Top 5 de pisos de dos dormitorios a menos de un kilómetro del mar: el precio más bajo

Este top es para quien quiere salir por la mañana andando hasta el mar, sin buscar aparcamiento junto a la playa, y a la vez busca el piso de obra nueva con mejor precio. Cómo elegí los proyectos lo cuento al final del artículo.

Lo primero que se ve en la tabla: el precio más bajo y el metro más barato son de pisos distintos. Por 3.000 euros más que en Talasa, en Edenia I tiene un piso 10 m² más grande, y el metro allí es el más bajo del top. Lo segundo: de las cinco casas solo una está terminada, las demás se entregan en 2028-2029, pero el pago hasta las llaves se reparte en el tiempo.

Primer puesto: 325.000 €, Allonbay Hills, Villajoyosa

Entre lo que distingue a Allonbay Hills hay que empezar por el tejado: allí hay una piscina con solárium y vistas al mar. El edificio está en Villajoyosa, a unos 450 m a pie del mar, tiene ocho plantas de viviendas y pisos de uno, dos y tres dormitorios. En el top entra un piso de dos dormitorios y dos baños en la tercera planta, 73 m² y una terraza de 14 m², con plaza de garaje y trastero ya incluidos en el precio. Cuesta desde 325.000 € sin IVA, el precio más bajo del top, metro 3.739 €*. Las llaves, aproximadamente a principios de 2029, y el pago se reparte en toda la obra: el 20% al firmar el contrato junto con la reserva, otro 20% en dos pagos antes de la entrega y el 60% con las llaves.

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Segundo puesto: 330.000 €, Talasa, El Verger

Lo principal que distingue a Talasa de los otros cuatro es su propio club de playa, «Puerto de Talasa», con piscina en primera línea de la playa de la Almadraba. El complejo está en El Verger, junto a Dénia, a unos 900 m a pie de esa playa. En la fase Terra hay 57 pisos y casas: pisos de dos y tres dormitorios de la primera a la cuarta planta y casas en planta baja con jardín propio. El piso del top está en la tercera planta, con dos dormitorios y dos baños, 67 m² y una terraza de 15 m². La plaza de garaje numerada, con preinstalación para cargar un coche eléctrico, ya está incluida en el precio. Dentro del recinto hay piscina, gimnasio y sauna, club, jardines comunes y huertos, y en el propio piso aerotermia, aire acondicionado por conductos, persianas motorizadas y cocina con encimera de cuarzo. Cuesta desde 330.000 € sin IVA, metro 4.035 €*, llaves antes de que acabe 2028. Reserva de 3.000 a 15.000 €, el 20% al firmar el contrato, otro 20% en dos pagos hasta las llaves y el 60% con las llaves.

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Tercer puesto: 333.000 €, Edenia I, El Verger

A quien cuenta no solo el importe final sino también los metros, le conviene mirar Edenia I: por 333.000 € sin IVA hay aquí un piso de dos dormitorios en la primera planta, 78 m² y una terraza de 14 m². Son 10 m² más que en el segundo puesto con una diferencia de precio de 3.000 €, y el metro de 3.620 €* es el más bajo del top. El complejo está en el Paseo del Mar de El Verger, a unos 900 m a pie del mar: dos edificios con pisos de dos y tres dormitorios, los pisos de planta baja tienen parcela propia y el aparcamiento está incluido en el precio. El plazo de entrega de llaves se lo indico si me lo pide.

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Cuarto puesto: 363.000 €, Orizonne II, Villajoyosa

Orizonne II está pensado para vivir en familia con niños: en el recinto hay piscina y piscina infantil, gimnasio, club, sala multiusos, parque infantil, jardines y conserje. Es un edificio de 66 pisos en Villajoyosa, a unos 600 m a pie del mar, junto a la primera fase de Orizonne; plantas de la cero a la octava, abajo pisos con parcela propia y arriba áticos en dos niveles. El piso del top tiene dos dormitorios y dos baños en la segunda planta, 69 m², y una terraza de 15 m², buena para ese precio. El aparcamiento está incluido y el trastero se puede comprar por 5.000 €. El piso cuesta desde 363.000 € sin IVA, metro 4.308 €*, la obra está en marcha.

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Quinto puesto: 368.000 €, Unic IV, Jávea

Unic IV en Jávea es el único edificio terminado del top, y ese es su argumento principal: el piso se puede ver en persona y no en un plano, y recibir las llaves sin esperar a la obra. El edificio está en la Avenida Ausias March, a unos 650 m a pie del mar, con 57 pisos en cuatro plantas. En el top entra un piso de dos dormitorios y dos baños en la primera planta, 76 m² y una terraza de 7 m², por 368.000 € sin IVA, metro 4.447 €*.

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Cuál elegir de los cinco

Si lo importante es el precio más bajo y está dispuesto a esperar las llaves hasta 2029, el primer puesto: piscina en el tejado y un pago repartido en toda la obra. Si cuentan los metros, Edenia I da más que nadie por casi el mismo precio. Si necesita las llaves ya, Unic IV es la única opción de las cinco. Y un club de playa en primera línea solo lo tiene Talasa.

Cómo elegí los proyectos

He revisado todas las obras nuevas de la web de Alicante a Dénia, pisos de dos dormitorios libres a la venta. La condición es una: no más de un kilómetro a pie hasta el mar según el mapa de la web. El puesto lo decide el precio mínimo del piso libre sin IVA, con el aparcamiento donde está incluido en el precio. Un proyecto ocupa un solo puesto.

Precios según las listas de los promotores del 01.09 al 06.10.2026. El precio corresponde a un piso concreto y puede durar poco: los pisos más baratos son los primeros en venderse.

No han entrado: Sea Gardens (385.000 €, unos 650 m) y la primera fase de Orizonne (393.000 €, unos 600 m), más caros que el quinto puesto. Ocean Hills (340.000 €) y Vista Cala 52 (349.000 €) entrarían por precio, pero están a 1,1 y 1,2 km del mar. Los apartamentos turísticos no los incluyo en el top: es otro producto y otro contrato.

Los proyectos donde se llega a la playa andando, con otros tipos de pisos, están en la selección «Cuatro proyectos donde se va a la playa a pie». Ninguno de estos pisos le cuesta más conmigo que en la oficina de ventas: por qué conmigo sale mejor que sin mí.

Autor: Vitalii Kotenko, agente de obra nueva en la Costa Blanca. Datos a 08.10.2026.