Talasa Dénia közelében: egy lakás napelemes tetővel és saját tengerparti klubbal az Almadrabán

Egy falu három üteme

A Talasa nem egyetlen épület, hanem egy háromütemű lakópark, és itt nemcsak a lakást választja ki, hanem a kulcsátadás évét is. Az első ütem, a Caelus átadása 2027 februárjában lesz. A harmadik, a Terra 2028 végére készül el. A második, a Caelus II jön utoljára, 2029 körül: az építkezés csak most indul, és itt a legalacsonyabbak az árak a lakóparkban.

Úgy mutatom meg a falut, ahogyan az ügyfeleimnek: a kaputól a tetőig, aztán lesétálunk a tengerhez.

A kapu és a kert

A kapun belül az első, ami feltűnik, a helyi növényekből álló kertek és a sport- és jógaterületek. Az autók a talajszinten maradnak, az épületek alatt vagy pergolák alatt, a helyek már elő vannak készítve elektromosautó-töltésre, a kerékpároknak pedig fedett tároló jár e-bike-töltéssel.

Aztán jönnek a medencék, a klub, egy pétanque-pálya, egy játszótér és egy csendes olvasósarok. És van valami, ami a mi lakóparkjainkban szokatlan: közösségi veteményeskertek, ahol a lakók saját ágyásokat gondoznak, és egy kutyaspa, hogy a strandról hozott homok lent maradjon, ne a nappaliban. A Terra edzőtermet és szaunát is kínál.

A lakás

A reggel itt egy gombnyomással kezdődik az ágy mellett: a hálószoba redőnye magától felmegy, és a szobát elárasztja a teraszról beáramló fény. A két hálószobás lakásokban két fürdőszoba van, így reggel nyolckor senki sem vár senkire az ajtó előtt.

Az épület egész éves életre készült, nem két nyári hétre. Minden lakásban légcsatornás légkondicionáló van; télen fűt, nyáron hűt. A melegvizet levegő-víz hőszivattyú adja, amely a levegőből nyeri a hőt, és érezhetően kevesebb áramot fogyaszt, mint egy hagyományos bojler. A konyhában indukciós főzőlap és kvarc munkalap van, a padló pedig választhatóan laminált vagy gres.

Tető, amely kifizeti az áramot

A projekt napelemei magukat a lakókat szolgálják, és az átlagos fogyasztás körülbelül 59%-át fedezik. Egy tengerparti lakásnál, ahol nyáron és télen is megy a légkondicionáló, ez az áramszámla érezhető része.

Néhány legfelső emeleti lakásnak saját tetője is van: szolárium, ahol elfér egy asztal az egész családnak és napozóágyak. Egy két hálószobás lakás 47,6 m²-es szoláriummal a második ütemben 443 000 €.

Az út a tengerhez

A lakóparktól az Almadraba strandig körülbelül 850 méter. Hosszú, aranyló homokos strand nyugodt vízzel, gyerekekkel is kényelmes. Az első vonalban a Talasa saját strandklubot épít, a Puerto de Talasát, mindhárom ütem lakóinak: medence, zuhanyzók és öltözők, szekrények, kerékpártároló és egy klub, ahol születésnapot is tarthat. A törölközők és a strandcuccok a szekrényben maradhatnak, így üres kézzel sétál le a tengerhez.

Dénia központja a kikötővel, a várral és az éttermekkel autóval körülbelül negyedóra.

Mennyibe kerül

Az egy hálószobás lakás 254 000 €-ért nyitja a legkedvezőbb új építésű ingatlanok válogatásomat: Alicantétól Déniáig jelenleg nincs olcsóbb új lakóingatlan. Ha az a fontos, hogy a lehető legkevesebb pénzből a tenger mellé jusson, kezdje ezzel.

Az egész lakópark legolcsóbb négyzetmétere azonban nem a legolcsóbb lakásban van. A Terra 367 500 eurós, két hálószobás lakásához 96 négyzetméteres terasz tartozik, és a négyzetméterár* 2 078 euróra jön ki: egy második, szabadtéri nappalit szinte ingyen kap. Hasonló a második ütem, ahol egy 70 négyzetméteres terasz 2 682 euróra viszi le a négyzetméterárat*. Ha pedig saját kertet szeretne, ott a második ütem sorháza, ahol a 127 négyzetméteres kertet bele sem számolják a négyzetméterárba.

A második ütemben 2026 áprilisa óta 5%-kal emelkedtek az árak, így itt a várakozás pénzbe kerül. Az árhoz hozzájön a 10% IVA és az illeték, valamint a közjegyzői és földhivatali díjak.

Hogyan fizet

Az első ütemben és a Terrában kíméletes az ütemezés: foglalás 3 000 és 15 000 € között az ártól függően, 20% a szerződés aláírásakor, további 20% két 10%-os részletben az átadás előtt és 60% a kulcsátadáskor a közjegyzőnél. Vagyis a kulcsokig az ár 40%-át fizeti be, a nagyobbik részt pedig a kész lakásért fizeti.

Kik élnek a közelben

Magában El Vergerben egy másik új projekt is eladó, az Edenia I: két hálószobás lakások 333 000 €-tól parkolóval, körülbelül 900 méterre a strandtól. Akinek harmadik hálószoba kell, annak ez kedvezőbb: egy három hálószobás lakás ott 395 000 €-tól, a Talasában 470 000 €-tól kapható. A Talasa a strandklubjával, a veteményeskertekkel, a napelemekkel és a választékkal erősebb, a 254 000-es egy hálószobás lakástól a kertes sorházig.

A közjegyzői adásvételek szerint Déniában az új építésű négyzetméter átlagosan 3 789 euró volt az év során, a Talasa négyzetméterára* pedig, 2 078 és 4 233 euró között, e körül mozog, csak éppen egy strandklubbal ráadásként.

Kinek ajánlott

Pár, aki végleg a tengerhez költözik, és 260 ezer euró alatt keres új egy hálószobás lakást. Gyermekes család, akinek fontosak a veteményeskertek, a játszótér, a strand nyugodt vize és egy kertes sorház, ahol a gyerek az udvaron szaladgál, nem a lépcsőházban. És azok a vevők, akik évekre előre terveznek: a második ütem átadása 2029 körül lesz, itt a legalacsonyabb a belépő ár a lakóparkban, és az árak áprilistól már 5%-kal nőttek.

Mi a következő lépés

Ha a Talasa megszólítja Önt, írjon nekem: elküldöm a kívánt ütem alaprajzait és a teljes vásárlási kalkulációt adókkal együtt. Az Ön ára ugyanannyi, mint az értékesítési irodában, és segítek kiválasztani az ütemet, az emeletet és az épület oldalát. Miért jár jobban velem, mint nélkülem.