Усі новобудови · Гуардамар-дель-Сегура · Edificio OLAS
Гуардамар-дель-Сегура · 700 метрів до пляжу · ключі 18 місяців від початку будівництва
Квартира з 2 спальнями, басейн на даху будинку
Оновлено 27.10.2026 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 27.10.2026
Мінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 341 000 € |
| 30.10 | 341 000 € |
| 29.10 | 341 000 € |
| 28.10 | 341 000 € |
| 27.10 | 341 000 € |
| 26.10 | 341 000 € |
Жалюзі з мотором лише в спальнях; місце й комора продаються окремо.
Фундамент монолітною плитою, каркас із ребристим залізобетонним перекриттям. Фасад: акустична керамічна цегла 12 см, теплоізоляція, повітряний прошарок, зсередини гіпсокартон; підвіконня камінь Caliza Capri. Між квартирами акустична цегла з гіпсокартоном з обох боків, усередині квартири перегородки з гіпсокартону.
Вікна алюміній Alumed або Exlabesa, подвійне скління Climalit, розсувні й поворотно-відкидні; моторизовані жалюзі в спальнях; вхідні двері броньовані. Міжкімнатні двері заввишки 2,12, приховані завіси, білий лак, чорна фурнітура. Шафи з розсувними дверима, ящики з доводчиками.
Підвісні стелі з гіпсокартону, ніші під штори, у вологих зонах вологостійкий гіпсокартон. Підлога кераміка 60x120, плінтус 9 см, на балконах протиковзка плитка, на даху штучний газон.
Меблі в санвузлах, плитка 60x120. Кондиціонування повітроводами з тепловим насосом Mitsubishi або аналог.
Кухня біла зі світлодіодним підсвічуванням, техніка Bosch або аналог: духовка, посудомийка, холодильник, вбудована витяжка, індукційна плита.
Електрика підвищеної потужності, механізми Schneider, розетки ТБ і мережі в кожній спальні й салоні. Домотика: керування жалюзі, світлом, кліматом і відеодомофоном.
Басейн на даху з керамічним оздобленням і душем.
Скляні огорожі терас.
За memoria de calidades забудовника від 20.05.2024
Чому: У ціні: кондиціонер, кухонна техніка, розумний дім.
Як я присвоюю класиEdificio OLAS у Гуардамар-дель-Сегура це міський будинок на 44 квартири за 650 метрів від моря за нашими даними. Дах зайняв спільний басейн із зоною відпочинку, а в квартирі закладено домотику: вона керує жалюзі, світлом, кліматом і відеодомофоном.
Адреса будинку: авеніда Сервантеса. За такої відстані на пляж ходять пішки, а автомобіль лишається для поїздок околицями. Усі варіанти міста на дві спальні показує сторінка Гуардамар: дві спальні.
Квартири розташовані довкола двох сходових клітин, на поверхах їх по десять. Типова квартира на дві спальні влаштована просто: денна зона з кухнею має вихід на терасу, а навпроти дві спальні з двома санвузлами. Кутова квартира на три спальні отримує терасу на розі будинку.
Прайс від 09.09.2026 рахує площу разом із половиною критої тераси й часткою спільних зон. Метр за такою площею вийшов би заниженим, тому я його тут не наводжу. Здача за прайсом через 18 місяців від початку будівництва.
Кухня біла з підсвіткою, техніка вбудована: духовка, посудомийка, холодильник, витяжка й індукційна панель. Кондиціювання повітропроводами з тепловим насосом, жалюзі в спальнях на моторі. Стіни між квартирами з акустичної цегли, з обшивкою гіпсокартоном по обидва боки: для багатоквартирного будинку це цінна деталь.
Склопакети в алюмінієвих рамах, огорожі терас скляні, вхідні двері броньовані, міжкімнатні двері високі з прихованими петлями. Підлогу вкрито великими плитами керамограніту, санвузли мають меблі. На даху басейн із керамічним оздобленням, душ і штучний газон.
Паркомісце під будинком і комору продають за окремим прайсом. Це варто одразу закласти в бюджет, якщо машина житиме в Гуардамарі.
Сусіди з таблиці дешевші на вході. Порівнювати з ними варто з урахуванням паркінгу: тут він оплачується окремо.
Парі, яка хоче починати ранок із прогулянки до моря без машини. Тим, хто цінує техніку в квартирі: домотика й тепловий насос для клімату вже закладені. Родині з дітьми підійде кутова квартира на три спальні. Тим, кому потрібен власний сад чи ділянка, цей формат не підійде.
Чи потрібні паркомісце й комора: їх купують окремо, і краще закріпити номери в тому самому договорі. Дату здачі: прайс рахує її від початку будівництва, у договорі потрібен конкретний строк. Інші квартири біля моря на Коста Бланка показує пошук.
| Квартира | Спальні й санвузли | Площа за прайсом | Тераса | Ціна без IVA |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальні | 2 і 2 | 85,74-87,83 м² | 6,05-6,80 м² | 341.000-355.000 € |
| 3 спальні, кутова | 3 і 2 | 96,67 м² | 8,12 м² | 431.000 € |
| Що | Ціна без IVA |
|---|---|
| Місце в паркінгу | 20.000 € |
| Комора | 5.000-6.000 € |
| ЖК | Що | Відстань | Ціна від |
|---|---|---|---|
| Guardamar Río | квартири, 2 і 3 спальні | 1,9 км | 275.000 € |
| DULY Lo Marabú | бунгало, квартири, вілли | 7 км | 322.000 € |
| El Pinet Beach II | квартири, 2 спальні | 7,8 км | 258.000 € |
| Eden Beach | квартири й áticos, 2 і 3 спальні | 9,2 км | 330.000 € |
Avenida Cervantes 33, Guardamar del Segura · 700 м до моря пішки
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Купити і володітиКупуєте новобудову на етапі будівництва: як закон захищає ваші гроші і як перевірити це самомуЗакон 38/1999 зобов'язує повернути кожен платіж за будинок на етапі будівництва з відсотками. Як виглядає гарантія, як…
АналітикаМайже €2 млрд за чотири роки: скільки житла українці придбали в Іспанії та де купують найбільше14 399 угод українців із житлом в Іспанії за 2022-2025, близько €1,8-1,9 млрд. 38% у провінції Аліканте. Дані нотаріату за…
Життя біля моряСкільки коштує життя в Іспанії восени 2026 року і чому ціни ростуть швидше, ніж у сусідівІнфляція 4,3%, витрати родини, зарплати й пенсії: що кажуть INE та Євростат про вартість життя в Іспанії восени 2026 і що це…
Віталій Котенко · рієлтор RE/MAX у Бенідормі
