 metros.

El precio corresponde a un piso concreto y puede durar poco. Al precio se suman el IVA del 10% y el impuesto de actos jurídicos documentados del 1,4%, más notario y registro.

El precio para usted es el mismo que en la oficina de ventas, mi trabajo no le cuesta nada al comprador: por qué conmigo sale mejor que sin mí. Escríbame cuánto está dispuesto a esperar las llaves y le envío lo que hay ahora junto al mar en su presupuesto.

Vitalii Kotenko, agente de obra nueva en la Costa Blanca. Datos a 30.10.2026.