Top 5 des appartements de deux chambres à moins de 1 km de la mer : Villajoyosa et El Verger

Ce classement est pour ceux qui veulent marcher jusqu'à la mer le matin plutôt que de chercher une place de parking près de la plage, et pour qui deux chambres suffisent : un couple dont les enfants viennent séjourner en été, ou une famille avec un enfant. Comment j'ai choisi les appartements est expliqué à la fin de l'article.

Première place : 325 000 euros, Allonbay Hills, Villajoyosa

Le prix le plus bas de ce classement appartient à un immeuble à Villajoyosa : il est à environ 470 mètres à pied de la mer. Le meilleur de cette maison est au sommet : au neuvième étage, sur le toit, il y a un espace commun avec une piscine, un solarium et un club avec vue mer. En bas, il y a une autre piscine avec des transats, et le terrain est sous vidéosurveillance.

Un appartement au troisième étage : deux chambres, 73 m² construits et une terrasse de 14 m². Le logement dispose d'une climatisation gainable réversible, de fenêtres à rupture de pont thermique avec double vitrage, d'un chauffage au sol électrique dans les salles de bains et d'une cuisine équipée jusqu'au lave-vaisselle et au lave-linge séchant intégrés. Une place de parking et un débarras sont déjà inclus dans le prix. Les travaux sont en cours depuis août 2026, les clés sont prévues début 2029.

Vous pouvez payer progressivement : 20 % à la signature du contrat, 20 % supplémentaires en deux paiements avant la remise des clés et 60 % à la remise des clés. Le prix est de 325 000 euros hors IVA.

Lire aussi : Allonbay Hills à Villajoyosa.

Deuxième place : 326 000 euros, Edenia II, El Verger

El Verger est une petite ville à côté de Dénia, à l'extrême nord de la Costa Blanca. Edenia II se dresse sur la promenade de l'Almadrava, à environ 890 mètres de la plage du même nom.

Un appartement au premier étage : deux chambres, 78 m² de surface habitable et une terrasse de 14 m², avec des fenêtres orientées à l'est, si bien que le soleil du matin entre dans le salon. Une place de parking est déjà incluse dans le prix. Les clés sont prévues au premier trimestre 2029. Le prix est de 326 000 euros hors IVA.

Si vous ne voulez pas attendre aussi longtemps, la première phase, Edenia I, se trouve dans la même rue : un appartement de deux chambres similaire y coûte 333 000 euros, avec des clés prévues au deuxième trimestre 2028, presque un an plus tôt.

Troisième place : 327 000 euros, Talasa, El Verger

Talasa est conçu comme un village en bord de mer : piscines dans toute la résidence, jardins, un club, des espaces sportifs et des bornes de recharge pour vélos électriques. Et en première ligne de la plage Almadrava, les résidents ont leur propre club de plage avec piscine, douches et vestiaires, pour passer toute la journée à la plage. De la maison à la plage, il y a environ 870 mètres.

Un appartement de la deuxième phase, au premier étage : deux chambres et deux salles de bains, 66 m² construits et 26 m² de terrasses, couvertes et ouvertes. Pour cette taille, c'est une grande terrasse : vous pouvez manger dehors la plus grande partie de l'année. Les travaux de la deuxième phase n'ont pas encore commencé, les clés sont prévues en 2029. D'avril à septembre, les prix des appartements encore en vente dans cette phase ont augmenté de 5 %. Le prix est de 327 000 euros hors IVA.

Lire aussi : Talasa à El Verger.

Quatrième place : 345 000 euros, Orizonne, Villajoyosa

Le seul appartement de ce classement dont les clés ne sont pas à deux ans : l'immeuble est livré d'ici fin 2026. Il est à Villajoyosa, près d'Allonbay Hills, à environ 600 mètres de la mer.

Un appartement au premier étage : deux chambres, une surface utile d'environ 61 m² et une terrasse de 14 m². Une place de parking est déjà incluse dans le prix, et un débarras peut être ajouté séparément pour 5 000 euros. Le prix est de 345 000 euros hors IVA, 20 000 de plus que le premier du classement, mais dès l'été prochain, vous prendrez le café sur votre propre terrasse.

À côté, la deuxième phase, Orizonne II, est en construction : un appartement de deux chambres y coûte à partir de 390 000 euros, et la date de livraison n'a pas encore été annoncée. Page du projet Orizonne.

Cinquième place : 385 000 euros, Sea Gardens, Villajoyosa

Sea Gardens se trouve dans le quartier Gasparot, à environ 650 mètres à pied de la plage Paraíso. C'est un petit immeuble de cinq étages avec seulement 30 appartements, tous avec deux chambres et deux salles de bains. Le bâtiment est construit en gradins, donc les terrasses ici sont grandes : un appartement au premier étage a 67 m² de surface habitable et une terrasse de 35 m², plus de la moitié de la taille de l'appartement lui-même.

Les résidents disposent d'une piscine à débordement et d'une piscine de jardin, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un espace de coworking, d'aires de jeux pour enfants et d'un belvédère. Les appartements sont équipés de chauffage et climatisation par aérothermie, et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de parking et un débarras sont déjà inclus dans le prix.

Paiements : une réservation de 6 000 euros, jusqu'à 30 % à la signature du contrat, encore 10 % après 12 mois et 60 % chez le notaire. La remise des clés est prévue en décembre 2028. Le prix est de 385 000 euros hors IVA.

Lire aussi : Sea Gardens à Villajoyosa.

Comment j'ai choisi les appartements

J'ai passé en revue tous les appartements de deux chambres de ma base de données, d'Alicante à Dénia, actuellement en vente, et j'ai gardé ceux situés à un kilomètre de la mer au plus, mesuré sur la carte du site. Le classement est déterminé par le prix le plus bas hors IVA, un appartement par programme. J'ai compté les phases d'un même programme comme un seul projet, c'est pourquoi Edenia I et Orizonne II sont mentionnés à l'intérieur des blocs et non comme des places à part. Prix et disponibilité au 26.09-27.10.2026.

Juste en dehors du classement, les appartements situés à plus d'un kilomètre de la mer : Ocean Hills à Cala de Finestrat, 340 000 euros, environ 1,1 km, et Vista Cala 52, 349 000 euros, environ 1,2 km. Juste après la cinquième place : Salinas Towers à Calpe, 405 000 euros, à environ 600 mètres de la mer, et Los Balcones de Calpe, 410 202 euros, à environ 300 mètres.

Le prix se réfère à un appartement spécifique et peut ne pas durer longtemps. Au prix s'ajoutent 10 % d'IVA et 1,4 % de droits de timbre, plus le notaire et l'enregistrement.

Le prix pour vous est le même qu'au bureau de vente, et mon travail ne coûte rien à l'acheteur : pourquoi acheter avec moi est avantageux. Dites-moi combien de temps vous êtes prêt à attendre pour les clés, et je vous enverrai ce qui est disponible en bord de mer dans votre budget dès maintenant.

Vitalii Kotenko, agent spécialisé dans le neuf sur la Costa Blanca. Données au 30.10.2026.