Виталий КотенкоВиталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме

Все новостройки · Финестрат · Viena 8

Viena 8

Финестрат · 4,1 км до пляжа · ключи проект

Цены и свободные за 5 минут

Цены и свободные виллы в проекте Viena 8

Отвечаю сам. Контакт никому не передаю

  • без IVA · прайс от 20.11.2025от 2 600 000 €с налогами и нотариусом ≈ 2 899 000 €
  • Доступно объектов
  • Площадь от408,21 м²
  • Участок от590 м² · 🏊 35 м²
  • СдачаПроект, срок сдачи не объявлен
  • Комплекс2 виллы

Обновлено 20.11.2025 · Указать неточность

Что в проекте

без IVA · прайс от 20.11.2025

Как менялась цена

Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.

21.09 · 2 600 000 €22.09 · 2 600 000 €25.09 · 2 600 000 €26.09 · 2 600 000 €27.09 · 2 600 000 €28.09 · 2 600 000 €29.09 · 2 600 000 €30.09 · 2 600 000 €01.10 · 2 600 000 €02.10 · 2 600 000 €03.10 · 2 600 000 €04.10 · 2 600 000 €05.10 · 2 600 000 €06.10 · 2 600 000 €07.10 · 2 600 000 €08.10 · 2 600 000 €09.10 · 2 600 000 €10.10 · 2 600 000 €11.10 · 2 600 000 €12.10 · 2 600 000 €13.10 · 2 600 000 €14.10 · 2 600 000 €15.10 · 2 600 000 €16.10 · 2 600 000 €17.10 · 2 600 000 €18.10 · 2 600 000 €19.10 · 2 600 000 €20.10 · 2 600 000 €21.10 · 2 600 000 €22.10 · 2 600 000 €23.10 · 2 600 000 €24.10 · 2 600 000 €25.10 · 2 600 000 €26.10 · 2 600 000 €27.10 · 2 600 000 €28.10 · 2 600 000 €29.10 · 2 600 000 €30.10 · 2 600 000 €31.10 · 2 600 000 €2 626 000 €2 574 000 €21.0931.10
Показать таблицей
ЗамерМинимальная цена
31.102 600 000 €
30.102 600 000 €
29.102 600 000 €
28.102 600 000 €
27.102 600 000 €
26.102 600 000 €
25.102 600 000 €
24.102 600 000 €
23.102 600 000 €
22.102 600 000 €
21.102 600 000 €
20.102 600 000 €
19.102 600 000 €
18.102 600 000 €
17.102 600 000 €
16.102 600 000 €
15.102 600 000 €
14.102 600 000 €
13.102 600 000 €
12.102 600 000 €
11.102 600 000 €
10.102 600 000 €
09.102 600 000 €
08.102 600 000 €
07.102 600 000 €
06.102 600 000 €
05.102 600 000 €
04.102 600 000 €
03.102 600 000 €
02.102 600 000 €
01.102 600 000 €
30.092 600 000 €
29.092 600 000 €
28.092 600 000 €
27.092 600 000 €
26.092 600 000 €
25.092 600 000 €
22.092 600 000 €
21.092 600 000 €

В цену входит

  • Свой бассейн

Характеристики

Кондиционирование
по всей квартире
Горячая вода
аэротермия
Тёплый пол
во всей квартире
Кухня
мебель и техника
В доме
свой бассейн, окна с терморазрывом, шумоизоляция между квартирами
Марки
Ytong, Porcelanosa, Airzone

Лифт по мемории только преинсталляцией (гидравлический, 3 остановки); на обложке досье назван умный дом, в мемории его нет

Памятка качества

Дом и конструктив

Стены из газобетонных блоков Ytong 30 см, перегородки Ytong 10 см, с хорошими тепло-, звуко- и огнезащитными свойствами. Кровля утеплена слоем 12 см, гидроизоляция наплавляемыми битумными мембранами, все кровли проверяются заливом или поливом; подпорные стены с дренажными траншеями и битумной гидроизоляцией.

Окна и двери

Двойной стеклопакет из ламинированного стекла с камерой и солнцезащитой, ограждения из ламинированного стекла 8+8 с полированной кромкой.

Показать памятку целиком
Отделка

Полы внутри керамогранит Porcelanosa или аналог, снаружи тоже Porcelanosa или аналог. Потолки из гипсокартона в сухих зонах и белые алюминиевые рейки во влажных. Фасад комбинирует белую однослойную штукатурку и облицовку керамогранитом Porcelanosa или аналогом.

Санузлы

Санузлы укомплектованы полностью (сантехника, смесители, мебель, зеркала, душевые перегородки), кухня полностью оборудована.

Инженерия

Инженерия: раздельная ливневая и фекальная канализация со звукоизоляцией, свет LED, канальное кондиционирование на тепло и холод, аэротермия на горячую воду и отопление, водяной тёплый пол по всей площади дома, регулировка температуры Airzone, приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором двойного потока.

Общие зоны

На участке озеленённые зоны под бассейном и у входной террасы, въезд в гараж мощёный, пергола над зоной барбекю, переливной бассейн «инфинити».

Ещё из документа

Источник: лист «Memoria de calidades» досье двух вилл Viena 8 и 10 (стр. 22). Коэффициент теплопередачи около 0,35 Вт/м²К.

По memoria de calidades застройщика от н/д

КлассПремиум

Почему: Свой бассейн, участок от 400 м²; в цене: аэротермия, тёплый пол во всём доме, кондиционер, кухонная техника, умный дом.

Как я присваиваю классы

Видео

Viena 8: видео дома

Мой разбор

Viena 8 это пара одинаковых вилл в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Из трёх вилл этой улицы у неё самая низкая цена и больше всего спален: пять спален и четыре ванные на 365 м².

Где это: урбанизация Сьерра-Кортина

Адрес участков Calle Viena 8, от них 4,1 км до пляжа. Под каждой виллой участок 590 м².

Остальные дома с участком в этой части Финестрата открываются через страницу вилл Финестрата.

Спальня на каждом уровне

Внизу общая зона, где гостиная перетекает в столовую и кухню, плюс спальня с ванной и лифт. Из гостиной выход на крытую террасу 12,45 м². Наверху хозяйская часть: три спальни и две ванные.

В полуподвале пятая спальня с ванной и гардеробной, а ещё кладовая, гараж и техническое помещение. Такой дом удобен трём поколениям: старшим спальня у гостиной, родителям и детям верх, взрослому сыну или гостю полуподвал.

Что сделано для вас

Коробка сложена из тридцатисантиметрового Ytong. В окнах два слоя ламинированного стекла с защитой от солнца, перила из стекла. Аэротермия даёт горячую воду и питает водяной тёплый пол по всему дому.

Холод и тепло подаются скрытыми каналами, зоны настраиваются через Airzone, а вентиляция с рекуперацией подаёт свежий воздух без потери тепла. Управление домом умное, под лифт на три остановки сделана преустановка. Пол выложен Porcelanosa или маркой того же уровня, кухня и санузлы готовы к жизни.

Двор Viena 8

Бассейн переливной и отделан мозаикой. Рядом зона барбекю под перголой, на крыше солярий, въезд в гараж вымощен брусчаткой.

Кто рядом

Соседние Viena 3 и Viena 14 совсем рядом на этой же улице, но обе дороже.

Кому подходит

Большой семье или нескольким поколениям под одной крышей: спальни есть на каждом уровне. Тем, кто часто принимает гостей: гостевая комната найдётся и у гостиной, и в полуподвале. Тем, у кого несколько машин: парковка рассчитана на четыре. Тем, кто думает о старости в этом доме: лифт соединит все этажи.

Что проверить перед покупкой именно здесь

Срок сдачи: проект визирован в октябре 2024 года, дату ключей стоит закрепить в договоре. Цену лифта, который сейчас идёт преустановкой. Какая из двух вилл лучше подходит вам по участку. Подобрать дома с похожими параметрами можно в разделе поиска.

Viena 8 в цифрах

ПоказательЗначение
Дом365 м²
Участок590 м²
Спальни5
Ванные4
Парковкана 4 машины
Цена2.600.000 €

Кто рядом

ПроектЧтоЦена отРасстояние
Viena 3виллы, 4 спальни2.900.000 €34 м
Viena 14вилла, 4 спальни2.750.000 €71 м
Illa Gran Canaria 25вилла3.500.000 €299 м
Seaview 5виллы1.195.000 €313 м

Где это

Calle Viena 8, Sierra Cortina, Finestrat · 4,1 км до моря на машине

загрузится карта Google

Хотите что-то другое?

Получите подборку за 5 минут

Бюджет

Отвечаю сам. Контакт никому не передаю

Рядом по цене

  • 1 / 24Готово
    от 2 600 000 €Вилла · 3 517 € за м²Площадь от 739 м²
    Участок от 1160 м²
    🏊 62,5 м²
    Rey Felipe II 22
    Финестрат · 6,1 км до пляжа · Сдача: Готово
  • 1 / 10
    от 2 750 000 €Вилла · 3 540 € за м²Площадь от 777 м²
    Участок от 735 м²
    🏊 40 м²
    Viena 14
    Финестрат · 4,1 км до пляжа · Сдача: Проект
  • 1 / 24Готово
    от 2 825 000 €Вилла · 6 023 € за м²Площадь от 469 м²
    Участок от 1759 м²
    Villa Zen Infinity
    Бенидорм · 7,4 км до пляжа · Сдача: Готово

Набор покупателя новостройки

Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены

Пришлю на почту сразу

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой приватности

Почитать перед покупкой

НаписатьПозвонить
Открыть лист отдельно