Rey Luis I 38 w Finestrat: gotowa willa z własnym spa i apartamentem dla gości

Komu pokazuję ten dom

Kiedy klienci pytają o willę w pobliżu morza, najczęściej wyobrażają sobie basen i taras. Rey Luis I 38 to dom, który pokazuję innym osobom: tym, którzy po długim dniu potrzebują własnego spa, oddzielnego mieszkania dla dorosłych dzieci i miejsca dla gości, które nie przeszkadza w ich własnym życiu. Przejdźmy przez dom tak, jak prowadzę przez niego klientów: od bramy, przez kondygnacje mieszkalne, w dół, tam gdzie jest serce tej willi.

Brama i ogród

Dom stoi na działce o powierzchni 638 metrów. Pierwsze, co widać w ogrodzie, to basen o powierzchni około 100 metrów. To basen do pływania, a nie tylko do ochłody w upał: rano można przepłynąć swoje długości bez jeżdżenia do klubu sportowego. Dom jest gotowy, więc nie oglądają Państwo wizualizacji ogrodu, tylko prawdziwy ogród, po którym można przejść i wyobrazić sobie, gdzie staną leżaki i stół.

Parter: tam, gdzie płynie dzień

Salon, kuchnia i jadalnia to tu jedna przestrzeń o powierzchni prawie 59 metrów. Z niej wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni około 30 metrów, a w upał całe życie przenosi się tam: stół w cieniu, basen dwa kroki dalej.

Na tym samym piętrze znajduje się sypialnia o powierzchni około 19 m², z łazienką obok i oddzielną toaletą dla gości, dzięki czemu goście przy kolacji nie muszą przechodzić przez Państwa pokoje.

Biała kuchnia z wyspą dzieli przestrzeń z salonem i wychodzi na taras.

Górne piętro: sypialnie

Na górze są trzy sypialnie. Największa ma prawie 23 metry, to pokój właścicieli, a obok garderoba około 7 metrów. Pozostałe dwie mają około 14 metrów, wygodne jako pokoje dziecięce albo gościnne. Na tym piętrze są też trzy łazienki, więc rano nikt na nikogo nie czeka pod drzwiami.

Na górze są dwa otwarte tarasy: duży około 30 metrów i mały około 10. Duży to Państwa poranny pokój pod gołym niebem, z widokiem przez wzgórza na morze.

Poziom dolny: serce tego domu

Zejdźmy teraz na dół, i tu staje się jasne, dlaczego ta willa jest warta swojej ceny. Dolny poziom jest większy niż cały dom nad ziemią. Mieści saunę i łaźnię turecką, oddzielny apartament oraz garaż na dwa samochody.

Własne spa zmienia rytm życia. Zimą, gdy wieczory na wzgórzu są chłodne, można zejść do sauny bez wychodzenia z domu lub wykupywania członkostwa. A apartament odpowiada na pytanie, które prędzej czy później pojawia się w każdej rodzinie z willą: gdzie mieszkają dorosłe dzieci, przyjaciele odwiedzający na tydzień lub gospodyni domowa? Mieszkają z Państwem, ale w swoim apartamencie, a nie w salonie.

Łącznie dom posiada siedem sypialni, licząc te w apartamencie.

Gdzie to jest

Sea Hills to spokojna urbanizacja willowa na wzgórzach Finestrat. Do Benidormu jest kilka minut samochodem, do plaż około 6 kilometrów drogą, w pobliżu jest centrum handlowe La Marina i węzeł autostrady. Wieczorami panuje tu cisza, a morze jest blisko, kiedy tylko Państwo zechcą.

Według danych notarialnych prawie połowa wszystkich sprzedaży mieszkań i domów w Finestrat w ostatnim roku, 49%, dotyczyła nowego budownictwa, to najwyższy udział w okolicy. Finestrat jest dziś głównym miejscem na naszym wybrzeżu, gdzie powstają nowe domy, a gotowa willa sprzedaje się tu w otoczeniu, które stale się rozwija.

Ile to kosztuje

Cena metra* wychodzi 3 779 € i trzeba ją dobrze rozumieć. Powierzchnia obejmuje niższy poziom ze spa i apartamentem: 237 metrów użytkowych bez garażu, bo plan nie podaje powierzchni całkowitej bez niego, więc to szacunek zaniżony. Licząc sam dom nad ziemią, bez tarasów i niższego poziomu, cena metra wyniosłaby 9 632 €. Nie płacą Państwo za drogie metry salonu, tylko za całe piętro, którego większość willi po prostu nie ma.

Do ceny należy doliczyć 10% IVA i opłatę skarbową (AJD), plus notariusz i rejestr nieruchomości. Prześlę Państwu pełne wyliczenie z podatkami w ciągu dnia.

Kto mieszka obok

Kilka domów dalej przy tej samej ulicy Rey Luis I 44 jest na sprzedaż za 1 800 000 €. Tam działka jest większa, 712 metrów, i dom nad ziemią też: 304 metry z tarasami wobec 266 tutaj, z garażem prawie 96 metrów, ale bez spa i bez apartamentu. Wybór między nimi jest prosty: czego Państwo potrzebują bardziej, dodatkowych metrów ogrodu i domu czy własnego spa i osobnego mieszkania dla gości. Obie wille są gotowe i pokażę Państwu obie tego samego dnia.

Na następnej ulicy znajduje się Rey Felipe II 22: 8 sypialni, działka o powierzchni 1 160 metrów, 2 600 000 euro. To kolejny krok w górę, jeśli potrzebują Państwo jeszcze większego domu.

Dla kogo to jest

Dla rodziny, której dorosłe dzieci przyjeżdżają z własnymi rodzinami: mieszkanie na dole daje im własną przestrzeń, a Państwu spokój. Dla osób, dla których spa nie jest luksusem, lecz nawykiem: sauna i hammam w domu działają co wieczór, a nie raz na wakacje. I dla tych, którzy kupują willę na długo i chcą zobaczyć gotowy dom, a nie wizualizację. Jeśli szukają Państwo właśnie gotowego domu, proszę zajrzeć do mojego zestawienia domów z kluczami od ręki.

Co dalej

Jeśli taki dom Państwu odpowiada, proszę do mnie napisać: umówię oględziny Rey Luis I 38 i, jeśli Państwo zechcą, sąsiedniego Rey Luis I 44 tego samego dnia, aby mogli Państwo porównać je na miejscu. Państwa cena jest taka sama jak u dewelopera, a całą transakcję prowadzę za Państwa, od rezerwacji po notariusza. Dlaczego lepiej kupować ze mną niż beze mnie.