Виталий КотенкоВиталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме

Все новостройки · Финестрат · Las Bellas

Las Bellas

Финестрат · 5,1 км до пляжа · ключи через 18-24 месяца

Фаза II, пять свободных

Цены и свободные за 5 минут

Цены и свободные виллы в проекте Las Bellas

Отвечаю сам. Контакт никому не передаю

  • без IVA · прайс от 17.09.2026от 789 900 €с налогами и нотариусом ≈ 882 000 €
  • Площадь от227,94 м²
  • Участок от519,81 м² · 🏊 34 м²
  • СдачаОт 18 до 24 месяцев с момента договора
  • Комплекс15 вилл в фазах I и II

Обновлено 17.09.2026 · Указать неточность

Что в проекте

без IVA · прайс от 17.09.2026

Как менялась цена

Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.

19.09 · 709 900 €20.09 · 709 900 €21.09 · 709 900 €22.09 · 789 900 €25.09 · 789 900 €26.09 · 789 900 €27.09 · 789 900 €28.09 · 789 900 €29.09 · 789 900 €30.09 · 789 900 €01.10 · 789 900 €02.10 · 789 900 €03.10 · 789 900 €04.10 · 789 900 €05.10 · 789 900 €06.10 · 789 900 €07.10 · 789 900 €08.10 · 789 900 €09.10 · 789 900 €10.10 · 789 900 €11.10 · 789 900 €12.10 · 789 900 €13.10 · 789 900 €14.10 · 789 900 €15.10 · 789 900 €16.10 · 789 900 €17.10 · 789 900 €18.10 · 789 900 €19.10 · 789 900 €20.10 · 789 900 €21.10 · 789 900 €22.10 · 789 900 €23.10 · 789 900 €24.10 · 789 900 €25.10 · 789 900 €26.10 · 789 900 €27.10 · 789 900 €28.10 · 789 900 €29.10 · 789 900 €30.10 · 789 900 €31.10 · 789 900 €789 900 €709 900 €19.0931.10
Показать таблицей
ЗамерМинимальная цена
31.10789 900 €
30.10789 900 €
29.10789 900 €
28.10789 900 €
27.10789 900 €
26.10789 900 €
25.10789 900 €
24.10789 900 €
23.10789 900 €
22.10789 900 €
21.10789 900 €
20.10789 900 €
19.10789 900 €
18.10789 900 €
17.10789 900 €
16.10789 900 €
15.10789 900 €
14.10789 900 €
13.10789 900 €
12.10789 900 €
11.10789 900 €
10.10789 900 €
09.10789 900 €
08.10789 900 €
07.10789 900 €
06.10789 900 €
05.10789 900 €
04.10789 900 €
03.10789 900 €
02.10789 900 €
01.10789 900 €
30.09789 900 €
29.09789 900 €
28.09789 900 €
27.09789 900 €
26.09789 900 €
25.09789 900 €
22.09789 900 €
21.09709 900 €
20.09709 900 €
19.09709 900 €

В цену входит

  • Свой бассейн

Характеристики

Кондиционирование
только преустановка
Горячая вода
аэротермия
Кухня
мебель без техники
В доме
свой бассейн, встроенные шкафы, жалюзи, окна с терморазрывом
На территории
зона на крыше, видеонаблюдение
Марки
Climalit

Кондиционирование только преустановкой; кухня без техники; тёплый пол, джакузи, домотика, зарядка электромобиля и лифт - всё за доплату

Памятка качества

Дом и конструктив

Фундамент по геотехническому исследованию: отдельные подошвы со связевыми балками, антисейсмическое исполнение. Каркас на колоннах, перекрытия реберные из пустотелых блоков и сплошные плиты на крыльцах и террасах; внутренние лестницы из железобетона; заземляющий контур. Кровля плоская и проходимая на уровне солярия, уклоны из лёгкого бетона на арлите, тепло- и звукоизоляция из экструдированного пенополистирола, гидроизоляция двухслойной мембраной PN-7, поверх керамогранит под дерево на цементном растворе с малой усадкой. Фасад кирпичный с теплоизоляцией под однослойной штукатуркой. Внутренние перегородки из двойного гипсокартона.

Окна и двери

Наружная столярка ПВХ первого качества с нормализованными профилями и терморазрывом, двойной стеклопакет с камерой типа Climalit, моторизованные жалюзи. Межкомнатная столярка: бронированная входная дверь, межкомнатные двери лакированные белым, шкафы отделаны изнутри текстилем, двери из МДФ лакированные белым.

Показать памятку целиком
Отделка

Полы по всему дому - керамогранит под дерево высокого качества; вертикальные поверхности в санузлах керамогранит, в остальном доме гладкая белая матовая краска; подвесные потолки по всему дому. Крыльца и террасы вымощены противоскользящим керамогранитом в тон остальному дому, общий гараж отделан печатным бетоном или асфальтом.

Санузлы

Санузлы: дизайнерская сантехника белого цвета первой марки, однорычажные смесители, душевая колонна, крупноформатные душевые поддоны, накладные раковины на столешнице и подвесные тумбы.

Кухня

Кухня дизайнерская со скрытыми ручками, столешница из керамогранита, мойка из нержавейки под столешницей и однорычажный смеситель.

Инженерия

Горячая вода от аэротермии, механическая вентиляция. Электрика по REBT, механизмы высокого класса, наружное освещение светодиодными светильниками, телекоммуникации с доступом к операторам интернета и кабельного ТВ. Безопасность: видеодомофон и видеонаблюдение камерами на въездах, в гаражах и в общих зонах.

По документам застройщика

За доплату

  • Кондиционирование · от 10 900 € до 14 500 €машина на весь дом с подвалом: Johnson, Fujitsu или Mitsubishi; зонирование air-zone ещё 3.800 €
  • Кухня · от 6 750 € до 8 825 €пакет техники Johnson, Balay или Bosch; Siemens по смете
  • Тёплый пол · 1 790 €тёплый пол в санузле, за штуку; по всему дому по смете
  • Лифт · 35 000 €
  • Своё джакузи · по сметеджакузи, по смете застройщика
  • Зарядка для электромобиля · по сметерозетка для зарядки электромобиля в общем гараже, цены в прайсе допов нет
  • Отделка полуподвала · 89 900 €полуподвал 107 м², открытое помещение с отделкой; отделка со спальней, санузлом и преустановкой A/C ещё 29.900 €

Цены по прайсу допов застройщика от 17.09.2026, без IVA

КлассБизнес

Почему: Свой бассейн, участок от 400 м², охрана или закрытая территория; в цене: аэротермия, умный дом.

Как я присваиваю классы

Видео

Las Bellas: видео дома

Ход строительства

Реальные фото с площадки, которые присылает застройщик. Обновляем раз в месяц.

Последнее обновление: 21 декабря 2025Плановая сдача: 18-24 месяца

Новые фото запрошены у застройщика

Las Bellas: моя съёмка, 21 декабря 20251 / 3

Моя съёмка, 21 декабря 2025

Мой разбор

Las Bellas в Финестрате это пятнадцать отдельных вилл: при каждой собственный бассейн, а на крыше солярий. В цене два жилых этажа и солярий размером с хорошую квартиру. За доплату под домом делают полуподвал на 107 м², где помещаются гостиная и четвёртая спальня.

Где это

Жилой район Финестрата в 5,1 км от моря, на пляж ездят на машине. Рядом строятся таунхаусы, бунгало и дома, так что район живой, со своими соседями круглый год.

Из трёх ближайших соседей ни один не даёт столько метров, сколько Las Bellas. Все виллы города смотрите на странице вилл в Финестрате.

Уровни виллы Las Bellas

Спальня с санузлом на первом этаже решает вопрос, который обычно встаёт с годами: жить можно на одном уровне, а второй этаж отдать детям и гостям. Место под лифт заложено сразу.

Если взять полуподвал, он с двумя патио становится вторым домом внутри дома: гостиная, спальня и ванная для взрослых детей, гостей или помощницы по хозяйству.

Сколько стоит вилла в Las Bellas

Полуподвал здесь ваш выбор, а не обязательная часть цены. Виллу можно взять с тремя спальнями или сразу добавить нижний уровень и отделать его под четвёртую спальню.

Что сделано для вас

Каркас рассчитан с антисейсмическим запасом, кровля плоская и эксплуатируемая, солярий выложен керамогранитом под дерево. Оконные профили с терморазрывом, стеклопакет двойной, жалюзи на моторе.

Пол по всему дому керамогранит под дерево, кухня дизайнерская со скрытыми ручками и столешницей из керамогранита. Горячая вода от аэротермии, на въездах видеонаблюдение, в доме видеодомофон.

Что покупается отдельно

Разводка под кондиционер сделана, так что машины можно поставить и после ключей. До 31 октября 2026 года в цену добавляют пакет светодиодного света и кондиционер Johnson на первом и втором этажах. Туда же идёт тёплый пол в санузлах этих этажей. Показательная вилла уже построена, и её можно посмотреть вживую до брони.

Кому этот дом

Семье, где растут дети: спальни наверху, гостиная и сад внизу, а полуподвал, если его взять, отдаётся подросткам.

Тем, кто планирует жить здесь и в пенсионные годы: спальня на первом этаже и место под лифт закладывают это с первого дня.

Тем, кто любит вечер на крыше: солярий размером с квартиру вмещает и лаунж, и обеденный стол.

Тем, кому нужен пляж без машины, лучше смотреть проекты у моря.

О чём спросить продавца

Срок ключей в договоре: график считается от подписания.

Какие опции можно заказать позже, а какие только на этапе стройки.

Банковскую гарантию на платежи до ключей.

Подборка вилл с бассейном до восьмисот тысяч поможет сравнить Las Bellas с виллами той же цены.

Где это

ПроектФорматЦена отРасстояние
Breezeдома на 4 спальни555.000 €128 м
Natureтаунхаусы430.000 €330 м
Green and Blueвиллы610.000 €767 м
Marqués Golf Resortквартиры392.900 €792 м

Уровни виллы Las Bellas

УровеньПлощадьЧто там
Первый этаж83,12 м²гостиная с кухней 49,64 м², спальня с санузлом, место под лифт
Второй этаж71,95 м²две спальни, два санузла, терраса
Полуподвал, за доплату107,17 м²гостиная 45,31 м², четвёртая спальня, санузел, два патио
Крыша67,87 м²солярий

Сколько стоит вилла в Las Bellas

ЧтоЦена без IVA
Вилла, три спальни, свой бассейн789.900-849.900 €
Метр с террасой и солярием3465-3729 €
Полуподвал 107 м², открытое помещение с отделкой89.900 €
Отделка полуподвала: спальня, санузел, преустановка кондиционера29.900 €
Лифт35.000 €

Что покупается отдельно

ОпцияЦена без IVA
Кондиционер на весь дом10.900-14.500 €
Техника на кухню6.750-8.825 €
Тёплый пол в санузле1.790 € за санузел

О проекте пишут

Где это

Финестрат · 5,1 км до моря на машине

загрузится карта Google

Хотите что-то другое?

Получите подборку за 5 минут

Бюджет

Отвечаю сам. Контакт никому не передаю

Рядом по цене

  • 1 / 23
    от 775 000 €Вилла · 2 364 € за м²Площадь от 328 м²
    Участок от 370 м²
    🏊 40 м²
    Venecia V
    Полоп · 10,8 км до пляжа · Сдача: Третий или четвёртый квартал 2027
  • 1 / 15Последние дома
    от 770 000 €Вилла · 3 310 € за м²Площадь от 233 м²
    Участок от 603 м²
    🏊 29,25 м²
    Addaia
    Финестрат · 3,6 км до пляжа · Сдача: Ноябрь 2026
  • 1 / 17Последние квартиры
    от 827 000 €2 спальни · 9 204 € за м²Площадь от 90 м²
    Njoy Frontline
    Вильяхойоса · 350 метров до пляжа · Сдача: уточняется

Набор покупателя новостройки

Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены

Пришлю на почту сразу

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой приватности

Почитать перед покупкой

НаписатьПозвонить
Открыть лист отдельно