Все новостройки · Бенихофар · MoMA II
Бенихофар · 11,4 км до пляжа · ключи сентябрь 2026 по прайсу
Нижний этаж, 2 спальни и 2 санузла, терраса
Обновлено 26.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 26.10.2026
Нижний этаж с террасой, 2 спальни56,5 м² · Терраса 15,6 м²Партер, 0B: две спальни, два санузла, терраса 17 м²от 275 000 €3 814 € за м²Показать
1/2Средний этаж с террасой, 2 спальни56,5 м² · Терраса 15,6 м²1 этаж, квартиры 1B и 1G: две спальни, два санузла, терраса 16-22 м²от 299 000 €4 147 € за м²Показать
Нижний этаж с террасой, 4 спальни75,2 м² · Терраса 21,8 м²Партер, 0C: четыре спальни, два санузла, две террасыот 308 000 €3 175 € за м²Показать
Средний этаж с террасой, 4 спальни76,5 м² · Терраса 18,3 м²1 этаж, 1C: четыре спальни, два санузла, террасаот 319 000 €3 365 € за м²Показать
1/5Нижний этаж с террасой, 3 спальни71,1 м² · Терраса 23,4 м²Партер, квартиры 0D, 0F, 0I, 0J (и угловая 0A): три спальни, два санузла, две террасыот 328 000 €3 471 € за м²Показать
1/2Средний этаж с террасой, 3 спальни72,5 м² · Терраса 18,9 м²1 этаж, квартиры 1D и 1I: три спальни, два санузла, терраса 19-22 м²от 339 000 €3 709 € за м²ПоказатьМинимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 275 000 € |
| 30.10 | 275 000 € |
| 29.10 | 275 000 € |
| 28.10 | 275 000 € |
Общая мемория застройщика (стандарт для всех его проектов), не мемория конкретного ЖК. Пункты с оговоркой «в зависимости от модели или комплекса» для этого проекта уточняем у застройщика.
Входная дверь защитная, межкомнатные двери гладкие, лакированные в белый цвет. Окна с терморазрывом для звукоизоляции, столярка из алюминия или ПВХ в зависимости от модели. Электрические жалюзи. Встроенные шкафы, обитые тканью, с выдвижными ящиками и светодиодной подсветкой внутри.
Керамогранитная плитка, стены и потолки окрашены белой гладкой краской.
Санузлы: мебель, стеклянные душевые ограждения, зеркала со светодиодной подсветкой в зависимости от модели.
Кухня: верхние и нижние шкафы, вытяжка или фильтрующий блок в зависимости от модели, столешница Silestone или аналог с 4 розетками (в русской версии 3) и светодиодной подсветкой, мойка со смесителем; бытовая техника в мемории не названа. 150, кухня с техникой на солярии 11.
Горячая вода от аэротермии, бойлер 200 л. Дизайнерские электромеханизмы, внутренние точки освещения, наружные светильники, точки ТВ в салоне и спальнях, видеодомофон с Wi-Fi в зависимости от комплекса.
000, паркинг 15. 000, кладовая от 6. 000, преинсталляция зарядки электромобиля при покупке паркинга.
Фасад с современной отделкой, просторные общие зоны. Общий бассейн, размер зависит от комплекса. По этому проекту (прайс и листы): общего бассейна прайс не называет, бассейн 2,5x5 только у пентхаусов (все проданы); кондиционер за доплату 3.
Общая мемория квартир застройщика, редакция 2026 года, одна страница. Преинсталляция кондиционера по воздуховодам во всём жилье.
По memoria de calidades застройщика от 09.02.2026
Почему: В цене: аэротермия.
Как я присваиваю классыMoMA II в Бенихофаре это дом на 35 квартир, где помимо привычных двухспальных и трёхспальных продаются квартиры на четыре спальни. Для большой семьи это способ получить простор дома по цене квартиры.
Дом стоит в жилом квартале Бенихофара, небольшого городка долины Вега-Баха. Ближайший пляж в Гуардамаре примерно в 11 км, к морю и на гольф ездят на машине. В пределах трёхсот метров стоят ещё три новых жилых комплекса.
Квартиры городка с тремя спальнями собраны в выборке Бенихофар: три спальни.
Квартиры занимают нижний и первый этаж, и на обоих продаются планировки от двух до четырёх спален. У трёхспальных и четырёхспальных внизу террасы просторнее, чем этажом выше. Первый этаж выбирают те, кому важно жить не на уровне улицы.
Цены по прайсу на 26.10.2026. Четвёртая спальня здесь почти не добавляет к цене: у четырёхспальной квартиры нижнего этажа самый низкий метр в доме. Угловая квартира внизу отличается салоном с кухней на 48 м²: за общим столом там с запасом помещается большая семья.
Отделка по общему стандарту застройщика. Горячая вода идёт от теплового насоса (аэротермия) и бойлера на 200 литров. Кондиционер подключается к уже проложенным воздуховодам. Жалюзи на электроприводе, окна с терморазрывом. Шкафы встроены заранее, на кухне два ряда шкафов и столешница Silestone или аналог.
Паркинг 15.000 €, кладовая от 6.000 €, установка кондиционера 3.150 €. Для семьи с четырьмя спальнями кладовая обычно нужна: велосипеды, коляска, пляжные вещи.
У ближайших соседей в квартирах максимум три спальни. Четыре спальни в квартире из этого ряда есть только в MoMA II, следующий шаг по простору уже вилла или бунгало.
Большой семье: четыре спальни дают каждому ребёнку свою комнату и остаётся гостевая.
Удалённому работнику: четвёртая комната легко становится кабинетом, где можно закрыть дверь на время звонков.
Родителям, к которым надолго приезжают дети и внуки: нижний этаж с большой террасой собирает всех за одним столом.
Если море нужно в шаговой доступности, смотрите дома на побережье: из Бенихофара на пляж едут.
Подобрать другие дома юга провинции поможет поиск.
| Квартира | Жильё | Терраса | Цена без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|
| Нижний, 2 спальни | 56,50 м² | 15,60 м² | 275.000 € | 3814 € |
| Нижний, 3 спальни | 71,10 м² | 23,40 м² | от 328.000 € | 3471 € |
| Нижний, 4 спальни | 75,20 м² | 21,80 м² | 308.000 € | 3175 € |
| Первый, 2 спальни | 56,50-64,50 м² | 15,60-22,40 м² | от 299.000 € | 3797-4147 € |
| Первый, 3 спальни | 72,50 м² | 18,90 м² | 339.000 € | 3709 € |
| Первый, 4 спальни | 76,50 м² | 18,30 м² | 319.000 € | 3365 € |
| ЖК | Что | Где | Цена от |
|---|---|---|---|
| Waldorf Astoria | квартиры, 2 и 3 спальни | Бенихофар, 150 м | 263.000 € |
| Vegasol XI | квартиры, 2 и 3 спальни | Бенихофар, 180 м | 285.000 € |
| Doña Patro IX | виллы, 3 спальни | Бенихофар, 280 м | 465.000 € |
| DULY Lo Marabú | бунгало и виллы, 2-4 спальни | Сьюдад Кесада, 2,2 км | 322.000 € |
Calle País Valenciano con Calle Antonio Buero Vallejo, 03178 Benijófar · 11,4 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Купить и владетьПокупаете новостройку на этапе стройки: как закон защищает ваши деньги и как проверить это самомуЗакон 38/1999 обязывает вернуть каждый платёж за дом на стройке с процентами. Как выглядит гарантия, как проверить её самому…
АналитикаПочти €2 млрд за четыре года: сколько жилья украинцы купили в Испании и где покупают больше всего14 399 сделок украинцев с жильём в Испании за 2022-2025, около €1,8-1,9 млрд. 38% в провинции Аликанте. Данные нотариата по…
Жизнь у моряСколько стоит жизнь в Испании осенью 2026 года и почему цены растут быстрее, чем у соседейИнфляция 4,3%, расходы семьи, зарплаты и пенсии: что говорят INE и Евростат о стоимости жизни в Испании осенью 2026 и что…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
