Все новостройки · Гуардамар-дель-Сегура · Edificio OLAS
Гуардамар-дель-Сегура · 700 метров до пляжа · ключи 18 месяцев с начала стройки
Квартира с 2 спальнями, бассейн на крыше дома
Обновлено 27.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 27.10.2026
1/5Средний этаж с террасой, 2 спальни74,03 м² · Терраса 6,8 м²2 этаж, тип J: салон-кухня-столовая к террасе, две спальни, два санузла; общие планы этажей: квартиры A-J вокруг двух лестниц, на крыше общий бассейнСалон и терраса на северот 341 000 €4 219 € за м²Показать
1/5Средний этаж с террасой, 3 спальни81,25 м² · Терраса 8,12 м²4 этаж, тип C: угловая, салон-кухня-столовая к угловой террасе, три спальни, два санузла; общие планы этажей: квартиры A-J вокруг двух лестниц, на крыше общий бассейнот 431 000 €4 823 € за м²ПоказатьМинимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 341 000 € |
| 30.10 | 341 000 € |
| 29.10 | 341 000 € |
| 28.10 | 341 000 € |
| 27.10 | 341 000 € |
| 26.10 | 341 000 € |
Жалюзи с мотором только в спальнях; место и кладовая продаются отдельно
Фундамент монолитной плитой, каркас с ребристым железобетонным перекрытием. Фасад: акустический керамический кирпич 12 см, теплоизоляция, воздушная прослойка, изнутри гипсокартон; подоконники камень Caliza Capri. Между квартирами акустический кирпич с гипсокартоном с двух сторон, внутри квартиры перегородки из гипсокартона.
Окна алюминий Alumed или Exlabesa, двойное остекление Climalit, раздвижные и поворотно-откидные; моторизованные жалюзи в спальнях; входная дверь бронированная. Межкомнатные двери высотой 2,12, скрытые петли, белый лак, чёрная фурнитура. Шкафы с раздвижными дверями, ящики с доводчиками. Домотика: управление жалюзи, светом, климатом и видеодомофоном.
Подвесные потолки из гипсокартона, ниши под шторы, во влажных зонах влагостойкий гипсокартон. Полы керамика 60x120, плинтус 9 см, на балконах противоскользящая плитка, на крыше искусственный газон.
Мебель в санузлах, плитка 60x120.
Кухня белая с LED-подсветкой, техника Bosch или аналог: духовка, посудомойка, холодильник, встроенная вытяжка, индукционная плита.
Электрика повышенной мощности, механизмы Schneider, розетки ТВ и сети в каждой спальне и салоне.
Бассейн на крыше с керамической отделкой и душем.
Стеклянные ограждения террас. Кондиционирование по воздуховодам с тепловым насосом Mitsubishi или аналог.
По memoria de calidades застройщика от 20.05.2024
Почему: В цене: кондиционер, кухонная техника, умный дом.
Как я присваиваю классыEdificio OLAS в Гуардамар-дель-Сегура это городской дом на 44 квартиры в 650 метрах от моря по срезу. На крыше общий бассейн с зоной отдыха, а в квартире заложена домотика: она управляет жалюзи, светом, климатом и видеодомофоном.
Дом стоит на авениде Сервантеса. При таком расстоянии до воды на пляж ходят пешком, а автомобиль остаётся для поездок по округе. Все варианты города на две спальни показывает страница Гуардамар: две спальни.
Квартиры расположены вокруг двух лестниц, на этажах их по десять. Типовая квартира на две спальни устроена просто: гостиная с кухней открыта на террасу, по другую сторону две спальни с двумя санузлами. Угловая квартира на три спальни получает террасу на углу дома.
Прайс от 09.09.2026 считает площадь вместе с половиной крытой террасы и долей общих зон. Метр по такой площади вышел бы заниженным, поэтому я его здесь не даю. Сдача по прайсу через 18 месяцев от начала стройки.
Кухня белая с подсветкой, техника встроенная: духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка и индукционная панель. Кондиционирование по воздуховодам с тепловым насосом, жалюзи в спальнях на моторе. Стены между квартирами из акустического кирпича, обшитого гипсокартоном с обеих сторон: для многоквартирного дома это ценная деталь.
Окна алюминиевые со стеклопакетом, ограждения террас стеклянные, входная дверь бронированная, межкомнатные двери высокие со скрытыми петлями. Пол крупноформатный керамогранит, в санузлах мебель. На крыше бассейн с керамической отделкой, душ и искусственный газон.
Парковочное место под домом и кладовую продают по отдельному прайсу. Это стоит заложить в бюджет сразу, если машина будет жить в Гуардамаре.
Соседи по таблице дешевле на входе. Сравнивать с ними стоит с учётом паркинга: здесь он оплачивается отдельно.
Паре, которая хочет начинать утро с прогулки к морю без машины. Тем, кто ценит технику в квартире: домотика и тепловой насос для климата уже заложены. Семье с детьми подойдёт угловая квартира на три спальни. Тем, кому нужен свой сад или участок, этот формат не подойдёт.
Нужно ли место в паркинге и кладовая: их покупают отдельно, и лучше закрепить номера в том же договоре. Дату сдачи: прайс считает её от начала стройки, в договоре нужен конкретный срок. Другие квартиры у моря на Коста Бланка показывает поиск.
| Квартира | Спальни и санузлы | Площадь по прайсу | Терраса | Цена без IVA |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 и 2 | 85,74-87,83 м² | 6,05-6,80 м² | 341.000-355.000 € |
| 3 спальни, угловая | 3 и 2 | 96,67 м² | 8,12 м² | 431.000 € |
| Что | Цена без IVA |
|---|---|
| Место в паркинге | 20.000 € |
| Кладовая | 5.000-6.000 € |
| ЖК | Что | Расстояние | Цена от |
|---|---|---|---|
| Guardamar Río | квартиры, 2 и 3 спальни | 1,9 км | 275.000 € |
| DULY Lo Marabú | бунгало, квартиры, виллы | 7 км | 322.000 € |
| El Pinet Beach II | квартиры, 2 спальни | 7,8 км | 258.000 € |
| Eden Beach | квартиры и áticos, 2 и 3 спальни | 9,2 км | 330.000 € |
Avenida Cervantes 33, Guardamar del Segura · 700 м до моря пешком
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Купить и владетьПокупаете новостройку на этапе стройки: как закон защищает ваши деньги и как проверить это самомуЗакон 38/1999 обязывает вернуть каждый платёж за дом на стройке с процентами. Как выглядит гарантия, как проверить её самому…
АналитикаПочти €2 млрд за четыре года: сколько жилья украинцы купили в Испании и где покупают больше всего14 399 сделок украинцев с жильём в Испании за 2022-2025, около €1,8-1,9 млрд. 38% в провинции Аликанте. Данные нотариата по…
Жизнь у моряСколько стоит жизнь в Испании осенью 2026 года и почему цены растут быстрее, чем у соседейИнфляция 4,3%, расходы семьи, зарплаты и пенсии: что говорят INE и Евростат о стоимости жизни в Испании осенью 2026 и что…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
