Віталій КотенкоВіталій Котенко · рієлтор RE/MAX у Бенідормі

Усі новобудови · Фінестрат · Viena 8

Viena 8

Фінестрат · 4,1 км до пляжу · ключі проєкт

Ціни та вільні за 5 хвилин

Ціни та вільні вілли в проєкті Viena 8

Відповідаю сам. Контакт нікому не передаю

  • без IVA · прайс від 20.11.2025від 2 600 000 €з податками і нотаріусом ≈ 2 899 000 €
  • Доступно обʼєктів
  • Площа від408,21 м²
  • Ділянка від590 м² · 🏊 35 м²
  • ЗдачаПроєкт, термін здачі не оголошено
  • Комплекс2 вілли

Оновлено 20.11.2025 · Вказати неточність

Що в проєкті

без IVA · прайс від 20.11.2025

1/2Вілла з басейном365 м² · Тераса 43,21 м² · 🌳 590 м² · 🏊 35 м²2 аркушіВітальня й тераса на південьвід 2 600 000 €6 369 € за м²Показати
≈10 м≈3,5 м35 м² водилюдина 1,8 м
Вілла з басейном · Басейн приблизно 3,5 × 10 м · 35 м² води

Як змінювалася ціна

Мінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.

21.09 · 2 600 000 €22.09 · 2 600 000 €25.09 · 2 600 000 €26.09 · 2 600 000 €27.09 · 2 600 000 €28.09 · 2 600 000 €29.09 · 2 600 000 €30.09 · 2 600 000 €01.10 · 2 600 000 €02.10 · 2 600 000 €03.10 · 2 600 000 €04.10 · 2 600 000 €05.10 · 2 600 000 €06.10 · 2 600 000 €07.10 · 2 600 000 €08.10 · 2 600 000 €09.10 · 2 600 000 €10.10 · 2 600 000 €11.10 · 2 600 000 €12.10 · 2 600 000 €13.10 · 2 600 000 €14.10 · 2 600 000 €15.10 · 2 600 000 €16.10 · 2 600 000 €17.10 · 2 600 000 €18.10 · 2 600 000 €19.10 · 2 600 000 €20.10 · 2 600 000 €21.10 · 2 600 000 €22.10 · 2 600 000 €23.10 · 2 600 000 €24.10 · 2 600 000 €25.10 · 2 600 000 €26.10 · 2 600 000 €27.10 · 2 600 000 €28.10 · 2 600 000 €29.10 · 2 600 000 €30.10 · 2 600 000 €31.10 · 2 600 000 €2 626 000 €2 574 000 €21.0931.10
Показати таблицею
ЗамірМінімальна ціна
31.102 600 000 €
30.102 600 000 €
29.102 600 000 €
28.102 600 000 €
27.102 600 000 €
26.102 600 000 €
25.102 600 000 €
24.102 600 000 €
23.102 600 000 €
22.102 600 000 €
21.102 600 000 €
20.102 600 000 €
19.102 600 000 €
18.102 600 000 €
17.102 600 000 €
16.102 600 000 €
15.102 600 000 €
14.102 600 000 €
13.102 600 000 €
12.102 600 000 €
11.102 600 000 €
10.102 600 000 €
09.102 600 000 €
08.102 600 000 €
07.102 600 000 €
06.102 600 000 €
05.102 600 000 €
04.102 600 000 €
03.102 600 000 €
02.102 600 000 €
01.102 600 000 €
30.092 600 000 €
29.092 600 000 €
28.092 600 000 €
27.092 600 000 €
26.092 600 000 €
25.092 600 000 €
22.092 600 000 €
21.092 600 000 €

У ціну входить

  • Свій басейн

Характеристики

Кондиціювання
по всій квартирі
Гаряча вода
аеротермія
Тепла підлога
у всій квартирі
Кухня
меблі і техніка
У домі
власний басейн, вікна з терморозривом, шумоізоляція між квартирами
Марки
Ytong, Porcelanosa, Airzone

Ліфт за меморією лише передустановкою (гідравлічний, 3 зупинки); на обкладинці досьє названо розумний будинок, у меморії його немає.

Пам’ятка якості

Будинок і конструктив

Стіни з газобетонних блоків Ytong 30 см, перегородки Ytong 10 см, із добрими тепло-, звуко- й вогнезахисними властивостями. Покрівлю утеплено шаром 12 см, гідроізоляція наплавлюваними бітумними мембранами, усі покрівлі перевіряються заливанням або поливом; підпірні стіни з дренажними траншеями й бітумною гідроізоляцією.

Вікна і двері

Подвійний склопакет із ламінованого скла з камерою й сонцезахистом, огорожі з ламінованого скла 8+8 із полірованою кромкою.

Показати пам’ятку повністю
Оздоблення

Підлога всередині керамограніт Porcelanosa або аналог, зовні теж Porcelanosa або аналог. Стелі з гіпсокартону в сухих зонах і білі алюмінієві рейки у вологих. Фасад поєднує білу одношарову штукатурку й облицювання керамогранітом Porcelanosa або аналогом.

Санвузли

Санвузли укомплектовано повністю (сантехніка, змішувачі, меблі, дзеркала, душові перегородки), кухня повністю обладнана.

Інженерія

Інженерія: роздільна зливова й фекальна каналізація зі звукоізоляцією, світло LED, канальне кондиціонування на тепло й холод, аеротермія на гарячу воду й опалення, водяна тепла підлога по всій площі будинку, регулювання температури Airzone, припливно-витяжна вентиляція з рекуператором подвійного потоку.

Спільні зони

На ділянці озеленені зони під басейном і біля вхідної тераси, в'їзд у гараж мощений, пергола над зоною барбекю, переливний басейн «інфініті».

Ще з документа

Джерело: лист «Memoria de calidades» досьє двох вілл Viena 8 і 10 (стор. 22). Коефіцієнт теплопередачі близько 0,35 Вт/м²К.

За memoria de calidades забудовника від н/д

КласПреміум

Чому: Свій басейн, ділянка від 400 м²; у ціні: аеротермія, тепла підлога в усьому домі, кондиціонер, кухонна техніка, розумний дім.

Як я присвоюю класи

Відео

Viena 8: відео будинку

Мій розбір

Viena 8 це дві вілли-близнючки в урбанізації Sierra Cortina. З трьох вілл цієї вулиці в неї найнижча ціна і найбільше спалень: п'ять спалень і чотири ванні на 365 м².

Де стоїть Viena 8

Ділянки розташовані за адресою Calle Viena 8, від них 4,1 км до пляжу. Під кожною вілою ділянка 590 м².

Решта будинків з ділянкою в цій частині Фінестрата відкривається зі сторінки вілл Фінестрата.

Спальня на кожному рівні

Унизу загальна зона, де вітальня переходить в їдальню і кухню, плюс спальня з ванною і ліфт. Вітальня відкривається на накрите патіо 12,45 м². Нагорі хазяйська частина: три спальні і дві ванні.

У напівпідвалі п'ята спальня з ванною і гардеробною, а ще комора, гараж і технічне приміщення. Такий будинок зручний трьом поколінням: старшим спальня біля вітальні, батькам і дітям верх, дорослому синові чи гостю напівпідвал.

Що зроблено для вас у Viena 8

Зовнішній контур складений із газобетону Ytong завтовшки 30 см, вікна з подвійним ламінованим склом і сонцезахистом, огорожі скляні. Аеротермія дає гарячу воду і живить водяний обігрів підлоги в усіх кімнатах.

Холод і тепло подаються прихованими каналами, зони налаштовують через Airzone, а вентиляція з рекуперацією подає свіже повітря без втрати тепла. Керування будинком розумне, під ліфт на три зупинки зроблено передустановку. Підлога викладена Porcelanosa або маркою того ж рівня, кухня і санвузли готові до життя.

Двір Viena 8

Басейн переливний і оздоблений мозаїкою. Біля води гриль під перголою, нагорі плаский дах для засмаги, а доріжка до гаража з бруківки.

Хто поруч із Viena 8

Сусідні Viena 3 і Viena 14 зовсім поруч на цій самій вулиці, але обидві дорожчі.

Кому підходить Viena 8

Великій родині або кільком поколінням під одним дахом: спальні є на кожному рівні. Тим, хто часто приймає гостей: гостьова кімната знайдеться і біля вітальні, і в напівпідвалі. Автомобілістам із великим гаражем: паркування розраховане на чотири. Тим, хто думає про старість у цьому домі: ліфт з'єднає всі поверхи.

Що перевірити перед купівлею Viena 8

Строк здачі: проєкт візовано в жовтні 2024 року, дату ключів варто закріпити в договорі. Ціну ліфта, який зараз іде передустановкою. Яка з двох вілл краще пасує вам за ділянкою. Підібрати будинки зі схожими параметрами можна в розділі пошуку.

Viena 8 у цифрах

ПоказникЗначення
Будинок365 м²
Ділянка590 м²
Спальні5
Ванні4
Паркуванняна 4 машини
Ціна2.600.000 €

Хто поруч із Viena 8

ПроєктЩоЦіна відВідстань
Viena 3вілли, 4 спальні2.900.000 €34 м
Viena 14віла, 4 спальні2.750.000 €71 м
Illa Gran Canaria 25віла3.500.000 €299 м
Seaview 5вілли1.195.000 €313 м

Де це

Calle Viena 8, Sierra Cortina, Finestrat · 4,1 км до моря машиною

завантажиться карта Google

Хочете щось інше?

Отримайте добірку за 5 хвилин

Бюджет

Відповідаю сам. Контакт нікому не передаю

Поруч за ціною

  • 1 / 24Готово
    від 2 600 000 €Вілла · 3 517 € за м²Площа від 739 м²
    Ділянка від 1160 м²
    🏊 62,5 м²
    Rey Felipe II 22
    Фінестрат · 6,1 км до пляжу · Здача: Готово
  • 1 / 10
    від 2 750 000 €Вілла · 3 540 € за м²Площа від 777 м²
    Ділянка від 735 м²
    🏊 40 м²
    Viena 14
    Фінестрат · 4,1 км до пляжу · Здача: Проєкт
  • 1 / 24Готово
    від 2 825 000 €Вілла · 6 023 € за м²Площа від 469 м²
    Ділянка від 1759 м²
    Villa Zen Infinity
    Бенідорм · 7,4 км до пляжу · Здача: Готово

Набір покупця новобудови

Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну

Надішлю на пошту одразу

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтеся з політикою приватності

Почитати перед покупкою

НаписатиПодзвонити
Відкрити аркуш окремо