Tous les logements neufs · El Verger · Edenia II
El Verger, à côté de Dénia · 900 m de la plage · Livraison : vers le premier trimestre 2029
Mis à jour le 21.10.2026 · Signaler une erreur
hors IVA · liste de prix du 21.10.2026
Étage intermédiaire avec terrasse, 1 chambre50,74 m² · Terrasse 7,28 m²Salon et terrasse orientés està partir de 235 000 €4 050 € le m²
Étage intermédiaire avec terrasse, 2 chambres78,05 m² · Terrasse 14,04 m²Salon et terrasse orientés està partir de 326 000 €3 540 € le m²
Étage intermédiaire avec terrasse, 3 chambres95,16 m² · Terrasse 23,79 m²Salon et terrasse orientés està partir de 387 500 €3 258 € le m²
Rez-de-chaussée avec jardin, 3 chambres101,55 m² · Terrasse 19,1 m² · Jardin 39,49 m²Salon et terrasse orientés està partir de 460 000 €3 813 € le m²Le prix le plus bas du projet tel que je le mesure : je vérifie régulièrement les listes de prix des promoteurs et chaque point est une lecture. Ce n'est pas un relevé des ventes, mais de ce qui est demandé.
| Lecture | Prix le plus bas |
|---|---|
| 06.11 | €235,000 |
| 05.11 | €235,000 |
| 04.11 | €235,000 |
| 03.11 | €235,000 |
| 02.11 | €235,000 |
| 01.11 | €235,000 |
| 31.10 | €235,000 |
| 30.10 | €235,000 |
| 29.10 | €235,000 |
| 28.10 | €235,000 |
| 27.10 | €235,000 |
| 26.10 | €235,000 |
| 25.10 | €235,000 |
| 24.10 | €235,000 |
| 23.10 | €235,000 |
| 22.10 | €235,000 |
| 21.10 | €235,000 |
| 20.10 | €235,000 |
| 19.10 | €235,000 |
| 18.10 | €235,000 |
| 17.10 | €235,000 |
| 16.10 | €235,000 |
Le parking est communautaire mais EN SURFACE (« aparcamiento comunitario en superficie ») ; le projet n'a pas de garage souterrain. Les dressings sont livrés ouverts, sans aménagement : l'acheteur les aménage. Les volets sont manuels et uniquement dans les chambres.
D'après le cahier des charges du promoteur, 24.09.2025
Prix selon la liste des extras du promoteur, IVA exclue
Pourquoi : Salle de sport, spa, club social ou coworking, sécurité ou résidence fermée ; inclus dans le prix : aérothermie, climatisation, électroménager, domotique.
Comment j'attribue les classesEdenia II à El Verger constitue la deuxième phase d'Edenia près de Dénia. Elle comprend les blocs 3 et 4, à côté de la première phase, à environ 900 mètres de la mer. Contrairement à la première phase, elle propose aussi des appartements d'une chambre, ce qui permet d'entrer dans la résidence avec un budget plus réduit.
La plage est à quelques pas, et Dénia est à une courte distance en voiture. Prix et autres projets dans la région : Dénia et El Verger.
Plus l'appartement est grand, moins son mètre est cher : un trois-chambres à l'étage revient près d'un cinquième moins cher au mètre qu'un une-chambre. Le logement de trois chambres en rez-de-chaussée coûte plus cher qu'un trois-chambres à l'étage : c'est un autre produit, de plain-pied avec l'extérieur.
La plupart des appartements sont orientés à l'est : le soleil du matin arrive donc sur la terrasse. Le prix inclut une place de parking. Les débarras ne sont pas proposés ici.
La première phase, Edenia I, propose des appartements de deux et trois chambres. La deuxième phase ajoute des logements d'une chambre, et ses appartements de deux chambres démarrent presque au même prix. Vous hésitez entre les phases ? C'est la date de livraison et l'étage qui tranchent. Le format et le prix au mètre sont proches, et la phase un sera livrée la première : vers le deuxième trimestre 2028, contre le premier trimestre 2029 pour la phase deux.
Une première maison en Espagne pour les vacances : une chambre, une terrasse et la plage à pied.
Un couple retraité : deux chambres, la seconde pour les invités ou les petits-enfants.
Familles avec enfants : trois chambres, et au rez-de-chaussée une maison de plain-pied, sans escaliers.
Toute personne ayant besoin d'un débarras ne le trouvera pas ici : le complexe ne les vend pas.
La date de livraison pour les blocs 3 et 4 : prévue au premier trimestre 2029. Demandez à ce qu'elle soit inscrite dans le contrat.
Quels espaces communs aura la deuxième phase : dans la première, ce sont une piscine, une salle de sport, un sauna et un espace de coworking. Les complexes qui ont déjà tout cela sur place : espaces de style hôtel.
Finitions et électroménager de cuisine : demandez le descriptif technique propre à la deuxième phase.
Si le logement du rez-de-chaussée a son propre terrain et quelle est sa taille.
| Format | Prix hors IVA | Surface habitable | Terrasse | Prix au mètre |
|---|---|---|---|---|
| une chambre | 235,000-245,000 € | à partir de 50,74 m² | à partir de 7,28 m² | 4050 € |
| deux chambres, étages supérieurs | 326,000-420,000 € | à partir de 78,05 m² | à partir de 14,04 m² | 3540 € |
| trois chambres, étages supérieurs | 387,500-407,500 € | à partir de 95,16 m² | à partir de 23,79 m² | 3258 € |
| trois chambres, rez-de-chaussée | 460,000-500,000 € | à partir de 101,55 m² | à partir de 19,10 m² | 3813 € |
| Projet | Quoi | À partir de | Distance |
|---|---|---|---|
| Edenia I | première phase, 2-3 chambres | 333,000 € | prochains blocs |
| Talasa | appartements et maisons mitoyennes | 254,000 € | 1,1 km |
| Tossal Gross | villas, Dénia | 675,000 € | 9,7 km |
| Unic IV | appartements, Jávea | 467,500 € | 16,8 km |
Passeig l'Almadrava 4-6, El Verger · El Verger, à côté de Dénia · 900 m de la mer à pied
Deux fichiers (PDF) : une check-list pour vérifier le promoteur et ce que coûte l'achat en plus du prix
Fait, e-mail envoyé
Les deux fichiers ont été envoyés à
L'e-mail vient de Vitalii Kotenko. S'il n'est pas dans votre boîte de réception d'ici quelques minutes, vérifiez les dossiers Spam ou Promotions
AnalysesTop 5 des appartements de deux chambres à moins de 1 km de la mer : Villajoyosa et El VergerCinq logements neufs de deux chambres à moins d'un kilomètre de la plage à Villajoyosa et à El Verger près de Dénia. Le prix le plus bas est…
Visites de résidencesTalasa près de Dénia : un appartement avec un toit solaire et son propre club de plage sur l'AlmadrabaTrois phases, un club de plage sur l'Almadraba, panneaux solaires et entrée à partir de 254 000 €. Je vous fais découvrir Talasa depuis l'entrée…
Vivre au bord de la merOù se faire soigner sur la Costa Blanca Nord : hôpitaux publics, cliniques privées et carte SIPQuel hôpital dessert votre ville, temps de trajet depuis 8 villes, obtention de la carte SIP, le convenio especial à 60 et 157 € et…
Vitalii Kotenko · agent immobilier RE/MAX à Benidorm
