Si yo comprara esta semana: los precios empiezan a subir, y dónde siguen los de antes

Qué cambió en la semana

La semana pasada mostró cómo el mercado encarece sin una sola subida: lo más asequible se vende y el siguiente precio siempre es más alto. Esta semana añadió una segunda vía. El promotor de un edificio en La Cala publicó el 5 de noviembre una nueva lista y subió todas las plantas salvo la primera. En ese mismo edificio el piso de la primera planta se quedó al precio de antes, y ahora es el último punto de la lista anterior.

Paso uno: qué es lo principal para mí

Antes de mirar precios me respondería a tres preguntas. Cuántos dormitorios necesito de verdad. Si quiero ir al mar andando o estoy dispuesto a ir en coche. Cuándo necesito las llaves: el próximo verano, en 2027, o puedo esperar con calma a 2028-2029. Esta semana estas respuestas cambian la elección más que una diferencia de 10.000-20.000.

Paso dos: un dormitorio, me quedo con el más cercano al mar

Con un presupuesto de hasta 280.000 hay ahora tres opciones fuertes, y entre ellas solo hay 20.500 de diferencia.

Junto a la playa y con las llaves antes que nadie. En Allonbay Urban, en Villajoyosa, un piso de un dormitorio cuesta 255.000, la playa está a 4 minutos andando y las llaves llegan en verano de 2027. En el segundo bloque, donde está este piso, la mayoría de los pisos tienen trastero pero no plaza de garaje: el aparcamiento lo calcularía desde el principio.

Piscina en la azotea con vistas al mar. En Allonbay Hills, también en Villajoyosa, un piso de un dormitorio cuesta ahora 270.000: unos 46 m² y su propia terraza. Arriba, en la novena planta, hay una piscina común con solárium y vistas al mar, y la playa está a unos 500 metros. Las llaves llegan a principios de 2029, así que es una opción para quien compra con antelación.

Garaje y trastero ya en el precio. En Ocean Hills, en Cala de Finestrat, un piso de un dormitorio cuesta 275.500, con plaza de garaje y trastero incluidos y suelo radiante en toda la vivienda. La playa está a 1,2 km, llaves desde diciembre de 2027.

Qué elegiría yo. Allonbay Urban: la más asequible de las tres, la más cercana al mar y con las llaves más tempranas. Si el aparcamiento es imprescindible, Ocean Hills por 20.500 más lo da desde el primer día, sin buscar plaza cerca.

Paso tres: dos dormitorios, sin prisa por las plantas altas

El piso de dos dormitorios más asequible de la zona cuesta esta semana 335.000. Otras tres opciones caben por debajo de 350.000.

La mitad del piso al aire libre. En Sonne, en El Castillete, en Finestrat, un piso de dos dormitorios cuesta 335.000: unos 79 m² de vivienda y una terraza de 34 m². Llaves en el cuarto trimestre de 2028.

En planta baja junto a La Cala. En Ocean Hills un piso de dos dormitorios en planta baja cuesta 340.000, con garaje y trastero en el precio.

Primera planta al precio de antes. En Vista Cala 52, en Cala de Finestrat, un piso de dos dormitorios en primera planta cuesta 349.000: 81 m² y una terraza de 15 m², garaje en el precio, piscina común, sauna y jacuzzi en un recinto cerrado. La playa está a 1,2 km, llaves antes de julio de 2027. Una planta más arriba, un piso así cuesta desde el 5 de noviembre 355.000, y en la sexta 375.000.

Piscina en la azotea y dos dormitorios. En Allonbay Hills un piso de dos dormitorios cuesta ahora 350.000; hace una semana la entrada era de 325.000.

Qué elegiría yo. La primera planta de Vista Cala 52. De las cuatro opciones es el piso más amplio y con las llaves más tempranas, y su precio es el que tenía este edificio antes de la subida. Si lo principal para usted es una gran terraza y las llaves en 2028 no le asustan, Sonne cuesta 14.000 menos.

Paso cuatro: tres dormitorios o más

Aquí la semana fue más tranquila: los precios de entrada de los formatos no se movieron. El piso de tres dormitorios empieza en 420.000 en Sunrise Beach, junto a la playa de Muchavista en El Campello, el adosado en Balcón de Finestrat en Nature desde 430.000, la villa de tres dormitorios desde 525.000. La única subida en este segmento fue en el complejo tipo resort de Finestrat: el piso de tres dormitorios con solárium subió 15.000.

Si necesita las llaves antes de 2027, eche un vistazo a la selección de casas con llaves ahora, no dentro de tres años.

Las cifras de la semana

Dos de los cinco precios subieron en la semana: 15.000 en un dormitorio y 10.000 en dos. En ambos casos no porque el promotor subiera la lista, sino porque se compraron los pisos más asequibles. Alrededor del 5,1% de lo que está a la venta en la zona se vende en un mes: en pisos el 4,5%, en villas el 7,7%.

Qué significa esto para el comprador

Si busca uno o dos dormitorios por debajo de 350.000, esta semana su presupuesto se ha quedado más corto por dos vías a la vez: se compraron los pisos más asequibles y en un edificio subieron la propia lista. Yo no esperaría a la siguiente lista con la esperanza de los precios de antes.

Yo actuaría así: decidir qué es lo principal para mí (el mar andando, las llaves o los metros) y mirar los pisos donde el precio todavía es el de antes: la primera planta en un edificio donde más arriba ya subieron, o la entrada que aún nadie ha comprado. Opciones así hay cada semana, pero no duran.

El precio para usted es el mismo que en la oficina de ventas, mi trabajo no le cuesta nada al comprador: por qué conmigo sale mejor que sin mí. Escríbame cuántos dormitorios necesita y cuándo necesita las llaves, y le enviaré lo que hay ahora.

Cómo lo he calculado

El precio mínimo es el precio más bajo de un piso o casa libre del formato correspondiente según la última lista del promotor, sin IVA. Solo cuento como libre lo que en la lista está marcado como libre; las reservas y lo vendido no entran en el cálculo. La zona es Benidorm y unos 20 minutos alrededor: Finestrat, La Cala, Villajoyosa, La Nucía, Polop, l'Alfàs, l'Albir, Altea, El Campello. Los proyectos cuyos precios se están aclarando ahora no entran en el cálculo.

La parte que se vende en un mes la calculo con el historial de listas de los últimos 90 días en los proyectos de la zona; el último punto es del 06.11.2026. Más sobre el ritmo de ventas: qué tan rápido se vende la obra nueva en la zona de Benidorm.

Autor: Vitalii Kotenko, agente de obra nueva en la Costa Blanca. Datos a 07.11.2026.