Виталий КотенкоВиталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме

Все новостройки · Бенихофар · Doña Patro IX

Doña Patro IX

Бенихофар · 11,5 км до пляжа · ключи с апреля по июль 2027

Вилла со своим бассейном и солярием, 3 санузла

Цены и свободные за 5 минут

Цены и свободные виллы в проекте Doña Patro IX

Отвечаю сама. Контакт никому не передаю

  • без IVA · прайс от 26.10.2026от 465 000 €с налогами и нотариусом ≈ 520 000 €
  • Доступно объектов
  • Площадь от185,71 м²
  • Участок от155,45 м²
  • СдачаС апреля по июль 2027
  • Комплекс12 вилл

Обновлено 26.10.2026 · Указать неточность

Что в проекте

без IVA · прайс от 26.10.2026

Как менялась цена

Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.

26.10 · 465 000 €27.10 · 465 000 €28.10 · 465 000 €29.10 · 465 000 €30.10 · 465 000 €31.10 · 465 000 €469 650 €460 350 €26.1031.10
Показать таблицей
ЗамерМинимальная цена
31.10465 000 €
30.10465 000 €
29.10465 000 €
28.10465 000 €
27.10465 000 €
26.10465 000 €

В цену входит

  • Кухня с техникой
  • Свой бассейн

Характеристики

Кондиционирование
по всей квартире
Горячая вода
аэротермия
Кухня
мебель и техника
В доме
свой бассейн, встроенные шкафы, жалюзи
Марки
Kömmerling, Dierre, Compac, EAS Electric, Johnson, TECE, Silestone, TRES, Ariston, Niessen, Guardian

Джакузи на солярии только преинсталляция

Памятка качества

Дом и конструктив

Железобетонный каркас, однонаправленное монолитное перекрытие с бетонными вкладышами, вентилируемое техническое подполье под первым этажом; контроль независимой технической организацией (OCT). Утепление кровли и перекрытия первого этажа экструдированным пенополистиролом, противоударная изоляция перекрытия второго этажа. Фасад: двойной пустотелый кирпич, пенополистирол 6 см и каменная вата в гипсокартонной обшивке, отражающая изоляция колонн, белая штукатурка, облицовка натуральным камнем Teakwood 30x60 по проекту, подоконники из известняка Capri. Перегородки из гипсокартона 15 мм с каменной ватой 50 мм, подвесные потолки из гипсокартона с нишами под шторы.

Окна и двери

Двери МДФ белый лак до потолка, раздвижная дверь в пенале; входная бронированная Dierre Sparta 5 с многоточечным замком. Встроенные шкафы облицованы внутри. Окна ПВХ Kömmerling (раздвижные Premiline, распашные 76 AD Xtrem), цвет чёрный, двойное остекление Climalit с солнцезащитным низкоэмиссионным стеклом Guardian Sun, электрические жалюзи в салоне и спальнях.

Показать памятку целиком
Отделка

Пол керамогранит с плинтусом заподлицо, снаружи тот же в классе C3 противоскользящий; санузлы в плитке до потолка.

Санузлы

Санузлы: подвесные тумбы, столешницы Silestone, инсталляция TECE, смесители TRES.

Кухня

Кухня: шкафы дуб Nebraska с белым глянцем, столешница кварц Compac Calacatta, техника EAS/Johnson (встроенная вытяжка, стеклокерамика 60 см, посудомойка, встроенный холодильник, духовка, микроволновка).

Инженерия

Горячая вода: настенный тепловой насос Ariston Nuos Plus S2 wifi 150 л. Электрика 9,2 кВт, механизмы Niessen. Кондиционирование тепло и холод по воздуховодам в салоне-кухне и спальнях, мультисплит EAS Electric 7,1 кВт внизу и 5,2 кВт наверху; вентиляция с рекуператором Coolwell Brofer. Коллективная антенна, розетки ТВ и RJ45 в салоне и спальнях, видеодомофон.

Гараж и паркинг

Мотор на откатные ворота для машины.

Общие зоны

По прайсу в цене: бассейн 3x5,5, плитка участка и солярия, техника, кондиционеры, электрожалюзи, преинсталляция джакузи на солярии.

Ещё из документа

Точечные светильники внутри и бра снаружи.

По memoria de calidades застройщика от 21.11.2025

КлассБизнес

Почему: Свой бассейн; в цене: аэротермия, кондиционер, кухонная техника.

Как я присваиваю классы

Видео

Doña Patro IX: видео дома

Мой разбор

Doña Patro IX в Бенихофаре это небольшой квартал из двенадцати вилл на три спальни. У каждого дома свой бассейн во дворе, солярий на крыше и три санузла, а кондиционеры, кухонная техника и плитка на участке уже в цене.

Бенихофар и дорога к морю

Бенихофар стоит во внутренней части Вега-Бахи, в стороне от курортной застройки побережья. До моря отсюда 11,5 км, так что пляж это поездка на машине, а дома остаётся свой бассейн. Остальные виллы округи собраны на странице Вега-Баха: виллы.

Как устроена вилла Doña Patro IX

Внизу кухня, столовая и салон одним пространством открываются на крытую террасу, а за ней бассейн. Рядом гостевая комната со своим санузлом. Наверху две спальни, и у каждой своя ванная. По лестнице выше солярий, где уже подведено всё под джакузи.

Площадь дома у всех вилл одна, отличаются участок и месяц сдачи. Солярий размером около трети самого дома легко становится летней столовой для большой компании.

Что сделано для вас

Участок и солярий выложены плиткой, бассейн готов, на кухне встроены холодильник, посудомойка, духовка и микроволновка. Кондиционирование идёт по воздуховодам, жалюзи электрические, свет внутри и снаружи смонтирован. Воду греет тепловой насос, а вентиляция с рекуператором обновляет воздух без открытых окон. Окна чёрного цвета со стеклом, которое отражает летнее солнце, входная дверь бронированная, ворота для машины с мотором.

Кто рядом

В самом Бенихофаре из новостроек моей базы по соседству только квартиры. За отдельным домом со своим бассейном здесь едут в соседние посёлки, и сравнивать стоит с ними.

Кому этот дом

Семье с детьми, которой нужен бассейн во дворе и отдельная комната для бабушки или гостей внизу. Паре, которая живёт на юге круглый год: гостевая комната внизу со своим санузлом избавляет от лестницы в будни, а солярий остаётся для выходных. Тем, кто хочет утром дойти до моря пешком, лучше смотреть побережье: здесь без машины не обойтись.

До подписания договора

Месяц сдачи своей виллы в договоре: у разных домов он разный. Джакузи на солярии: в цене только подготовка, сама ванна покупается отдельно. Размер участка: от него зависит, сколько зелени поместится вокруг бассейна. Найти похожие дома по всей Коста Бланка можно в поиске.

Как устроена вилла Doña Patro IX

ЧтоСколько
Дом в два уровня138,21 м²
Солярий47,5 м²
Участок155,45-196 м²
Бассейн3 x 5,5 м
Цена без IVA465.000-495.000 €
Метр2504-2665 €
Сдачаапрель-ноябрь 2027

Кто рядом

ЖКЧтоРасстояниеЦена от
Vegasol XIквартиры, 2 и 3 спальни0,4 км285.000 €
DULY Lo Marabúбунгало, квартиры, виллы1,9 км322.000 €
Citrus Horizon Villasвиллы, 3 спальни3,8 км445.000 €
Arena Golf Villasвиллы и таунхаусы4,5 км473.000 €

Где это

C/ Cristóbal Colón esq. C/ Alfonso XIII, Benijófar · 11,5 км до моря на машине

загрузится карта Google

Хотите что-то другое?

Получите подборку за 5 минут

Бюджет

Отвечаю сама. Контакт никому не передаю

Рядом по цене

  • 1 / 17Готово
    от 473 000 €Таунхаус · 2 377 € за м²Площадь от 199 м²
    Участок от 182 м²
    Arena Golf Villas
    Ла Финка Гольф, Альгорфа · 18,1 км до пляжа · Сдача: Готово
  • 1 / 13
    от 445 000 €Вилла · 3 048 € за м²Площадь от 146 м²
    Участок от 228 м²
    Citrus Horizon Villas
    Ла Эррада, Лос-Монтесинос · 11,7 км до пляжа · Сдача: Февраль 2027
  • 1 / 20Готово
    от 525 000 €Вилла · 2 982 € за м²Площадь от 176 м²
    Участок от 201 м²
    Laguna Azul
    Ла Эррада, Лос-Монтесинос · 11,3 км до пляжа · Сдача: Готово

Набор покупателя новостройки

Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены

Пришлю на почту сразу

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой приватности

Почитать перед покупкой

Написать НатальеПозвонить
Открыть лист отдельно