Talasa niedaleko Dénia: mieszkanie z panelami słonecznymi na dachu i własnym klubem plażowym na Almadraba

Trzy fazy jednej wioski

Talasa to nie jeden budynek, a osiedle-wioska z trzech faz, tutaj wybierają Państwo nie tylko mieszkanie, ale też rok odbioru kluczy. Pierwsza faza, Caelus, zostanie oddana w lutym 2027 roku. Trzecia, Terra, będzie gotowa do końca 2028 roku. Druga, Caelus II, zostanie oddana jako ostatnia, około 2029 roku: budowa dopiero się zaczyna, a jej ceny są najniższe w całej wiosce.

Pokażę Państwu osiedle tak, jak pokazuję je klientom: od bramy po dach, a potem zejdziemy nad morze.

Brama i ogród

Pierwsze, co Państwo zauważą za bramą, to ogrody z lokalnych roślin oraz strefy do sportu i jogi. Samochody zostają na poziomie gruntu, pod budynkami lub pod pergolami, miejsca są już przygotowane do ładowania samochodu elektrycznego, a rowery mają zadaszony stojak z ładowaniem rowerów elektrycznych.

Dalej baseny, klub, boisko do pétanque, plac zabaw i cicha strefa do czytania. Jest też coś nietypowego jak na nasze inwestycje: wspólne ogródki warzywne, w których mieszkańcy mają własne grządki, i spa dla psów, żeby piasek z plaży zostawał na dole, a nie w salonie. Terra dodaje siłownię i saunę.

Mieszkanie

Poranek zaczyna się tu od przycisku przy łóżku: roleta w sypialni podnosi się sama, a pokój wypełnia się światłem z tarasu. Mieszkania z dwiema sypialniami mają dwie łazienki, więc o ósmej rano nikt na nikogo nie czeka pod drzwiami.

Budynek jest zaprojektowany do życia przez cały rok, a nie na dwa tygodnie latem. W każdym mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja kanałowa; zimą grzeje, latem chłodzi. Ciepła woda pochodzi z aerotermii, czyli pompy ciepła, która pobiera ciepło z powietrza i zużywa zauważalnie mniej prądu niż zwykły podgrzewacz. W kuchni jest płyta indukcyjna i blat kwarcowy, a podłoga do wyboru: panele laminowane lub gres porcelanowy.

Dach, który płaci za prąd

Panele słoneczne inwestycji pracują dla samych mieszkańców i pokrywają około 59% średniego zużycia. W mieszkaniu nad morzem, gdzie klimatyzacja działa latem i zimą, to zauważalna część rachunku za prąd.

Niektóre mieszkania na ostatnim piętrze mają też własny dach: taras na dachu z miejscem na stół dla całej rodziny i leżaki. Mieszkanie z dwiema sypialniami z tarasem na dachu o powierzchni 47,6 m² w drugim etapie kosztuje 443 000 euro.

Droga nad morze

Z osiedla na plażę Almadraba jest około 850 metrów. To długa plaża ze złotym piaskiem i spokojną wodą, wygodna dla dzieci. Na pierwszej linii Talasa buduje własny klub plażowy, Puerto de Talasa, dla mieszkańców wszystkich trzech etapów: basen, prysznice i przebieralnie, szafki, parking dla rowerów i klub, w którym można zorganizować urodziny. Ręczniki i rzeczy plażowe mogą zostać w szafce, więc nad morze idzie się z pustymi rękami.

Do centrum Dénii, z portem, zamkiem i restauracjami, jest około kwadransa jazdy samochodem.

Ile to kosztuje

Mieszkanie z jedną sypialnią za 254 000 € otwiera moje zestawienie najbardziej przystępnych nowych mieszkań: tańszego nowego mieszkania do zamieszkania od Alicante do Dénii teraz nie ma. Jeśli liczy się dostęp do morza za najmniejsze pieniądze, proszę zacząć od niego.

Ale najtańszy metr w całym osiedlu nie jest w najtańszym mieszkaniu. Mieszkanie z dwiema sypialniami w Terra za 367 500 € ma taras o powierzchni 96 metrów, a metr* wychodzi 2 078 €: drugi salon pod gołym niebem dostaje się prawie za darmo. Podobnie jest w drugiej fazie, gdzie taras o powierzchni 70 metrów obniża metr* do 2 682 €. A kto chce mieć własny ogród, ma szeregowiec w drugiej fazie, gdzie ogród o powierzchni 127 metrów nie jest nawet wliczany do metra.

Ceny w drugim etapie wzrosły o 5% od kwietnia 2026 roku, więc czekanie kosztuje tu pieniądze. Do ceny dolicza się 10% IVA i opłatę skarbową (AJD), plus notariusz i rejestr.

Jak Państwo płacą

W pierwszym etapie i w Terra harmonogram jest łagodny: rezerwacja od 3 000 do 15 000 € w zależności od ceny, 20% przy podpisaniu umowy, kolejne 20% w dwóch płatnościach po 10% przed oddaniem i 60% przy odbiorze kluczy u notariusza. Przed kluczami wpłacają więc Państwo 40% ceny, a większość płacą za gotowe mieszkanie.

Kto jest w pobliżu

W samym El Verger w sprzedaży jest jeszcze jedna nowa inwestycja, Edenia I: mieszkania z dwiema sypialniami od 333 000 € z miejscem parkingowym w cenie, około 900 metrów od plaży. Dla tych, którzy potrzebują trzeciej sypialni, jest korzystniejsza: mieszkanie z trzema sypialniami kosztuje tam od 395 000 €, a w Talasa od 470 000. Talasa wygrywa klubem plażowym, ogródkami warzywnymi, panelami słonecznymi i wyborem od mieszkania z jedną sypialnią za 254 000 € po szeregowiec z ogrodem.

Według transakcji notarialnych średni koszt metra w nowych inwestycjach w Dénia wyniósł 3 789 € w ciągu roku, a cena metra* w Talasa, od 2 078 do 4 233 €, mieści się w tej kwocie, ale z dodatkowym klubem plażowym.

Dla kogo to jest

Para przeprowadzająca się na stałe nad morze, szukająca nowego mieszkania z jedną sypialnią poniżej 260 tys. €. Rodzina z dziećmi, dla której ważne są ogródki warzywne, plac zabaw, spokojna woda na plaży i szeregowiec z ogrodem, gdzie dziecko biega po podwórku, a nie po klatce schodowej. Oraz kupujący planujący kilka lat do przodu: druga faza zostanie oddana około 2029 roku, jej cena wejścia jest najniższa w całej wiosce, a ceny wzrosły tam już o 5% od kwietnia.

Co dalej

Jeśli Talasa Państwa zainteresowała, proszę do mnie napisać: prześlę plany wybranego etapu oraz pełną kalkulację zakupu z podatkami. Cena dla Państwa jest taka sama jak w biurze sprzedaży, a ja pomogę wybrać etap, piętro i stronę budynku. Dlaczego lepiej kupować ze mną niż beze mnie.