Участок от 1160 м²
🏊 62,5 м²
Все новостройки · Финестрат · Viena 8
Финестрат · 4,1 км до пляжа · ключи проект
Обновлено 20.11.2025 · Указать неточность
без IVA · прайс от 20.11.2025
1/2Вилла с бассейном365 м² · Терраса 43,21 м² · 🌳 590 м² · 🏊 35 м²Нижний этаж с бассейном; верхний этажСалон и терраса на югот 2 600 000 €6 369 € за м²ПоказатьМинимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 2 600 000 € |
| 30.10 | 2 600 000 € |
| 29.10 | 2 600 000 € |
| 28.10 | 2 600 000 € |
| 27.10 | 2 600 000 € |
| 26.10 | 2 600 000 € |
| 25.10 | 2 600 000 € |
| 24.10 | 2 600 000 € |
| 23.10 | 2 600 000 € |
| 22.10 | 2 600 000 € |
| 21.10 | 2 600 000 € |
| 20.10 | 2 600 000 € |
| 19.10 | 2 600 000 € |
| 18.10 | 2 600 000 € |
| 17.10 | 2 600 000 € |
| 16.10 | 2 600 000 € |
| 15.10 | 2 600 000 € |
| 14.10 | 2 600 000 € |
| 13.10 | 2 600 000 € |
| 12.10 | 2 600 000 € |
| 11.10 | 2 600 000 € |
| 10.10 | 2 600 000 € |
| 09.10 | 2 600 000 € |
| 08.10 | 2 600 000 € |
| 07.10 | 2 600 000 € |
| 06.10 | 2 600 000 € |
| 05.10 | 2 600 000 € |
| 04.10 | 2 600 000 € |
| 03.10 | 2 600 000 € |
| 02.10 | 2 600 000 € |
| 01.10 | 2 600 000 € |
| 30.09 | 2 600 000 € |
| 29.09 | 2 600 000 € |
| 28.09 | 2 600 000 € |
| 27.09 | 2 600 000 € |
| 26.09 | 2 600 000 € |
| 25.09 | 2 600 000 € |
| 22.09 | 2 600 000 € |
| 21.09 | 2 600 000 € |
Лифт по мемории только преинсталляцией (гидравлический, 3 остановки); на обложке досье назван умный дом, в мемории его нет
Стены из газобетонных блоков Ytong 30 см, перегородки Ytong 10 см, с хорошими тепло-, звуко- и огнезащитными свойствами. Кровля утеплена слоем 12 см, гидроизоляция наплавляемыми битумными мембранами, все кровли проверяются заливом или поливом; подпорные стены с дренажными траншеями и битумной гидроизоляцией.
Двойной стеклопакет из ламинированного стекла с камерой и солнцезащитой, ограждения из ламинированного стекла 8+8 с полированной кромкой.
Полы внутри керамогранит Porcelanosa или аналог, снаружи тоже Porcelanosa или аналог. Потолки из гипсокартона в сухих зонах и белые алюминиевые рейки во влажных. Фасад комбинирует белую однослойную штукатурку и облицовку керамогранитом Porcelanosa или аналогом.
Санузлы укомплектованы полностью (сантехника, смесители, мебель, зеркала, душевые перегородки), кухня полностью оборудована.
Инженерия: раздельная ливневая и фекальная канализация со звукоизоляцией, свет LED, канальное кондиционирование на тепло и холод, аэротермия на горячую воду и отопление, водяной тёплый пол по всей площади дома, регулировка температуры Airzone, приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором двойного потока.
На участке озеленённые зоны под бассейном и у входной террасы, въезд в гараж мощёный, пергола над зоной барбекю, переливной бассейн «инфинити».
Источник: лист «Memoria de calidades» досье двух вилл Viena 8 и 10 (стр. 22). Коэффициент теплопередачи около 0,35 Вт/м²К.
По memoria de calidades застройщика от н/д
Почему: Свой бассейн, участок от 400 м²; в цене: аэротермия, тёплый пол во всём доме, кондиционер, кухонная техника, умный дом.
Как я присваиваю классыViena 8 это пара одинаковых вилл в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Из трёх вилл этой улицы у неё самая низкая цена и больше всего спален: пять спален и четыре ванные на 365 м².
Адрес участков Calle Viena 8, от них 4,1 км до пляжа. Под каждой виллой участок 590 м².
Остальные дома с участком в этой части Финестрата открываются через страницу вилл Финестрата.
Внизу общая зона, где гостиная перетекает в столовую и кухню, плюс спальня с ванной и лифт. Из гостиной выход на крытую террасу 12,45 м². Наверху хозяйская часть: три спальни и две ванные.
В полуподвале пятая спальня с ванной и гардеробной, а ещё кладовая, гараж и техническое помещение. Такой дом удобен трём поколениям: старшим спальня у гостиной, родителям и детям верх, взрослому сыну или гостю полуподвал.
Коробка сложена из тридцатисантиметрового Ytong. В окнах два слоя ламинированного стекла с защитой от солнца, перила из стекла. Аэротермия даёт горячую воду и питает водяной тёплый пол по всему дому.
Холод и тепло подаются скрытыми каналами, зоны настраиваются через Airzone, а вентиляция с рекуперацией подаёт свежий воздух без потери тепла. Управление домом умное, под лифт на три остановки сделана преустановка. Пол выложен Porcelanosa или маркой того же уровня, кухня и санузлы готовы к жизни.
Бассейн переливной и отделан мозаикой. Рядом зона барбекю под перголой, на крыше солярий, въезд в гараж вымощен брусчаткой.
Соседние Viena 3 и Viena 14 совсем рядом на этой же улице, но обе дороже.
Большой семье или нескольким поколениям под одной крышей: спальни есть на каждом уровне. Тем, кто часто принимает гостей: гостевая комната найдётся и у гостиной, и в полуподвале. Тем, у кого несколько машин: парковка рассчитана на четыре. Тем, кто думает о старости в этом доме: лифт соединит все этажи.
Срок сдачи: проект визирован в октябре 2024 года, дату ключей стоит закрепить в договоре. Цену лифта, который сейчас идёт преустановкой. Какая из двух вилл лучше подходит вам по участку. Подобрать дома с похожими параметрами можно в разделе поиска.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Дом | 365 м² |
| Участок | 590 м² |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 4 |
| Парковка | на 4 машины |
| Цена | 2.600.000 € |
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Viena 3 | виллы, 4 спальни | 2.900.000 € | 34 м |
| Viena 14 | вилла, 4 спальни | 2.750.000 € | 71 м |
| Illa Gran Canaria 25 | вилла | 3.500.000 € | 299 м |
| Seaview 5 | виллы | 1.195.000 € | 313 м |
Calle Viena 8, Sierra Cortina, Finestrat · 4,1 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
АналитикаТОП-5 вилл с самым большим бассейном: Финестрат, Бенисса, БенитачельПять вилл на Коста Бланка, где бассейн от 44 до 100 м² воды: Финестрат, Бенисса, Бенитачель. Самая доступная из пяти стоит…
Прогулки по ЖКRey Luis I 38 в Финестрате: готовая вилла со своим спа и апартаментом для гостейПанорама до моря, сауна и хаммам, бассейн около 100 м² и отдельный апартамент в Sea Hills, Финестрат. Вилла готова, 1 900…