Ділянка від 1160 м²
🏊 62,5 м²
Усі новобудови · Фінестрат · Viena 8
Фінестрат · 4,1 км до пляжу · ключі проєкт
Оновлено 20.11.2025 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 20.11.2025
1/2Вілла з басейном365 м² · Тераса 43,21 м² · 🌳 590 м² · 🏊 35 м²2 аркушіВітальня й тераса на південьвід 2 600 000 €6 369 € за м²ПоказатиМінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 2 600 000 € |
| 30.10 | 2 600 000 € |
| 29.10 | 2 600 000 € |
| 28.10 | 2 600 000 € |
| 27.10 | 2 600 000 € |
| 26.10 | 2 600 000 € |
| 25.10 | 2 600 000 € |
| 24.10 | 2 600 000 € |
| 23.10 | 2 600 000 € |
| 22.10 | 2 600 000 € |
| 21.10 | 2 600 000 € |
| 20.10 | 2 600 000 € |
| 19.10 | 2 600 000 € |
| 18.10 | 2 600 000 € |
| 17.10 | 2 600 000 € |
| 16.10 | 2 600 000 € |
| 15.10 | 2 600 000 € |
| 14.10 | 2 600 000 € |
| 13.10 | 2 600 000 € |
| 12.10 | 2 600 000 € |
| 11.10 | 2 600 000 € |
| 10.10 | 2 600 000 € |
| 09.10 | 2 600 000 € |
| 08.10 | 2 600 000 € |
| 07.10 | 2 600 000 € |
| 06.10 | 2 600 000 € |
| 05.10 | 2 600 000 € |
| 04.10 | 2 600 000 € |
| 03.10 | 2 600 000 € |
| 02.10 | 2 600 000 € |
| 01.10 | 2 600 000 € |
| 30.09 | 2 600 000 € |
| 29.09 | 2 600 000 € |
| 28.09 | 2 600 000 € |
| 27.09 | 2 600 000 € |
| 26.09 | 2 600 000 € |
| 25.09 | 2 600 000 € |
| 22.09 | 2 600 000 € |
| 21.09 | 2 600 000 € |
Ліфт за меморією лише передустановкою (гідравлічний, 3 зупинки); на обкладинці досьє названо розумний будинок, у меморії його немає.
Стіни з газобетонних блоків Ytong 30 см, перегородки Ytong 10 см, із добрими тепло-, звуко- й вогнезахисними властивостями. Покрівлю утеплено шаром 12 см, гідроізоляція наплавлюваними бітумними мембранами, усі покрівлі перевіряються заливанням або поливом; підпірні стіни з дренажними траншеями й бітумною гідроізоляцією.
Подвійний склопакет із ламінованого скла з камерою й сонцезахистом, огорожі з ламінованого скла 8+8 із полірованою кромкою.
Підлога всередині керамограніт Porcelanosa або аналог, зовні теж Porcelanosa або аналог. Стелі з гіпсокартону в сухих зонах і білі алюмінієві рейки у вологих. Фасад поєднує білу одношарову штукатурку й облицювання керамогранітом Porcelanosa або аналогом.
Санвузли укомплектовано повністю (сантехніка, змішувачі, меблі, дзеркала, душові перегородки), кухня повністю обладнана.
Інженерія: роздільна зливова й фекальна каналізація зі звукоізоляцією, світло LED, канальне кондиціонування на тепло й холод, аеротермія на гарячу воду й опалення, водяна тепла підлога по всій площі будинку, регулювання температури Airzone, припливно-витяжна вентиляція з рекуператором подвійного потоку.
На ділянці озеленені зони під басейном і біля вхідної тераси, в'їзд у гараж мощений, пергола над зоною барбекю, переливний басейн «інфініті».
Джерело: лист «Memoria de calidades» досьє двох вілл Viena 8 і 10 (стор. 22). Коефіцієнт теплопередачі близько 0,35 Вт/м²К.
За memoria de calidades забудовника від н/д
Чому: Свій басейн, ділянка від 400 м²; у ціні: аеротермія, тепла підлога в усьому домі, кондиціонер, кухонна техніка, розумний дім.
Як я присвоюю класиViena 8 це дві вілли-близнючки в урбанізації Sierra Cortina. З трьох вілл цієї вулиці в неї найнижча ціна і найбільше спалень: п'ять спалень і чотири ванні на 365 м².
Ділянки розташовані за адресою Calle Viena 8, від них 4,1 км до пляжу. Під кожною вілою ділянка 590 м².
Решта будинків з ділянкою в цій частині Фінестрата відкривається зі сторінки вілл Фінестрата.
Унизу загальна зона, де вітальня переходить в їдальню і кухню, плюс спальня з ванною і ліфт. Вітальня відкривається на накрите патіо 12,45 м². Нагорі хазяйська частина: три спальні і дві ванні.
У напівпідвалі п'ята спальня з ванною і гардеробною, а ще комора, гараж і технічне приміщення. Такий будинок зручний трьом поколінням: старшим спальня біля вітальні, батькам і дітям верх, дорослому синові чи гостю напівпідвал.
Зовнішній контур складений із газобетону Ytong завтовшки 30 см, вікна з подвійним ламінованим склом і сонцезахистом, огорожі скляні. Аеротермія дає гарячу воду і живить водяний обігрів підлоги в усіх кімнатах.
Холод і тепло подаються прихованими каналами, зони налаштовують через Airzone, а вентиляція з рекуперацією подає свіже повітря без втрати тепла. Керування будинком розумне, під ліфт на три зупинки зроблено передустановку. Підлога викладена Porcelanosa або маркою того ж рівня, кухня і санвузли готові до життя.
Басейн переливний і оздоблений мозаїкою. Біля води гриль під перголою, нагорі плаский дах для засмаги, а доріжка до гаража з бруківки.
Сусідні Viena 3 і Viena 14 зовсім поруч на цій самій вулиці, але обидві дорожчі.
Великій родині або кільком поколінням під одним дахом: спальні є на кожному рівні. Тим, хто часто приймає гостей: гостьова кімната знайдеться і біля вітальні, і в напівпідвалі. Автомобілістам із великим гаражем: паркування розраховане на чотири. Тим, хто думає про старість у цьому домі: ліфт з'єднає всі поверхи.
Строк здачі: проєкт візовано в жовтні 2024 року, дату ключів варто закріпити в договорі. Ціну ліфта, який зараз іде передустановкою. Яка з двох вілл краще пасує вам за ділянкою. Підібрати будинки зі схожими параметрами можна в розділі пошуку.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Будинок | 365 м² |
| Ділянка | 590 м² |
| Спальні | 5 |
| Ванні | 4 |
| Паркування | на 4 машини |
| Ціна | 2.600.000 € |
| Проєкт | Що | Ціна від | Відстань |
|---|---|---|---|
| Viena 3 | вілли, 4 спальні | 2.900.000 € | 34 м |
| Viena 14 | віла, 4 спальні | 2.750.000 € | 71 м |
| Illa Gran Canaria 25 | віла | 3.500.000 € | 299 м |
| Seaview 5 | вілли | 1.195.000 € | 313 м |
Calle Viena 8, Sierra Cortina, Finestrat · 4,1 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Життя біля моряДе лікуватися на Коста Бланка Норте: державні лікарні, приватні клініки і картка SIPЯка лікарня у вашого міста, хвилини машиною з 8 міст, як отримати картку SIP, convenio especial за 60 і 157 € і яке…
АналітикаТОП-5 вілл із найбільшим басейном: Фінестрат, Беніса, БенітачельП'ять вілл на Коста Бланка, де басейн від 44 до 100 м² води: Фінестрат, Беніса, Бенітачель. Найдоступніша з п'яти коштує 715…
Прогулянки по ЖКRey Luis I 38 у Фінестраті: готова вілла з власним спа й апартаментом для гостейПанорама до моря, сауна і хамам, басейн близько 100 м² та окремий апартамент у Sea Hills, Фінестрат. Вілла готова, 1 900 000…