Rey Luis I 38 у Фінестраті: готова вілла з власним спа й апартаментом для гостей

Кому я показую цей будинок

Коли клієнти просять віллу біля моря, найчастіше вони уявляють басейн і терасу. Rey Luis I 38 я показую іншим людям: тим, кому потрібен власний спа наприкінці довгого дня, окреме житло для дорослих дітей і місце для гостей, яке не заважає вашому власному життю. Пройдімо будинок так, як я проводжу ним клієнтів: від воріт через житлові поверхи вниз, туди, де в цієї вілли головне.

Ворота і подвір'я

Будинок стоїть на ділянці 638 метрів. Перше, що бачиш на подвір'ї, це басейн близько 100 метрів. Це басейн, у якому плавають, а не лише охолоджуються в спеку: зранку можна пропливти свої доріжки, не виїжджаючи до спортклубу. Будинок готовий, тому ви бачите не рендер подвір'я, а справжнє подвір'я, яким можна пройти й прикинути, де стоятимуть шезлонги та обідній стіл.

Перший поверх: де минає день

Вітальня, кухня і їдальня тут один простір майже на 59 метрів. З нього виходите на криту терасу близько 30 метрів, і в спеку все життя переноситься туди: стіл у тіні, басейн за два кроки.

На цьому ж поверсі спальня близько 19 метрів із ванною поруч і окремий гостьовий санвузол, тож гості за вечерею не ходять через ваші кімнати.

Біла кухня з островом стоїть в одному просторі з вітальнею і дивиться на терасу.

Другий поверх: спальні

Нагорі три спальні. Найбільша майже 23 метри, це кімната для господарів, поруч гардеробна близько 7 метрів. Дві інші близько 14 метрів, зручні дитячі або гостьові. Тут же три ванні на поверх, і зранку ніхто нікого не чекає біля дверей.

Нагорі дві відкриті тераси: велика близько 30 метрів і маленька близько 10. Велика це ваша ранкова кімната під відкритим небом, з видом на пагорби і море.

Нижній рівень: головне в цьому будинку

Тепер спускаємося вниз, і тут зрозуміло, за що ця вілла коштує своїх грошей. Нижній рівень за площею більший, ніж увесь будинок над землею. У ньому сауна і хамам, окремий апартамент і гараж на дві машини.

Власний спа змінює ритм життя. Узимку, коли ввечері на пагорбі прохолодно, ви спускаєтеся в сауну, не виходячи з дому і не купуючи абонемент. А апартамент вирішує питання, яке рано чи пізно постає в кожній родині з віллою: де жити дорослим дітям, друзям на тиждень або помічниці по дому. Вони живуть у вас, але у своєму апартаменті, а не у вашій вітальні.

Загалом у будинку сім спалень, рахуючи спальні апартаменту.

Де це

Sea Hills це тиха урбанізація вілл на пагорбах Фінестрата. До Бенідорма кілька хвилин машиною, до пляжів близько 6 кілометрів дорогою, торговий центр La Marina поруч, виїзд на трасу теж. Увечері тут тихо, а море поруч, коли ви самі цього хочете.

За даними нотаріату, майже половина всіх угод із житлом у Фінестраті за останній рік, 49%, це новобудова, найвища частка в окрузі. Фінестрат сьогодні головне місце, де на нашому узбережжі будують нове житло, і готова вілла тут продається в середовищі, яке продовжує зростати.

Скільки коштує

Метр* тут 3 779 євро, і його треба розуміти правильно. У площу входить нижній рівень зі спа й апартаментом: 237 метрів корисної площі без гаража, бо збудованої без гаража на аркуші немає, це оцінка знизу. За самим будинком над землею, без терас і нижнього рівня, метр був би 9 632 євро. Ви платите не за дорогі метри вітальні, а за цілий поверх, якого в більшості вілл немає зовсім.

До ціни додаються IVA 10% і гербовий збір, плюс нотаріус і реєстрація. Повний розрахунок із податками я надішлю протягом дня.

Хто поруч

За кілька будинків на тій самій вулиці продається Rey Luis I 44 за 1 800 000 євро. Там ділянка більша, 712 метрів, і будинок над землею більший, 304 метри з терасами проти 266 тут, гараж майже на 96 метрів, але немає спа й апартаменту. Вибір між ними простий: що вам потрібніше, зайві метри саду й будинку чи власний спа і окреме житло для гостей. Обидві вілли готові, і я покажу їх в один день.

На сусідній вулиці Rey Felipe II 22: 8 спалень, ділянка 1 160 метрів, 2 600 000 євро. Це наступна сходинка, якщо потрібен ще більший будинок.

Кому підходить

Родині, де дорослі діти приїжджають зі своїми родинами: апартамент унизу дає їм свій простір, а вам тишу. Тим, для кого спа не розкіш, а звичка: сауна і хамам удома працюють щовечора, а не раз у відпустку. І тим, хто купує віллу надовго і хоче дивитися готовий будинок, а не рендер. Якщо шукаєте саме готове житло, подивіться мою добірку будинків, де ключі вже зараз.

Що далі

Якщо такий будинок вам близький, напишіть мені: організую перегляд Rey Luis I 38 і, якщо хочете, сусідньої Rey Luis I 44 того ж дня, щоб ви порівняли їх наживо. Ціна для вас та сама, що й у забудовника, а всю угоду від броні до нотаріуса я веду за вас. Чому зі мною вигідніше, ніж без мене.