Rey Luis I 44 w Finestrat: dzień w gotowej willi z basenem i garażem pod domem

Dlaczego dzień, a nie wizualizacja

Większość willi, które obecnie pokazuję w Finestrat, jest jeszcze na etapie budowy i kupujący wybierają je na podstawie wizualizacji i rysunków. Z Rey Luis I 44 jest prościej: jest gotowa, więc mogę Państwu opowiedzieć nie o tym, jaka będzie, ale o tym, jak upływa w niej zwykły dzień. Prześledzimy go godzina po godzinie, a liczby zbierzemy na końcu.

7:30. Kawa na piętrze

Dzień zaczyna się na górnym piętrze. Są tu trzy sypialnie, dwie łazienki i garderoba, a pokoje wychodzą na otwarte tarasy: duży, blisko 40 m², i drugi, 12 m². Czterdzieści metrów to wielkość dobrego salonu, tyle że bez sufitu, więc poranną kawę pije się tu nie na balkonie przy balustradzie, lecz przy stole, z panoramą morza przed sobą i Puig Campana za plecami.

Sypialnie na piętrze są niemal tej samej wielkości, około 15,5 m² każda, co pasuje rodzinie z dziećmi: nikt nie dostaje «małego pokoju», więc nie ma się o co kłócić.

8:30. Wyjazd z garażu

Samochód nie spędza nocy na ulicy, ale pod domem. Cały dolny poziom, prawie 140 m², jest przeznaczony na praktyczną stronę życia: garaż o powierzchni prawie 96 m², oddzielna komórka lokatorska o powierzchni około 9 m² i pomieszczenie techniczne. Latem samochód stoi w cieniu i się nie nagrzewa, a rowery, walizki, torby golfowe i hulajnogi dziecięce mieszkają na dole, a nie w holu.

Z Sea Hills szybko dojedzie się na główną drogę: Benidorm jest oddalony o kilka minut, a centrum handlowe La Marina również znajduje się w pobliżu, dzięki czemu poranne zakupy zajmują pół godziny zamiast połowy dnia.

13:00. Lunch przy basenie

W środku dnia życie przenosi się na parter. Salon, kuchnia i jadalnia stanowią jedną przestrzeń o powierzchni 54 metrów kwadratowych, obok której znajduje się 14-metrowy hol, dzięki czemu wejście nie zamienia się w przejście przez kuchnię. Z salonu wychodzimy na 24-metrowy zadaszony taras, a za nim rozciąga się basen o powierzchni 36 metrów kwadratowych.

To najlepszy obraz tego domu: jedzą Państwo obiad w cieniu, a dzieci pływają tam, gdzie je widać. Działka ma 712 metrów, więc wokół basenu jest miejsce na leżaki i na to, by sąsiedzi nie słyszeli każdego Państwa słowa.

Kuchnia z wyspą i salon, bez ścian działowych między nimi, wychodzą na taras: ten, kto gotuje, nie stoi tyłem do rodziny.

16:30. Morze

Plaże Benidormu są w odległości około 6 kilometrów drogą, czyli około dziesięciu minut samochodem. Życie na wzgórzu wygląda tak: morze jest blisko, kiedy tylko Państwo zechcą, a wieczorem wraca się do ciszy osiedla, a nie do hałasu promenady.

19:00. Przybywają goście

Na parterze znajduje się jeszcze jedna sypialnia, o powierzchni prawie 20 metrów, z własną łazienką, oraz oddzielna toaleta dla gości. Oznacza to, że goście na kolacji nie przechodzą przez Państwa sypialnie, a jeśli rodzice przyjadą na miesiąc, mieszkają na dole: jeśli schody są dla nich trudne, po prostu nie muszą z nich korzystać.

22:00. Wieczór

Kolacja kończy się na zadaszonym tarasie przy basenie. Poniżej, aż do morza, lśnią światła wybrzeża. Dzieci są już na górze, goście w pokoju na dole, samochody w garażu, tylko Państwo zostali w ogrodzie. Dla takiego wieczoru ludzie kupują willę, a nie mieszkanie.

A teraz liczby

Proszę uważnie spojrzeć na metr*: 5 912 euro to cena samej nadziemnej części domu z tarasami. Garaż i komórka lokatorska o powierzchni 139 metrów, basen oraz działka o powierzchni 712 metrów dochodzą ponad tę kwotę. Dlatego porównywanie tej willi wyłącznie po cenie metra z domami, które nie mają dolnego poziomu, jest niewłaściwe: tutaj za te same pieniądze otrzymują Państwo więcej użytecznej przestrzeni.

Do ceny należy doliczyć 10% IVA i opłatę skarbową (AJD), plus notariusz i rejestr nieruchomości. Prześlę Państwu pełne wyliczenie z podatkami w ciągu dnia.

Kto mieszka obok

Na tej samej ulicy, kilka domów dalej, w sprzedaży jest Rey Luis I 38 za 1 900 000 euro. Ma inną logikę: na dole są sauna, łaźnia turecka i oddzielny apartament, basen ma około 100 metrów, ale działka jest mniejsza, 638 metrów, podobnie jak dom nad ziemią, 266 metrów z tarasami wobec 304 tutaj. Jeśli ważniejsze są dla Państwa własne spa i miejsce dla gości, warto przyjrzeć się tamtej willi; jeśli ogród, garaż i przestrzeń w samym domu, tej.

Na następnej ulicy znajduje się Rey Felipe II 22: 8 sypialni, działka o powierzchni 1 160 metrów, 2 600 000 euro. To dom dla bardzo dużej rodziny lub dla osób, które stale przyjmują gości.

A jeśli Państwo nie potrzebują czterech sypialni i dużego garażu, na tej samej ulicy znajdują się wille z trzema sypialniami SaliSol Hills, od 599 000 €.

Dla kogo to jest

Dla rodziny z dziećmi i dwoma samochodami, która chce się przeprowadzić teraz, a nie za dwa lata: sypialnie na górze są równej wielkości, garaż jest duży, a basen widać z salonu. Dla kupujących, do których rodzice lub dorosłe dzieci przyjeżdżają na dłużej: sypialnia z własną łazienką na parterze rozwiązuje to bez kompromisów. I dla tych, którzy nie chcą kupować z wizualizacji: można przejść przez ten dom, otworzyć każde drzwi i dopiero wtedy zdecydować. Jeśli szukają Państwo właśnie gotowego domu, proszę zajrzeć do mojego zestawienia domów z kluczami od ręki.

Co dalej

Jeśli Państwo chcieliby osobiście zobaczyć Rey Luis I 44, proszę napisać do mnie i umówię oględziny. Cena jest taka sama jak u dewelopera, a ja zajmę się całą transakcją za Państwa, od rezerwacji do notariusza. Dlaczego lepiej kupować ze mną niż beze mnie.