Усі новобудови · Беніхофар · MoMA II
Беніхофар · 11,4 км до пляжу · ключі вересень 2026 за прайсом
Нижній поверх, 2 спальні і 2 санвузли, тераса
Оновлено 26.10.2026 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 26.10.2026
Нижній поверх з терасою, 2 спальні56,5 м² · Тераса 15,6 м²від 275 000 €3 814 € за м²Показати
1/2Середній поверх із терасою, 2 спальні56,5 м² · Тераса 15,6 м²2 аркушівід 299 000 €4 147 € за м²Показати
Нижній поверх з терасою, 4 спальні75,2 м² · Тераса 21,8 м²від 308 000 €3 175 € за м²Показати
Середній поверх з терасою, 4 спальні76,5 м² · Тераса 18,3 м²від 319 000 €3 365 € за м²Показати
1/5Нижній поверх з терасою, 3 спальні71,1 м² · Тераса 23,4 м²5 аркушівід 328 000 €3 471 € за м²Показати
1/2Середній поверх із терасою, 3 спальні72,5 м² · Тераса 18,9 м²2 аркушівід 339 000 €3 709 € за м²ПоказатиМінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 275 000 € |
| 30.10 | 275 000 € |
| 29.10 | 275 000 € |
| 28.10 | 275 000 € |
Загальна меморія забудовника (стандарт для всіх його проєктів), не меморія конкретного ЖК. Пункти з приміткою «залежно від моделі чи комплексу» для цього проєкту уточнюємо у забудовника.
Вхідні двері захисні, міжкімнатні гладкі, лаковані в білий колір. Вікна з терморозривом для звукоізоляції, рами з алюмінію або ПВХ залежно від моделі. Вбудовані шафи, оббиті тканиною, з висувними ящиками та світлодіодним підсвічуванням усередині.
Керамогранітна плитка, стіни й стелі пофарбовані білою гладкою фарбою.
Санвузли: меблі, скляні душові перегородки, дзеркала зі світлодіодним підсвічуванням залежно від моделі.
Кухня: верхні й нижні шафи, витяжка або фільтрувальний блок залежно від моделі, стільниця Silestone або аналог із 4 розетками (у російській версії 3) і світлодіодним підсвічуванням, мийка зі змішувачем; побутової техніки меморія не називає. 150, кухня з технікою на солярії 11.
Електричні жалюзі. Гаряча вода від аеротермії, бойлер 200 л. Дизайнерські електромеханізми, внутрішні точки освітлення, зовнішні світильники, точки ТБ у салоні й спальнях, відеодомофон із Wi-Fi залежно від комплексу.
000, паркінг 15. 000, комора від 6. 000, передустановка зарядки електромобіля при купівлі паркінгу.
Фасад із сучасним оздобленням, просторі спільні зони. Спільний басейн, розмір залежить від комплексу. Для цього проєкту (прайс і листи): спільного басейну прайс не називає, басейн 2,5x5 лише в пентхаусів (усі продано); кондиціонер за доплату 3.
Загальна меморія квартир забудовника, редакція 2026 року, одна сторінка. Передустановка кондиціонера повітроводами в усьому житлі.
За memoria de calidades забудовника від 09.02.2026
Чому: У ціні: аеротермія.
Як я присвоюю класиMoMA II у Беніхофарі це будинок на 35 квартир, де окрім звичних двоспальних і трьохспальних продаються квартири на чотири спальні. Для великої родини це спосіб отримати простір будинку за ціною квартири.
Будинок стоїть у житловому кварталі Беніхофара, невеликого містечка долини Вега-Баха. Найближчий пляж у Гуардамарі приблизно за 11 км, до моря й на гольф їздять машиною. Поряд, у радіусі кількох сотень метрів, є ще три новобудови.
Трьохспальні квартири всього Беніхофара показує окрема вибірка.
Квартири займають нижній і перший поверх, і на обох продаються планування від двох до чотирьох спалень. У трьохспальних і чотирьохспальних унизу тераси просторіші, ніж поверхом вище. Перший поверх обирають ті, кому важливо жити не на рівні вулиці.
Ціни за прайсом на 26.10.2026. Четверта спальня тут майже не додає до ціни: у чотирьохспальної квартири нижнього поверху найнижчий метр у будинку. Кутова квартира внизу вирізняється салоном із кухнею на 48 м²: за спільним столом там із запасом вміщується велика родина.
Оздоблення за загальним стандартом забудовника. Гарячу воду дає аеротермія, об'єм бака 200 літрів. Повітроводи для кондиціонера вже прокладені. Жалюзі на електроприводі, вікна з терморозривом. Шафи вбудовані заздалегідь. Кухонні модулі верхні й нижні, стільниця типу Silestone.
Паркінг 15.000 €, комора від 6.000 €, встановлення кондиціонера 3.150 €. Для родини з чотирма спальнями комора зазвичай потрібна: велосипеди, візок, пляжні речі.
У найближчих сусідів у квартирах щонайбільше три спальні. Чотири спальні в квартирі з цього ряду є лише в MoMA II, наступний крок за простором уже вілла або бунгало.
Великій родині: чотири спальні дають кожній дитині свою кімнату, і лишається гостьова.
Тому, хто працює віддалено: четверта кімната легко стає кабінетом, де можна зачинити двері на час дзвінків.
Батькам, яких надовго відвідують діти з онуками: квартира внизу з просторою терасою збирає всіх за одним столом.
Якщо море потрібне пішки, дивіться будинки на узбережжі: з Беніхофара на пляж їдуть.
Підібрати інші будинки півдня провінції допоможе пошук.
| Квартира | Житло | Тераса | Ціна без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|
| Нижній, 2 спальні | 56,50 м² | 15,60 м² | 275.000 € | 3814 € |
| Нижній, 3 спальні | 71,10 м² | 23,40 м² | від 328.000 € | 3471 € |
| Нижній, 4 спальні | 75,20 м² | 21,80 м² | 308.000 € | 3175 € |
| Перший, 2 спальні | 56,50-64,50 м² | 15,60-22,40 м² | від 299.000 € | 3797-4147 € |
| Перший, 3 спальні | 72,50 м² | 18,90 м² | 339.000 € | 3709 € |
| Перший, 4 спальні | 76,50 м² | 18,30 м² | 319.000 € | 3365 € |
| ЖК | Що | Де | Ціна від |
|---|---|---|---|
| Waldorf Astoria | квартири, 2 і 3 спальні | Беніхофар, 150 м | 263.000 € |
| Vegasol XI | квартири, 2 і 3 спальні | Беніхофар, 180 м | 285.000 € |
| Doña Patro IX | вілли, 3 спальні | Беніхофар, 280 м | 465.000 € |
| DULY Lo Marabú | бунгало і вілли, 2-4 спальні | Сьюдад Кесада, 2,2 км | 322.000 € |
Calle País Valenciano con Calle Antonio Buero Vallejo, 03178 Benijófar · 11,4 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Купити і володітиКупуєте новобудову на етапі будівництва: як закон захищає ваші гроші і як перевірити це самомуЗакон 38/1999 зобов'язує повернути кожен платіж за будинок на етапі будівництва з відсотками. Як виглядає гарантія, як…
АналітикаМайже €2 млрд за чотири роки: скільки житла українці придбали в Іспанії та де купують найбільше14 399 угод українців із житлом в Іспанії за 2022-2025, близько €1,8-1,9 млрд. 38% у провінції Аліканте. Дані нотаріату за…
Життя біля моряСкільки коштує життя в Іспанії восени 2026 року і чому ціни ростуть швидше, ніж у сусідівІнфляція 4,3%, витрати родини, зарплати й пенсії: що кажуть INE та Євростат про вартість життя в Іспанії восени 2026 і що це…
Віталій Котенко · рієлтор RE/MAX у Бенідормі
