ТОП-5 квартир із двома спальнями до 1 км від моря: Вільяхойоса та Ель Вержер

Цей ТОП для тих, хто хоче вранці виходити до моря пішки, а не шукати парковку біля пляжу, і кому двох спалень вистачає: пара, до якої влітку приїжджають діти, або родина з дитиною. Як я відбирав квартири, написано наприкінці статті.

Перше місце: 325 000 євро, Allonbay Hills, Вільяхойоса

Найнижча ціна цього ТОПу в будинку у Вільяхойосі: до моря близько 470 метрів пішки. Головне в цьому будинку нагорі: на дев'ятому поверсі, на даху, спільна зона з басейном, солярієм і клубом, звідки видно море. Унизу ще один басейн із шезлонгами, територія під відеоспостереженням.

Квартира на третьому поверсі: дві спальні, 73 м² збудованої площі і тераса 14 м². У будинку канальний кондиціонер на тепло і холод, вікна з терморозривом і подвійним склом, у ванних електрична тепла підлога, кухня з вбудованою технікою аж до посудомийки і прально-сушильної машини. Паркінг і комора вже в ціні. Будівництво йде з серпня 2026 року, ключі орієнтовно на початку 2029-го.

Платити можна поступово: 20% під час договору, ще 20% двома платежами до здачі і 60% при ключах. Ціна 325 000 євро без IVA.

Читайте також: Allonbay Hills у Вільяхойосі.

Друге місце: 326 000 євро, Edenia II, Ель Вержер

Ель Вержер це невелике місто поруч із Денією, на самій півночі Коста Бланка. Edenia II стоїть на бульварі Альмадрава, до однойменного пляжу близько 890 метрів.

Квартира на першому поверсі: дві спальні, 78 м² житла і тераса 14 м², вікна на схід, тож ранкове сонце у вітальні. Місце в паркінгу вже в ціні. Ключі орієнтовно в першому кварталі 2029 року. Ціна 326 000 євро без IVA.

Якщо чекати стільки не хочеться, на тій самій вулиці стоїть перша черга, Edenia I: схожа квартира з двома спальнями там коштує 333 000 євро, а ключі орієнтовно в другому кварталі 2028-го, майже на рік раніше.

Третє місце: 327 000 євро, Talasa, Ель Вержер

Talasa задуманий як селище біля моря: басейни по всьому комплексу, сади, клуб, зони для спорту, заряджання для електровелосипедів. А на першій лінії пляжу Альмадрава в мешканців свій пляжний клуб із басейном, душовими і роздягальнями, тож на пляжі можна провести цілий день. Від будинку до пляжу близько 870 метрів.

Квартира в другій черзі, на першому поверсі: дві спальні і дві ванні, 66 м² збудованої площі і 26 м² терас, критої і відкритої. Для такої площі це велика тераса: обідати надворі можна більшу частину року. Будівництво другої черги ще не почалося, ключі орієнтовно у 2029 році. З квітня по вересень ціни квартир, що лишалися в продажу в цій черзі, зросли на 5%. Ціна 327 000 євро без IVA.

Читайте також: Talasa в Ель Вержері.

Четверте місце: 345 000 євро, Orizonne, Вільяхойоса

Єдина квартира цього ТОПу, де ключі не через два роки: будинок здають до кінця 2026-го. Він стоїть у Вільяхойосі, недалеко від Allonbay Hills, до моря близько 600 метрів.

Квартира на першому поверсі: дві спальні, корисна площа близько 61 м² і тераса 14 м². Місце в паркінгу вже в ціні, комору можна додати окремо за 5 000 євро. Ціна 345 000 євро без IVA, на 20 000 дорожче за перше місце, але наступного літа ви вже п'єте каву на власній терасі.

Поруч будується друга черга, Orizonne II: квартира з двома спальнями там від 390 000 євро, термін здачі поки не оголошено. Картка Orizonne.

П'яте місце: 385 000 євро, Sea Gardens, Вільяхойоса

Sea Gardens стоїть у районі Гаспарот, до пляжу Параїсо близько 650 метрів пішки. Це камерний будинок на п'ять поверхів, лише 30 квартир, і всі з двома спальнями і двома ваннами. Будинок збудований уступами, тому тераси тут великі: у квартири на першому поверсі 67 м² житла і тераса 35 м², більше половини самої квартири.

Для мешканців басейн-інфініті і басейн у саду, спортзал, сауна, коворкінг, дитячі зони і оглядовий майданчик. У квартирах аеротермія і кондиціонер, у будинку ліфт. Паркінг і комора вже в ціні.

Платежі: бронь 6 000 євро, до 30% під час договору, ще 10% через 12 місяців і 60% у нотаріуса. Здача очікується в грудні 2028 року. Ціна 385 000 євро без IVA.

Читайте також: Sea Gardens у Вільяхойосі.

Як я відбирав квартири

Я переглянув усі квартири з двома спальнями в моїй базі від Аліканте до Денії, які зараз є в продажу, і залишив ті, від яких до моря не більше кілометра за виміром на мапі сайту. Місце визначає найнижча ціна без IVA, від кожного комплексу одна квартира. Черги одного комплексу я рахував одним проєктом, тому Edenia I і Orizonne II названі всередині блоків, а не окремими місцями. Ціни та наявність на 26.09-27.10.2026.

Трохи не ввійшли квартири, де море далі за кілометр: Ocean Hills у Кала де Фінестрат, 340 000 євро, близько 1,1 км, і Vista Cala 52, 349 000 євро, близько 1,2 км. Наступні після п'ятого місця: Salinas Towers у Кальпе, 405 000 євро, близько 600 метрів до моря, і Los Balcones de Calpe, 410 202 євро, близько 300 метрів.

Ціна стосується конкретної квартири і може діяти недовго. До ціни додаються IVA 10% і гербовий збір 1,4%, плюс нотаріус і реєстрація.

Ціна для вас та сама, що у відділі продажу, моя робота покупцеві нічого не коштує: чому зі мною вигідніше, ніж без мене. Напишіть, скільки ви готові чекати ключі, і я надішлю, що зараз є біля моря у вашому бюджеті.

Віталій Котенко, агент із новобудов на Коста Бланка. Дані на 30.10.2026.