Rey Luis I 38 in Finestrat: een opgeleverde villa met eigen spa en een gastenappartement

Aan wie ik dit huis laat zien

Wanneer klanten om een villa bij de zee vragen, denken ze meestal aan een zwembad en een terras. Rey Luis I 38 is een huis dat ik aan andere mensen laat zien: mensen die na een lange dag een eigen spa nodig hebben, aparte woonruimte voor volwassen kinderen en een plek voor gasten die hun eigen leven niet in de weg zit. Laten we door het huis lopen zoals ik klanten erdoor leid: vanaf de poort, door de woonverdiepingen en naar beneden, naar het hart van deze villa.

De poort en de tuin

Het huis staat op een perceel van 638 meter; het eerste wat u in de tuin ziet is het zwembad van ongeveer 100 meter. Het is een zwembad om in te zwemmen, niet alleen om af te koelen in de hitte: 's ochtends kunt u uw baantjes trekken zonder naar een sportclub te rijden. Het huis is afgewerkt, dus u kijkt niet naar een impressie van de tuin maar naar een echte tuin die u kunt aflopen en zich voorstellen waar de ligstoelen en de eettafel komen.

Begane grond: waar de dag voorbijgaat

De woonkamer, keuken en eetkamer vormen hier één ruimte van bijna 59 vierkante meter. Vanuit daar stapt u op een overdekt terras van ongeveer 30 vierkante meter; bij warm weer verplaatst het leven zich daar naartoe: de tafel in de schaduw, het zwembad op een paar stappen afstand.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 19 vierkante meter met daarnaast een badkamer en een apart gastentoilet; zo hoeven gasten die komen dineren niet door uw kamers te lopen.

De witte keuken met het eiland deelt de ruimte met de woonkamer en kijkt uit op het terras.

Bovenverdieping: de slaapkamers

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers; de grootste is bijna 23 m², de ouderslaapkamer, met een inloopkast van ongeveer 7 m² ernaast. De andere twee zijn ongeveer 14 m², comfortabel als kinderkamers of gastenkamers. Er zijn ook drie badkamers op deze verdieping, zodat u 's ochtends niet hoeft te wachten.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee open terrassen: een groot terras van ongeveer 30 m² en een klein terras van ongeveer 10 m². Het grote terras is uw ochtendkamer in de open lucht, met uitzicht over de heuvels naar de zee.

Souterrain: het hart van dit huis

Nu gaan we naar beneden, en hier wordt duidelijk waarom deze villa zijn prijs waard is. De onderverdieping is groter dan de hele woning boven de grond. Hier bevinden zich een sauna en een hammam, een apart appartement en een garage voor twee auto’s.

Een eigen spa verandert het ritme van het leven. In de winter, wanneer de avonden in de heuvels koel zijn, gaat u zonder het huis te verlaten of een lidmaatschap af te sluiten naar de sauna. En het appartement beantwoordt een vraag die vroeg of laat opkomt bij elk gezin met een villa: waar wonen volwassen kinderen, bezoekende vrienden voor een week of de huishoudster? Ze wonen bij u, maar in hun eigen appartement in plaats van in uw woonkamer.

Al met al heeft het huis zeven slaapkamers, inclusief die in het appartement.

Waar het is

Sea Hills is een rustige urbanisatie van villa's in de heuvels van Finestrat. Benidorm ligt op een paar minuten rijden, de stranden ongeveer 6 kilometer verderop, winkelcentrum La Marina is in de buurt en ook de snelwegoprit. Het is ’s avonds hier rustig, en de zee is dichtbij wanneer u dat wilt.

Volgens notarisgegevens betreft bijna de helft van alle woningverkopen in Finestrat over het afgelopen jaar, 49%, nieuwbouw; het hoogste aandeel in de regio. Finestrat is nu dé belangrijkste plaats aan onze kust waar nieuwbouwwoningen worden gebouwd, en een opgeleverde villa hier wordt verkocht in een omgeving die steeds verder groeit.

Wat kost het

De vierkante meter* komt uit op € 3.779, en dat moet correct worden begrepen. De oppervlakte omvat het lagere niveau met de spa en het appartement: 237 bruikbare vierkante meter zonder de garage, omdat het plan geen bebouwde oppervlakte zonder die geeft, dus dit is een lage schatting. Bij het huis boven de grond alleen, zonder terrassen of het lagere niveau, zou de vierkante meter € 9.632 zijn. U betaalt niet voor dure woonkamer vierkante meters, maar voor een hele verdieping die de meeste villa's simpelweg niet hebben.

Bovenop de prijs komen 10% IVA en zegelrecht, plus de notaris- en kadasterkosten. Ik stuur u vandaag nog een volledige berekening met belastingen toe.

Wie de buren zijn

Een paar huizen verderop in dezelfde straat staat Rey Luis I 44 te koop voor € 1.800.000. Daar is het perceel groter, 712 m², en ook de woning boven de grond, 304 m² met terrassen tegenover 266 m² hier, met een garage van bijna 96 m², maar zonder spa en zonder appartement. De keuze tussen beide is eenvoudig: wat heeft u meer nodig, extra meters tuin en huis, of uw eigen spa en aparte accommodatie voor gasten. Beide villa's zijn afgewerkt, en ik laat u ze op dezelfde dag zien.

In de straat ernaast staat Rey Felipe II 22: 8 slaapkamers, een perceel van 1.160 m², € 2.600.000. Het is de volgende stap omhoog als u een nog groter huis nodig heeft.

Voor wie het geschikt is

Voor een gezin waarvan de volwassen kinderen met hun eigen gezin op bezoek komen: het appartement beneden geeft hen een eigen ruimte en u rust. Voor mensen voor wie een spa geen luxe is maar een gewoonte: een sauna en hammam thuis gebruikt u elke avond, niet één keer per vakantie. En voor wie een villa voor de lange termijn koopt en een opgeleverd huis wil zien, geen render. Zoekt u specifiek een opgeleverde woning, bekijk dan mijn selectie van woningen met direct beschikbare sleutels.

Vervolgstappen

Als zo'n woning u aanspreekt, schrijf mij dan: ik regel een bezichtiging van Rey Luis I 38 en, indien gewenst, van het naastgelegen Rey Luis I 44 op dezelfde dag, zodat u ze persoonlijk kunt vergelijken. Uw prijs is dezelfde als die van de projectontwikkelaar, en ik regel de hele transactie voor u, van de reservering tot de notaris. Waarom u beter af bent met mij dan zonder mij.