Rey Luis I 38 Finestratban: egy kész villa saját spa-val és vendég apartmannal

Kinek mutatom meg ezt a házat

Amikor az ügyfelek tenger közeli villát kérnek, többnyire medencét és teraszt képzelnek el. A Rey Luis I 38 olyan ház, amelyet másoknak mutatok meg: azoknak, akiknek egy hosszú nap végén saját spa kell, külön lakrész a felnőtt gyerekeknek és hely a vendégeknek, amely nem zavarja a saját életüket. Járjuk végig a házat úgy, ahogy az ügyfeleimet vezetem végig: a kaputól a lakószinteken át le oda, ahol ennek a villának a szíve van.

A kapu és a kert

A ház egy 638 négyzetméteres telken áll. Az első, amit a kertben lát, a körülbelül 100 négyzetméteres medence. Ez úszásra való medence, nem csak a hőség elleni felfrissülésre: reggel leúszhatja a hosszait anélkül, hogy sportklubba kellene autóznia. A ház elkészült, így nem a kert látványtervét nézi, hanem egy valódi kertet, amelyet körbejárhat, és elképzelheti, hová kerülnek a napozóágyak és az étkezőasztal.

Földszint: ahol a nap telik

A nappali, a konyha és az étkező itt egyetlen, majdnem 59 négyzetméteres tér. Innen egy körülbelül 30 négyzetméteres fedett teraszra lép ki, és melegben az egész élet odaköltözik: az asztal az árnyékban, a medence két lépésre.

Ugyanazon a szinten van egy körülbelül 19 négyzetméteres hálószoba, mellette fürdőszoba és külön vendég-WC, így a vacsoravendégek nem mennek át a szobáin.

A fehér, szigetes konyha a nappalival közös térben van, és a teraszra néz.

Felső szint: a hálószobák

Fent három hálószoba van. A legnagyobb csaknem 23 négyzetméteres, a tulajdonosok szobája, mellette egy körülbelül 7 négyzetméteres gardróbbal. A másik kettő körülbelül 14 négyzetméteres, gyerekszobának vagy vendégszobának kényelmes. Ezen a szinten három fürdőszoba is van, így reggel senki sem vár senkire az ajtó előtt.

Fent két nyitott terasz van: egy nagy, körülbelül 30 négyzetméteres és egy kicsi, körülbelül 10 négyzetméteres. A nagy az Ön reggeli szobája a szabadban, kilátással a dombokon át a tengerre.

Alsó szint: a ház szíve

Most lemegyünk, és itt válik világossá, miért éri meg ez a villa az árát. Az alsó szint nagyobb, mint az egész föld feletti ház. Itt van egy szauna és egy hamam, egy külön apartman és egy két autónak való garázs.

A saját spa megváltoztatja az élet ritmusát. Télen, amikor a dombon hűvösek az esték, lemegy a szaunába anélkül, hogy kilépne a házból vagy bérletet venne. Az apartman pedig választ ad egy kérdésre, amely előbb-utóbb minden villás családban felmerül: hol lakjanak a felnőtt gyerekek, az egy hétre érkező barátok vagy a házvezetőnő? Önökkel laknak, de a saját apartmanjukban, nem az Önök nappalijában.

A háznak összesen hét hálószobája van, az apartmanéval együtt.

Hol található

A Sea Hills csendes villás urbanizáció Finestrat dombjai között. Benidorm autóval néhány perc, a strandok közúton körülbelül 6 kilométer, a közelben van a La Marina bevásárlóközpont és az autópálya-csomópont is. Este csend van itt, a tenger pedig közel van, amikor csak kedve tartja.

A közjegyzői adatok szerint Finestratban az elmúlt évben a lakáseladások csaknem fele, 49% volt új építésű, ez a legmagasabb arány a környéken. Finestrat ma partszakaszunk fő helyszíne, ahol új otthonok épülnek, és egy kész villát itt folyamatosan fejlődő környezetben adnak el.

Mennyibe kerül

A négyzetméter* 3 779 €-ra jön ki, és ezt helyesen kell érteni. A terület magában foglalja az alsó szintet a spával és az apartmannal: 237 hasznos négyzetméter garázs nélkül, mert a terv nem ad garázs nélküli beépített területet, így ez alacsony becslés. Csak a ház föld feletti része alapján, teraszok és alsó szint nélkül, a négyzetméter 9 632 € lenne. Nem drága nappali-négyzetméterekért fizet, hanem egy egész szintért, amely a legtöbb villában egyszerűen nincs meg.

Az árhoz hozzájön a 10% IVA és az illeték, valamint a közjegyzői és földhivatali díjak. A teljes kalkulációt adókkal együtt még aznap elküldöm.

Ki lakik a szomszédban

Ugyanabban az utcában néhány házzal arrébb 1 800 000 euróért eladó a Rey Luis I 44. Ott nagyobb a telek, 712 méter, és a föld feletti ház is, 304 méter teraszokkal az itteni 266-tal szemben, majdnem 96 méteres garázzsal, de nincs spa és nincs külön apartman. A választás egyszerű: mire van nagyobb szüksége, plusz kert- és házméterekre, vagy saját spára és külön vendéglakásra. Mindkét villa kész, és mindkettőt megmutatom ugyanazon a napon.

A szomszéd utcában ott a Rey Felipe II 22: 8 hálószoba, 1 160 m²-es telek, 2 600 000 €. Ez a következő lépcsőfok, ha még nagyobb házra van szüksége.

Kinek ajánlott

Családnak, amelynek felnőtt gyerekei saját családjukkal érkeznek: a lenti apartman nekik saját teret, Önnek pedig nyugalmat ad. Azoknak, akiknek a spa nem luxus, hanem szokás: az otthoni szauna és hammam minden este működik, nem csak nyaraláskor egyszer. És azoknak, akik hosszú távra vesznek villát, és kész házat szeretnének látni, nem látványtervet. Ha kifejezetten kész otthont keres, nézze meg a azonnal átvehető otthonokból álló válogatásomat.

Mi a következő lépés

Ha egy ilyen ház megfelel Önnek, írjon nekem: megszervezem a Rey Luis I 38 megtekintését, és ha szeretné, ugyanazon a napon a szomszédos Rey Luis I 44-ét is, hogy személyesen hasonlíthassa össze őket. Az Ön ára ugyanannyi, mint a fejlesztőé, és az egész ügyletet én intézem Ön helyett, a foglalástól a közjegyzőig. Miért jár jobban velem, mint nélkülem.