ТОП-5 квартир с двумя спальнями до 1 км от моря: Вильяхойоса и Эль Вержер

Этот ТОП для тех, кто хочет утром выходить к морю пешком, а не искать парковку у пляжа, и кому двух спален хватает: пара, к которой летом приезжают дети, или семья с ребёнком. Как я отбирал квартиры, написано в конце статьи.

Первое место: 325 000 евро, Allonbay Hills, Вильяхойоса

Самая низкая цена этого ТОПа у дома в Вильяхойосе: до моря около 470 метров пешком. Главное в этом доме наверху: на девятом этаже, на крыше, общая зона с бассейном, солярием и клубом, откуда видно море. Внизу ещё один бассейн с шезлонгами, территория под видеонаблюдением.

Квартира на третьем этаже: две спальни, 73 м² построенной площади и терраса 14 м². В доме канальный кондиционер на тепло и холод, окна с терморазрывом и двойным стеклом, в ванных электрический тёплый пол, кухня со встроенной техникой вплоть до посудомойки и стирально-сушильной машины. Паркинг и кладовая уже в цене. Стройка идёт с августа 2026 года, ключи ориентировочно в начале 2029-го.

Платить можно постепенно: 20% при договоре, ещё 20% двумя платежами до сдачи и 60% при ключах. Цена 325 000 евро без IVA.

Читайте также: Allonbay Hills в Вильяхойосе.

Второе место: 326 000 евро, Edenia II, Эль Вержер

Эль Вержер это небольшой город рядом с Денией, на самом севере Коста Бланка. Edenia II стоит на бульваре Альмадрава, до одноимённого пляжа около 890 метров.

Квартира на первом этаже: две спальни, 78 м² жилья и терраса 14 м², окна на восток, так что утреннее солнце в гостиной. Место в паркинге уже в цене. Ключи ориентировочно в первом квартале 2029 года. Цена 326 000 евро без IVA.

Если ждать столько не хочется, на той же улице стоит первая очередь, Edenia I: похожая квартира с двумя спальнями там стоит 333 000 евро, а ключи ориентировочно во втором квартале 2028-го, почти на год раньше.

Третье место: 327 000 евро, Talasa, Эль Вержер

Talasa задуман как посёлок у моря: бассейны по всему комплексу, сады, клуб, зоны для спорта, зарядка для электровелосипедов. А на первой линии пляжа Альмадрава у жителей свой пляжный клуб с бассейном, душевыми и раздевалками, так что на пляже можно провести целый день. От дома до пляжа около 870 метров.

Квартира во второй очереди, на первом этаже: две спальни и две ванные, 66 м² построенной площади и 26 м² террас, крытой и открытой. Для такой площади это большая терраса: обедать на улице можно большую часть года. Стройка второй очереди ещё не началась, ключи ориентировочно в 2029 году. С апреля по сентябрь цены квартир, оставшихся в продаже в этой очереди, выросли на 5%. Цена 327 000 евро без IVA.

Читайте также: Talasa в Эль Вержере.

Четвёртое место: 345 000 евро, Orizonne, Вильяхойоса

Единственная квартира этого ТОПа, где ключи не через два года: дом сдают до конца 2026-го. Он стоит в Вильяхойосе, недалеко от Allonbay Hills, до моря около 600 метров.

Квартира на первом этаже: две спальни, полезная площадь около 61 м² и терраса 14 м². Место в паркинге уже в цене, кладовую можно добавить отдельно за 5 000 евро. Цена 345 000 евро без IVA, на 20 000 дороже первого места, но следующим летом вы уже пьёте кофе на своей террасе.

Рядом строится вторая очередь, Orizonne II: квартира с двумя спальнями там от 390 000 евро, срок сдачи пока не объявлен. Карточка Orizonne.

Пятое место: 385 000 евро, Sea Gardens, Вильяхойоса

Sea Gardens стоит в районе Гаспарот, до пляжа Параисо около 650 метров пешком. Это камерный дом на пять этажей, всего 30 квартир, и все с двумя спальнями и двумя ванными. Дом построен ступенями, поэтому террасы здесь большие: у квартиры на первом этаже 67 м² жилья и терраса 35 м², больше половины самой квартиры.

Для жителей бассейн-инфинити и бассейн в саду, спортзал, сауна, коворкинг, детские зоны и смотровая площадка. В квартирах аэротермия и кондиционер, в доме лифт. Паркинг и кладовая уже в цене.

Платежи: бронь 6 000 евро, до 30% при договоре, ещё 10% через 12 месяцев и 60% у нотариуса. Сдача ожидается в декабре 2028 года. Цена 385 000 евро без IVA.

Читайте также: Sea Gardens в Вильяхойосе.

Как я отбирал квартиры

Я прошёл все квартиры с двумя спальнями в моей базе от Аликанте до Дении, которые сейчас есть в продаже, и оставил те, от которых до моря не больше километра по замеру на карте сайта. Место определяет самая низкая цена без IVA, от каждого комплекса одна квартира. Очереди одного комплекса я считал одним проектом, поэтому Edenia I и Orizonne II названы внутри блоков, а не отдельными местами. Цены и наличие на 26.09-27.10.2026.

Чуть-чуть не вошли квартиры, где море дальше километра: Ocean Hills в Кала де Финестрат, 340 000 евро, около 1,1 км, и Vista Cala 52, 349 000 евро, около 1,2 км. Следующие после пятого места: Salinas Towers в Кальпе, 405 000 евро, около 600 метров до моря, и Los Balcones de Calpe, 410 202 евро, около 300 метров.

Цена относится к конкретной квартире и может действовать недолго. К цене добавляются IVA 10% и гербовый сбор 1,4%, плюс нотариус и регистрация.

Цена для вас та же, что в отделе продаж, моя работа покупателю ничего не стоит: почему со мной выгоднее, чем без меня. Напишите, сколько вы готовы ждать ключи, и я пришлю, что сейчас есть у моря в вашем бюджете.

Виталий Котенко, агент по новостройкам на Коста Бланка. Данные на 30.10.2026.