Усі новобудови · Беніхофар · Waldorf Astoria
Беніхофар · 11,4 км до пляжу · ключі вересень 2026 за прайсом
Нижній поверх, 2 спальні і 2 санвузли, тераса
Оновлено 26.10.2026 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 26.10.2026
1/6Нижній поверх з терасою, 2 спальні61,5 м² · Тераса 8 м²6 аркушівід 263 000 €3 784 € за м²Показати
1/8Середній поверх із терасою, 2 спальні61,5 м² · Тераса 7,7 м²8 аркушівід 273 000 €3 945 € за м²Показати
Середній поверх із терасою, 3 спальні99,5 м² · Тераса 37,6 м²від 364 000 €2 655 € за м²ПоказатиМінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 263 000 € |
| 30.10 | 263 000 € |
| 29.10 | 263 000 € |
| 28.10 | 263 000 € |
Загальна меморія забудовника (стандарт для всіх його проєктів), не меморія конкретного ЖК. Пункти з приміткою «залежно від моделі чи комплексу» для цього проєкту уточнюємо у забудовника.
Вхідні двері захисні, міжкімнатні гладкі, лаковані в білий колір. Вікна з терморозривом для звукоізоляції, рами з алюмінію або ПВХ залежно від моделі. Вбудовані шафи, оббиті тканиною, з висувними ящиками та світлодіодним підсвічуванням усередині.
Керамогранітна плитка, стіни й стелі пофарбовані білою гладкою фарбою.
Санвузли: меблі, скляні душові перегородки, дзеркала зі світлодіодним підсвічуванням залежно від моделі.
Кухня: верхні й нижні шафи, витяжка або фільтрувальний блок залежно від моделі, стільниця Silestone або аналог із 4 розетками (у російській версії 3) і світлодіодним підсвічуванням, мийка зі змішувачем; побутової техніки меморія не називає. 150, кухня з технікою на солярії 11.
Електричні жалюзі. Гаряча вода від аеротермії, бойлер 200 л. Дизайнерські електромеханізми, внутрішні точки освітлення, зовнішні світильники, точки ТБ у салоні й спальнях, відеодомофон із Wi-Fi залежно від комплексу.
000, паркінг 12. 000, передустановка зарядки електромобіля при купівлі паркінгу.
Фасад із сучасним оздобленням, просторі спільні зони. Спільний басейн, розмір залежить від комплексу. Для цього проєкту (прайс і листи): спільного басейну прайс не називає, басейн 2,5x5 лише в пентхаусів (усі продано); кондиціонер за доплату 3.
Загальна меморія квартир забудовника, редакція 2026 року, одна сторінка. Передустановка кондиціонера повітроводами в усьому житлі.
За memoria de calidades забудовника від 09.02.2026
Чому: У ціні: аеротермія.
Як я присвоюю класиWaldorf Astoria в Беніхофарі: компактний будинок, де квартири мають дві або три спальні. У двоспальних по два санвузли, а в кутовій трьохспальній тераса розміром з добру вітальню.
Беніхофар це невелике містечко в долині Вега-Баха, вглиб від узбережжя. До найближчого пляжу в Гуардамарі близько 11 км, тож тут живуть з машиною: море, ринок і гольф-поля околиць за одну поїздку.
Двоспальні квартири всього містечка зібрані у вибірці Беніхофар: дві спальні.
У будинку 30 квартир на нижньому і першому поверсі та пентхауси нагорі. Нижні квартири виходять на власну терасу біля землі, без сходів. На першому поверсі ті самі дві спальні й два санвузли, тераса трохи менша. Окремо стоїть кутова трьохспальна квартира з великою терасою.
Ціни за прайсом на 26.10.2026, метр за вхідною квартирою. Кутова трьохспальна найцікавіша за метром: він майже в півтора раза нижчий, ніж у двоспальних. Тераса в неї майже вп'ятеро більша, це місце для обіднього столу на всю родину й лежаків.
Забудовник веде всі свої будинки за одним стандартом оздоблення. Гаряча вода від аеротермії, бойлер на 200 літрів. Під кондиціонер прокладені повітроводи в усі кімнати. Рами вікон з терморозривом, жалюзі на електроприводі.
Шафи вбудовані, всередині оббиті тканиною і з підсвіткою. На кухні два ряди шаф і стільниця Silestone або аналог. Тому, хто купує паркінг, одразу готують підведення під зарядку електромобіля.
Паркомісце обійдеться в 12.000 €, кондиціонер ставиться за 3.150 €. Обидві суми варто одразу закласти в бюджет купівлі.
Три сусідні будинки стоять за кількасот метрів, тож порівняти їх можна за одну прогулянку. За ціною входу Waldorf Astoria відкриває цей ряд.
Подружжю пенсіонерів: нижній поверх і тераса біля землі, жодних сходів.
Сім'ї з дітьми або з батьками, що приїжджають у гості: кутова квартира дає три спальні й терасу, де за столом вміщуються всі.
Тим, хто хоче другий санвузол без переплати за велику площу: у двоспальних їх два.
Мрієте ходити на пляж без машини? Тоді шукайте будинок на самому узбережжі: звідси до моря їдуть.
Усі новобудови півдня провінції відкриває пошук.
| Квартира | Житло | Тераса | Ціна без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|
| Нижній поверх, 2 спальні | 61,50 м² | 8,00 м² | від 263.000 € | 3784 € |
| Перший поверх, 2 спальні | 61,50 м² | 7,70 м² | від 273.000 € | 3945 € |
| Перший поверх, 3 спальні, кутова | 99,50 м² | 37,60 м² | 364.000 € | 2655 € |
| ЖК | Що | Де | Ціна від |
|---|---|---|---|
| MoMA II | квартири, 2-4 спальні | Беніхофар, 150 м | 275.000 € |
| Doña Patro IX | вілли, 3 спальні | Беніхофар, 170 м | 465.000 € |
| Vegasol XI | квартири, 2 і 3 спальні | Беніхофар, 200 м | 285.000 € |
| DULY Lo Marabú 3 | бунгало, 2 спальні | Сьюдад Кесада, 2,5 км | 314.000 € |
Avda. Federico García Lorca con C/ Reina Sofía, 03178 Benijófar · 11,4 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Купити і володітиКупуєте новобудову на етапі будівництва: як закон захищає ваші гроші і як перевірити це самомуЗакон 38/1999 зобов'язує повернути кожен платіж за будинок на етапі будівництва з відсотками. Як виглядає гарантія, як…
АналітикаМайже €2 млрд за чотири роки: скільки житла українці придбали в Іспанії та де купують найбільше14 399 угод українців із житлом в Іспанії за 2022-2025, близько €1,8-1,9 млрд. 38% у провінції Аліканте. Дані нотаріату за…
Життя біля моряСкільки коштує життя в Іспанії восени 2026 року і чому ціни ростуть швидше, ніж у сусідівІнфляція 4,3%, витрати родини, зарплати й пенсії: що кажуть INE та Євростат про вартість життя в Іспанії восени 2026 і що це…
Віталій Котенко · рієлтор RE/MAX у Бенідормі
