Rey Luis I 44 in Finestrat: een dag in een opgeleverde villa met een zwembad en een garage onder het huis

Waarom een dag en geen render

De meeste villa's die ik momenteel in Finestrat laat zien zijn nog in aanbouw en kopers kiezen ze op basis van beelden en tekeningen. Bij Rey Luis I 44 is het eenvoudiger: de villa is af, dus ik kan u niet vertellen hoe het zal zijn, maar hoe een gewone dag er verloopt. We lopen de dag uur voor uur door en zetten aan het eind de cijfers op een rij.

7:30. Koffie boven

De dag begint op de bovenverdieping. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast; de kamers openen naar ruime terrassen: het grote van bijna 40 vierkante meter en een tweede van 12. Veertig vierkante meter is de grootte van een fijne woonkamer, maar dan zonder plafond; u drinkt hier dus ’s ochtends uw koffie niet op een balkon bij de balustrade, maar aan tafel, met een panoramisch uitzicht op zee en de Puig Campana achter u.

De slaapkamers boven zijn bijna even groot, elk ongeveer 15,5 meter, wat goed past bij een gezin met kinderen: niemand krijgt «de kleine kamer», dus er valt niets over te ruziën.

8:30. Uit de garage

De auto stond 's nachts niet op straat, maar onder het huis. Het hele onderste niveau, bijna 140 meter, is gewijd aan de praktische kant van het leven: een garage van bijna 96 meter, een aparte berging van ongeveer 9 meter en een technische ruimte. In de zomer staat de auto in de schaduw en wordt hij niet heet, en de fietsen, koffers, golftassen en kinderstepjes staan beneden, niet in de hal.

Vanuit Sea Hills bent u snel op de hoofdweg: Benidorm ligt op een paar minuten en het winkelcentrum La Marina is ook dichtbij, zodat de ochtendboodschappen een half uur duren in plaats van een halve dag.

13:00. Lunch aan het zwembad

Midden op de dag verplaatst het leven zich naar de begane grond. De woonkamer, keuken en eetkamer vormen hier één ruimte van 54 m², met een hal van 14 m² ernaast, zodat u bij binnenkomst niet door de keuken loopt. Vanuit de woonkamer stapt u op een overdekt terras van 24 m², en daarachter ligt het zwembad van 36 m².

Dit is de beste foto van het huis: u luncht in de schaduw terwijl de kinderen zwemmen waar u ze kunt zien. Het perceel is 712 meter, dus er is ruimte rond het zwembad voor ligstoelen en zodat de buren niet elk woord verstaan.

De keuken met eiland en de woonkamer, zonder scheidingswanden ertussen, kijken uit op het terras: wie kookt, staat niet met de rug naar het gezin.

16:30. De zee

De stranden van Benidorm liggen op ongeveer 6 kilometer afstand via de weg; rond tien minuten rijafstand. Het leven op de heuvel werkt als volgt: de zee is dichtbij wanneer u dat wilt; en ’s avonds keert u terug naar de rust van de urbanisatie in plaats van het lawaai van de boulevard.

19:00. De gasten komen aan

Op de begane grond is nog een slaapkamer van bijna 20 m² met eigen badkamer, en een apart gastentoilet. Dat betekent dat gasten bij het diner niet door uw slaapkamers hoeven te lopen, en als uw ouders een maand komen logeren, wonen ze beneden: als de trap te zwaar is voor hen, hebben ze die gewoon niet nodig.

22:00. Avond

Het diner eindigt op het overdekte terras bij het zwembad. Beneden, tot aan de zee, schitteren de lichten van de kust. De kinderen zijn al boven, de gasten in hun kamer beneden, de auto's in de garage, en alleen u bent nog in de tuin. Voor zo’n avond kopen mensen een villa en geen appartement.

Laten we de getallen bekijken

Kijk goed naar de prijs per m²*: € 5.912 is de prijs van alleen het huis boven de grond met zijn terrassen. De garage en berging van 139 m², het zwembad en het perceel van 712 m² komen daar nog bovenop. Daarom is het niet juist om deze villa alleen per meter te vergelijken met huizen zonder souterrain: hier krijgt u voor hetzelfde geld meer bruikbare ruimte.

Bovenop de prijs komen 10% IVA en zegelrecht, plus de notaris- en kadasterkosten. Ik stuur u vandaag nog een volledige berekening met belastingen toe.

Wie de buren zijn

In dezelfde straat, een paar huizen verderop, staat Rey Luis I 38 te koop voor € 1.900.000. Die villa volgt een andere logica: beneden is er een sauna, een hammam en een apart appartement, het zwembad is ongeveer 100 m², maar het perceel is kleiner, 638 vierkante meter, en ook de woning boven de grond is kleiner, 266 vierkante meter met terrassen tegenover 304 hier. Als uw eigen spa en accommodatie voor gasten belangrijker zijn, kijk dan naar die villa; gaat het u om de tuin, de garage en ruimte in het huis zelf, dan deze.

In de straat ernaast staat Rey Felipe II 22: 8 slaapkamers, een perceel van 1.160 m², € 2.600.000. Het is een huis voor een zeer groot gezin of voor mensen die altijd gasten hebben.

En als u geen vier slaapkamers en een grote garage nodig heeft, zijn er in dezelfde straat de villa's met drie slaapkamers van SaliSol Hills, vanaf € 599.000.

Voor wie het geschikt is

Voor een gezin met kinderen en twee auto’s dat nu wil verhuizen, niet over twee jaar: de slaapkamers boven zijn gelijkwaardig, de garage is groot en het zwembad is vanuit de woonkamer in het oog te houden. Voor kopers bij wie ouders of volwassen kinderen lang komen logeren: de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond lost dat zonder compromis op. En voor wie niet van renders wil kopen: u kunt door dit huis lopen, elke deur openen en pas dan beslissen. Zoekt u specifiek een opgeleverde woning, bekijk dan mijn selectie van woningen met direct beschikbare sleutels.

Vervolgstappen

Zou u Rey Luis I 44 graag persoonlijk willen bekijken, schrijf mij dan en ik regel een bezichtiging. Uw prijs is dezelfde als die van de projectontwikkelaar; ik verzorg de hele afhandeling voor u, van de reservering tot de notaris. Waarom u beter af bent met mij dan zonder mij.