Участок от 182 м²
Все новостройки · Бенихофар · Doña Patro IX
Бенихофар · 11,5 км до пляжа · ключи с апреля по июль 2027
Вилла со своим бассейном и солярием, 3 санузла
Обновлено 26.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 26.10.2026
Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 465 000 € |
| 30.10 | 465 000 € |
| 29.10 | 465 000 € |
| 28.10 | 465 000 € |
| 27.10 | 465 000 € |
| 26.10 | 465 000 € |
Джакузи на солярии только преинсталляция
Железобетонный каркас, однонаправленное монолитное перекрытие с бетонными вкладышами, вентилируемое техническое подполье под первым этажом; контроль независимой технической организацией (OCT). Утепление кровли и перекрытия первого этажа экструдированным пенополистиролом, противоударная изоляция перекрытия второго этажа. Фасад: двойной пустотелый кирпич, пенополистирол 6 см и каменная вата в гипсокартонной обшивке, отражающая изоляция колонн, белая штукатурка, облицовка натуральным камнем Teakwood 30x60 по проекту, подоконники из известняка Capri. Перегородки из гипсокартона 15 мм с каменной ватой 50 мм, подвесные потолки из гипсокартона с нишами под шторы.
Двери МДФ белый лак до потолка, раздвижная дверь в пенале; входная бронированная Dierre Sparta 5 с многоточечным замком. Встроенные шкафы облицованы внутри. Окна ПВХ Kömmerling (раздвижные Premiline, распашные 76 AD Xtrem), цвет чёрный, двойное остекление Climalit с солнцезащитным низкоэмиссионным стеклом Guardian Sun, электрические жалюзи в салоне и спальнях.
Пол керамогранит с плинтусом заподлицо, снаружи тот же в классе C3 противоскользящий; санузлы в плитке до потолка.
Санузлы: подвесные тумбы, столешницы Silestone, инсталляция TECE, смесители TRES.
Кухня: шкафы дуб Nebraska с белым глянцем, столешница кварц Compac Calacatta, техника EAS/Johnson (встроенная вытяжка, стеклокерамика 60 см, посудомойка, встроенный холодильник, духовка, микроволновка).
Горячая вода: настенный тепловой насос Ariston Nuos Plus S2 wifi 150 л. Электрика 9,2 кВт, механизмы Niessen. Кондиционирование тепло и холод по воздуховодам в салоне-кухне и спальнях, мультисплит EAS Electric 7,1 кВт внизу и 5,2 кВт наверху; вентиляция с рекуператором Coolwell Brofer. Коллективная антенна, розетки ТВ и RJ45 в салоне и спальнях, видеодомофон.
Мотор на откатные ворота для машины.
По прайсу в цене: бассейн 3x5,5, плитка участка и солярия, техника, кондиционеры, электрожалюзи, преинсталляция джакузи на солярии.
Точечные светильники внутри и бра снаружи.
По memoria de calidades застройщика от 21.11.2025
Почему: Свой бассейн; в цене: аэротермия, кондиционер, кухонная техника.
Как я присваиваю классыDoña Patro IX в Бенихофаре это небольшой квартал из двенадцати вилл на три спальни. У каждого дома свой бассейн во дворе, солярий на крыше и три санузла, а кондиционеры, кухонная техника и плитка на участке уже в цене.
Бенихофар стоит во внутренней части Вега-Бахи, в стороне от курортной застройки побережья. До моря отсюда 11,5 км, так что пляж это поездка на машине, а дома остаётся свой бассейн. Остальные виллы округи собраны на странице Вега-Баха: виллы.
Внизу кухня, столовая и салон одним пространством открываются на крытую террасу, а за ней бассейн. Рядом гостевая комната со своим санузлом. Наверху две спальни, и у каждой своя ванная. По лестнице выше солярий, где уже подведено всё под джакузи.
Площадь дома у всех вилл одна, отличаются участок и месяц сдачи. Солярий размером около трети самого дома легко становится летней столовой для большой компании.
Участок и солярий выложены плиткой, бассейн готов, на кухне встроены холодильник, посудомойка, духовка и микроволновка. Кондиционирование идёт по воздуховодам, жалюзи электрические, свет внутри и снаружи смонтирован. Воду греет тепловой насос, а вентиляция с рекуператором обновляет воздух без открытых окон. Окна чёрного цвета со стеклом, которое отражает летнее солнце, входная дверь бронированная, ворота для машины с мотором.
В самом Бенихофаре из новостроек моей базы по соседству только квартиры. За отдельным домом со своим бассейном здесь едут в соседние посёлки, и сравнивать стоит с ними.
Семье с детьми, которой нужен бассейн во дворе и отдельная комната для бабушки или гостей внизу. Паре, которая живёт на юге круглый год: гостевая комната внизу со своим санузлом избавляет от лестницы в будни, а солярий остаётся для выходных. Тем, кто хочет утром дойти до моря пешком, лучше смотреть побережье: здесь без машины не обойтись.
Месяц сдачи своей виллы в договоре: у разных домов он разный. Джакузи на солярии: в цене только подготовка, сама ванна покупается отдельно. Размер участка: от него зависит, сколько зелени поместится вокруг бассейна. Найти похожие дома по всей Коста Бланка можно в поиске.
| Что | Сколько |
|---|---|
| Дом в два уровня | 138,21 м² |
| Солярий | 47,5 м² |
| Участок | 155,45-196 м² |
| Бассейн | 3 x 5,5 м |
| Цена без IVA | 465.000-495.000 € |
| Метр | 2504-2665 € |
| Сдача | апрель-ноябрь 2027 |
| ЖК | Что | Расстояние | Цена от |
|---|---|---|---|
| Vegasol XI | квартиры, 2 и 3 спальни | 0,4 км | 285.000 € |
| DULY Lo Marabú | бунгало, квартиры, виллы | 1,9 км | 322.000 € |
| Citrus Horizon Villas | виллы, 3 спальни | 3,8 км | 445.000 € |
| Arena Golf Villas | виллы и таунхаусы | 4,5 км | 473.000 € |
C/ Cristóbal Colón esq. C/ Alfonso XIII, Benijófar · 11,5 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Купить и владетьПокупаете новостройку на этапе стройки: как закон защищает ваши деньги и как проверить это самомуЗакон 38/1999 обязывает вернуть каждый платёж за дом на стройке с процентами. Как выглядит гарантия, как проверить её самому…
АналитикаПочти €2 млрд за четыре года: сколько жилья украинцы купили в Испании и где покупают больше всего14 399 сделок украинцев с жильём в Испании за 2022-2025, около €1,8-1,9 млрд. 38% в провинции Аликанте. Данные нотариата по…
Жизнь у моряСколько стоит жизнь в Испании осенью 2026 года и почему цены растут быстрее, чем у соседейИнфляция 4,3%, расходы семьи, зарплаты и пенсии: что говорят INE и Евростат о стоимости жизни в Испании осенью 2026 и что…