Усі новобудови · Фінестрат · Illa Gran Canaria 25
Фінестрат · 3,9 км до пляжу · ключі проєкт
Оновлено 01.09.2023 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 01.09.2023
1/2Вілла з басейном314 м² · Підвал 284 м² · Гараж 40 м² · Тераса 31,82 м² · 🌳 1300 м² · 🏊 40 м²2 аркушіВітальня й тераса на південний східвід 3 500 000 €5 557 € за м²ПоказатиМінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 3 500 000 € |
| 30.10 | 3 500 000 € |
| 29.10 | 3 500 000 € |
| 28.10 | 3 500 000 € |
| 27.10 | 3 500 000 € |
| 26.10 | 3 500 000 € |
| 25.10 | 3 500 000 € |
| 24.10 | 3 500 000 € |
| 23.10 | 3 500 000 € |
| 22.10 | 3 500 000 € |
| 21.10 | 3 500 000 € |
| 20.10 | 3 500 000 € |
| 19.10 | 3 500 000 € |
| 18.10 | 3 500 000 € |
| 17.10 | 3 500 000 € |
| 16.10 | 3 500 000 € |
| 15.10 | 3 500 000 € |
| 14.10 | 3 500 000 € |
| 13.10 | 3 500 000 € |
| 12.10 | 3 500 000 € |
| 11.10 | 3 500 000 € |
| 10.10 | 3 500 000 € |
| 09.10 | 3 500 000 € |
| 08.10 | 3 500 000 € |
| 07.10 | 3 500 000 € |
| 06.10 | 3 500 000 € |
| 05.10 | 3 500 000 € |
| 04.10 | 3 500 000 € |
| 03.10 | 3 500 000 € |
| 02.10 | 3 500 000 € |
| 01.10 | 3 500 000 € |
| 30.09 | 3 500 000 € |
| 29.09 | 3 500 000 € |
| 28.09 | 3 500 000 € |
| 27.09 | 3 500 000 € |
| 26.09 | 3 500 000 € |
| 25.09 | 3 500 000 € |
| 22.09 | 3 500 000 € |
| 21.09 | 3 500 000 € |
Техніка на кухні Miele «або аналог»: марку для конкретного будинку уточнювати в договорі.
Фасад і внутрішні перегородки з газобетонних блоків Ytong (перегородки 10 см), без містків холоду й із доброю звукоізоляцією. Покрівлю утеплено шаром 10-12 см, гідроізоляція наплавлюваними бітумними мембранами, усі покрівлі перевіряються заливанням води; стіни підвалу з дренажними траншеями й бітумною гідроізоляцією.
Великі засклені прорізи на південь із видом на море, подвійний склопакет Guardian Sun 4+4 із сонцезахистом і камерою, огорожі з нержавіючої сталі 316. Гардеробні й шафи з масиву в спальнях і передпокої.
Підлога в будинку великоформатний керамограніт Porcelanosa Bottega Caliza, на терасах такий самий 120x120 у протиковзкому виконанні; високі стелі з гіпсокартону; фасад поєднує керамограніт і одношарову штукатурку.
Санвузли укомплектовано Porcelanosa: сантехніка, змішувачі, меблі, дзеркала, душові перегородки; кухня Gamadecor by Porcelanosa з островом, техніка Miele або аналог.
Інженерія: канальне кондиціонування на тепло й холод, аеротермія на гарячу воду й опалення, тепла підлога по всій площі будинку, регулювання температури в кожній кімнаті Airzone, припливно-витяжна вентиляція з рекуператором подвійного потоку, роздільна зливова й фекальна каналізація зі звукоізоляцією, світло LED усередині й зовні.
На ділянці озеленені тераси, гараж на 3-4 машини, переливний басейн із видом на море.
Коефіцієнт теплопередачі огороджень близько 0,35 Вт/м²К.
За memoria de calidades забудовника від 23.08.2023
Чому: Свій басейн, ділянка від 400 м²; у ціні: аеротермія, тепла підлога в усьому домі, кондиціонер, кухонна техніка, розумний дім; підвал; матеріали: Porcelanosa, Miele.
Як я присвоюю класиIlla Gran Canaria 25 це одна велика вілла на сім спалень у найвищій частині Сьєрра Кортіни у Фінестраті. Два житлові поверхи, під ними ще два рівні під гараж і будь-що, від спортзалу до винного льоху. Ліфт ходить на всі чотири рівні.
Урбанізація Сьєрра Кортіна, її верхня частина. До моря 3,9 км, до Бенідорма близько п'яти хвилин машиною, навколо приватні вілли.
Більше великих будинків міста: вілли Фінестрата.
Житлова частина займає два верхні поверхи, і там же сім спалень і шість санвузлів. Стелі високі, а хол і вітальня зроблені в подвійну висоту, тож будинок відчувається просторішим за свої метри.
Великі вікна розвернуті на південь. На ділянці вистачає місця під сад і тераси, а поруч із зовнішнім басейном можна зробити ще й критий.
Це ціна окремого будинку на вершині урбанізації, де сусідні вілли стоять у тому самому порядку цін. Нижні рівні увійшли в метр, тому він майже вдвічі нижчий, ніж якщо рахувати лише житлові поверхи.
Опалення й гаряча вода від аеротермії, тепла підлога на всій площі, кондиціонер через повітроводи з окремим налаштуванням у кожній кімнаті. Вентиляція з рекуператором подвійного потоку постійно оновлює повітря, зберігаючи тепло.
Стіни з газобетону тримають температуру, скло із сонцезахистом, огородження з морської нержавійки. Кухня з островом від Porcelanosa, техніка Miele або рівноцінна, у спальнях гардеробні з благородного дерева.
Великій родині з кількох поколінь: сім спалень дозволяють жити разом і не заважати одне одному.
Тим, хто приймає багато гостей і хоче, щоб у кожного була своя кімната.
Тим, хто готовий зачекати заради будинку такого масштабу: вілла поки на стадії проєкту.
Тим, кому потрібні ключі найближчими місяцями, краще дивитися готові будинки: тут термін здачі обговорюється окремо.
Термін здачі та графік будівництва.
Ціну критого басейну і що входить в оздоблення нижніх рівнів.
Чи входить IVA в ціну і як влаштовані платежі.
Під інші бюджети й формати варіанти підберу в розділі підбору.
| Що | Скільки |
|---|---|
| Збудовано загалом | близько 638 м² |
| Два житлові поверхи | 314 м² |
| Ділянка | 1.300 м² |
| Басейн із переливом | 40 м² |
| Гараж | на 3 або 4 машини |
| Висота стель | 2,80 м |
| Вілла | Житлові поверхи + тераса + підвал без гаража | Ціна | Метр |
|---|---|---|---|
| 7 спалень, 6 санвузлів | 314 + 31,82 + 284 м² | 3.500.000 € | 5557 € |
Calle Illa Gran Canaria 25, Sierra Cortina, Finestrat · 3,9 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Життя біля моряДе лікуватися на Коста Бланка Норте: державні лікарні, приватні клініки і картка SIPЯка лікарня у вашого міста, хвилини машиною з 8 міст, як отримати картку SIP, convenio especial за 60 і 157 € і яке…
АналітикаТОП-5 вілл із найбільшим басейном: Фінестрат, Беніса, БенітачельП'ять вілл на Коста Бланка, де басейн від 44 до 100 м² води: Фінестрат, Беніса, Бенітачель. Найдоступніша з п'яти коштує 715…
Прогулянки по ЖКRey Luis I 38 у Фінестраті: готова вілла з власним спа й апартаментом для гостейПанорама до моря, сауна і хамам, басейн близько 100 м² та окремий апартамент у Sea Hills, Фінестрат. Вілла готова, 1 900 000…
Віталій Котенко · рієлтор RE/MAX у Бенідормі
