Allonbay Hills à Villajoyosa : la mer à pied, une piscine sur le toit et des appartements à partir de 240 000 euros

Pourquoi je commence à montrer Villajoyosa avec ce bâtiment

Les acheteurs qui veulent vivre au bord de la mer, et non y aller en voiture, entendent généralement la même chose : la plage à pied, c'est cher. Allonbay Hills déroge à cette règle. Un appartement d'une chambre à 240 000 euros est aujourd'hui l'appartement à vivre le plus abordable de toute ma base de logements neufs d'Alicante à Dénia. L'appartement de deux chambres à 325 000 euros a le prix le plus bas pour deux chambres parmi les logements neufs de Villajoyosa que je propose. Et la plage est à moins de cinq cents mètres.

Du garage au toit

Garage et débarras. La place de parking et le débarras sont inclus dans le prix de l'appartement, vous ne les payez pas séparément. Le garage est déjà pré-câblé pour une borne de recharge de voiture électrique : si vous passez à l'électrique dans quelques années, il n'y aura aucun mur à ouvrir.

Le bâtiment. Une façade dans des tons blancs, des étages résidentiels du premier au huitième, isolation en laine de roche et insonorisation entre les appartements : vous n'entendez pas le voisin derrière le mur.

L'appartement d'une chambre. 47 m² habitables et sa propre terrasse de 9 m². Un format pour un couple ou une personne seule : café sur la terrasse le matin, plage pendant la journée, et vous pouvez retourner à la mer trois fois par jour si vous le souhaitez.

L'appartement de deux chambres. Un agencement d'angle, un salon avec cuisine de presque 29 m², deux chambres, deux salles de bains et une terrasse d'environ 14 m². Avec deux salles de bains, les invités ou les enfants ne font pas la queue le matin.

À l'intérieur. La cuisine est livrée complète : un plan de travail en quartz Silestone et de l'électroménager Bosch ou similaire, de la plaque à induction au lave-vaisselle et au lave-linge séchant. Climatisation gainable dans toute la maison, eau chaude par chauffage aérothermique, chauffage au sol dans les salles de bains, douche à effet pluie. Vous choisissez le revêtement de sol dans les pièces vous-même, stratifié ou carrelage en grès cérame, pendant la construction.

Le toit. Le neuvième étage appartient aux résidents : une piscine avec solarium et un club avec vue mer. En bas de l'immeuble, il y a une autre piscine avec transats. La deuxième phase de la résidence ajoutera un sauna, un jacuzzi et une salle de sport.

Où il se trouve

Villajoyosa est une vraie ville en bord de mer entre Benidorm et Alicante, avec les maisons colorées de son vieux quartier et une vie propre toute l'année. Allonbay Hills se situe dans la partie de la ville d'où l'on peut marcher jusqu'à la plage : à moins de cinq cents mètres. Benidorm est à environ 15 minutes en voiture et l'aéroport d'Alicante à environ 40 minutes.

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Ce que ça coûte

Toute la liste se situe maintenant entre 240 000 et 500 000 euros, le m² entre 3 739 et 5 058 euros : les étages élevés et les appartements en façade coûtent plus cher. La différence est sensible. Un appartement d'une chambre au premier étage coûte 240 000 euros, et un presque identique au cinquième étage 285 000. Si la hauteur n'est pas l'essentiel pour vous, ces 45 000 restent dans votre poche.

Le meilleur achat de cette liste, à mon avis, est l'appartement de deux chambres pour 325 000 euros. Il coûte 85 000 de plus que l'appartement d'une chambre, mais vous offre une deuxième chambre, une deuxième salle de bain et presque 26 mètres carrés de plus d'espace de vie, et son prix au m² est le plus bas de toute la liste.

L'IVA de 10 % et les droits de timbre de 1,4 % sont ajoutés au prix, plus le notaire et le registre.

Comment vous payez

Une réservation de 3 000 à 15 000 euros selon le prix de l'appartement, déduite du prix. À la signature du contrat 20 %, puis encore 20 % avant la livraison en deux versements de 10 % par prélèvement automatique, et 60 % à la remise des clés début 2029. Si vous n'avez pas de compte en euros, ces deux versements se font à la signature du contrat, soit 40 %.

Pour un appartement à 325 000 euros, cela fait 65 000 à la signature du contrat, deux fois 32 500 pendant la construction et 195 000 le jour de la remise des clés (montants hors IVA). La construction est en cours depuis août 2026 : vous payez au rythme d'un chantier réel, et la majeure partie de la somme pour un appartement terminé.

Les voisins

Allonbay Urban au centre-ville : un appartement d'une chambre à partir de 254 000 euros, 4 minutes à pied de la plage, livraison été 2027. La mer est plus proche et les clés sont remises plus tôt, mais un appartement de deux chambres y coûte à partir de 420 000 euros, soit 95 000 de plus qu'à Allonbay Hills.

Orizonne II : deux chambres à partir de 363 000 euros, à environ 600 mètres de la plage, place de parking incluse. La résidence dispose d'une pataugeoire, d'une salle de sport et d'un club, mais le prix démarre 38 000 euros plus haut et le m² est lui aussi plus élevé, 4 308 euros.

Sea Gardens : deux chambres à partir de 385 000 euros, à 650 mètres de la plage, parking et débarras inclus.

Je dis toujours clairement à un client : Allonbay Hills est plus avantageux si le prix le plus bas et la proximité de la mer sont importants. Si une piscine pour enfants et une salle de sport comptent plus pour vous, je vous montrerai aussi Orizonne II.

À qui cela convient

Un couple ou une personne seule qui souhaite un appartement en bord de mer pour les vacances et les longs hivers : une chambre pour 240 000 euros, la plage à pied, une piscine sur le toit.

Une jeune famille. Deux chambres et deux salles de bains pour 325 000 euros, garage et débarras déjà inclus dans le prix, chauffage au sol dans les salles de bains en hiver.

Les personnes qui travaillent à distance. Climatisation dans tout l'appartement et le calme de vos propres murs, et la pause déjeuner peut se passer au bord de la piscine au neuvième étage.

Il n'y a pas de jardin privé ici : c'est un immeuble de ville au bord de la mer. Si vous avez besoin de votre propre terrain, je vous trouverai une autre option.

Ce que je conseille

S'il vous faut un appartement au bord de la mer à moins de 350 000 euros et que vous êtes prêt à attendre les clés jusqu'au début de 2029, Allonbay Hills est le premier que je vous montrerai. Votre prix est le même qu'au bureau de vente, et le choix de l'étage, de l'orientation et de l'appartement, je m'en charge. Écrivez-moi, je vous enverrai les plans et calculerai les paiements pour votre appartement. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi.

Auteur : Vitalii Kotenko, agent immobilier de logements neufs sur la Costa Blanca, je vis à Finestrat. Je mets à jour les listes de prix des promoteurs chaque semaine.