Rey Luis I 44 Finestratban: egy nap egy kész villában medencével és garázzsal a ház alatt

Miért egy nap, és miért nem egy látványterv

A legtöbb villa, amelyet most Finestratban mutatok, még épül, és a vevők képek és rajzok alapján választanak. A Rey Luis I 44 esetében egyszerűbb: elkészült, így nem azt tudom elmondani, milyen lesz, hanem azt, hogyan telik benne egy átlagos nap. Óráról órára végigmegyünk rajta, a végén pedig összegyűjtjük a számokat.

7:30. Kávé az emeleten

A nap az emeleten kezdődik. Itt három hálószoba, két fürdőszoba és egy gardrób van, a szobák nyitott teraszokra nyílnak: a nagy majdnem 40 négyzetméteres, a második 12 négyzetméteres. Negyven négyzetméter egy jó nappali mérete, csak mennyezet nélkül, így itt a reggeli kávét nem az erkélyen, a korlát mellett isszák, hanem asztalnál, előttük a tenger panorámájával, a hátuk mögött a Puig Campanával.

Az emeleti hálószobák szinte egyforma méretűek, egyenként körülbelül 15,5 négyzetméteresek, ami gyerekes családnak ideális: senki sem kapja „a kis szobát”, így nincs min vitatkozni.

8:30. Ki a garázsból

Az autó nem az utcán töltötte az éjszakát, hanem a ház alatt. Az egész alsó szint, majdnem 140 négyzetméter, az élet gyakorlati oldalát szolgálja: majdnem 96 négyzetméteres garázs, egy körülbelül 9 négyzetméteres külön tároló és egy gépészeti helyiség. Nyáron az autó árnyékban áll és nem forrósodik fel, a kerékpárok, bőröndök, golftáskák és gyerekrollerek pedig lent laknak, nem az előszobában.

Sea Hillsből gyorsan kiér a főútra: Benidorm néhány percre van, és a La Marina bevásárlóközpont is közel, így a reggeli ügyintézés fél órát vesz igénybe, nem fél napot.

13:00. Ebéd a medence mellett

Napközben az élet a földszintre költözik. A nappali, a konyha és az étkező itt egyetlen 54 méteres tér, mellette 14 méteres előtér, így a bejárat nem válik a konyhán át vezető sétává. A nappaliból egy 24 méteres fedett teraszra lép ki, azon túl pedig a 36 méteres medence van.

Ez a ház legjobb képe: Ön az árnyékban ebédel, a gyerekek pedig ott úsznak, ahol látja őket. A telek 712 négyzetméter, így a medence körül van hely napozóágyaknak, és arra is, hogy a szomszédok ne halljanak minden szót.

A szigetes konyha és a nappali válaszfalak nélkül, a teraszra néz: aki főz, nem fordít hátat a családnak.

16:30. A tenger

Benidorm strandjai közúton körülbelül 6 kilométerre vannak, autóval nagyjából tíz perc. A dombon az élet így működik: a tenger közel van, amikor csak kedve tartja, este pedig nem a sétány zajába, hanem az urbanizáció csendjébe tér vissza.

19:00. Megérkeznek a vendégek

A földszinten van még egy, majdnem 20 négyzetméteres hálószoba saját fürdőszobával, valamint külön vendég-WC. Így a vacsorára érkező vendégek nem mennek át a hálószobáin, és ha a szülei egy hónapra jönnek, lent laknak: ha nehezükre esik a lépcső, egyszerűen nincs rá szükségük.

22:00. Este

A vacsora a medence melletti fedett teraszon ér véget. Lent, egészen a tengerig, a part fényei ragyognak. A gyerekek már fent vannak, a vendégek lent a szobájukban, az autók a garázsban, és csak Ön maradt a kertben. Egy ilyen estéért vesznek az emberek villát, nem lakást.

Most nézzük a számokat

Nézze meg figyelmesen a négyzetméterárat*: az 5 912 € csak a ház föld feletti részének ára a teraszokkal. A 139 m²-es garázs és tároló, a medence és a 712 m²-es telek ezen felül jár. Ezért nem helyes ezt a villát pusztán négyzetméterár alapján összevetni olyan házakkal, amelyeknek nincs alsó szintje: itt ugyanannyi pénzért több hasznos teret kap.

Az árhoz hozzájön a 10% IVA és az illeték, valamint a közjegyzői és földhivatali díjak. A teljes kalkulációt adókkal együtt még aznap elküldöm.

Ki lakik a szomszédban

Ugyanabban az utcában, néhány házzal arrébb eladó a Rey Luis I 38 1 900 000 €-ért. Más logikát követ: lent szauna, hamam és külön apartman van, a medence körülbelül 100 négyzetméteres, de a telek kisebb, 638 négyzetméter, és a föld feletti ház is, teraszokkal 266 négyzetméter az itteni 304-gyel szemben. Ha a saját spa és a vendégszállás fontosabb Önnek, azt a villát nézze; ha a kert, a garázs és a tér magában a házban, akkor ezt.

A szomszéd utcában ott a Rey Felipe II 22: 8 hálószoba, 1 160 m²-es telek, 2 600 000 €. Ez nagyon nagy családnak vagy olyanoknak való ház, akiknél folyton vendégek vannak.

Ha pedig nincs szüksége négy hálószobára és nagy garázsra, ugyanebben az utcában ott vannak a SaliSol Hills három hálószobás villái, 599 000 eurótól.

Kinek ajánlott

Gyermekes, kétautós családnak, aki most szeretne költözni, nem két év múlva: a fenti hálószobák egyenrangúak, a garázs nagy, a medencét a nappaliból lehet figyelni. Azoknak a vevőknek, akikhez a szülők vagy a felnőtt gyerekek hosszabb időre jönnek: a földszinti, saját fürdőszobás hálószoba ezt kompromisszum nélkül megoldja. És azoknak, akik nem látványtervről akarnak vásárolni: ezt a házat bejárhatja, minden ajtót kinyithat, és csak utána dönt. Ha kifejezetten kész otthont keres, nézze meg a azonnal átvehető otthonokból álló válogatásomat.

Mi a következő lépés

Ha személyesen szeretné megnézni a Rey Luis I 44-et, írjon nekem, és megszervezem a megtekintést. Az Ön ára ugyanannyi, mint a fejlesztőé, és az egész ügyletet én intézem Ön helyett, a foglalástól a közjegyzőig. Miért jár jobban velem, mint nélkülem.