Усі новобудови · Беніхофар · Doña Patro IX
Беніхофар · 11,5 км до пляжу · ключі з квітня по липень 2027
Вілла з власним басейном і солярієм, 3 санвузли
Оновлено 26.10.2026 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 26.10.2026
Мінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 465 000 € |
| 30.10 | 465 000 € |
| 29.10 | 465 000 € |
| 28.10 | 465 000 € |
| 27.10 | 465 000 € |
| 26.10 | 465 000 € |
Джакузі на солярії лише передустановкою.
Залізобетонний каркас, односпрямоване монолітне перекриття з бетонними вкладишами, вентильоване технічне підпілля під першим поверхом; контроль незалежною технічною організацією (OCT). Утеплення покрівлі й перекриття першого поверху екструдованим пінополістиролом, протиударна ізоляція перекриття другого поверху. Фасад: подвійна порожниста цегла, пінополістирол 6 см і кам'яна вата в гіпсокартонній обшивці, відбивна ізоляція колон, біла штукатурка, облицювання натуральним каменем Teakwood 30x60 за проєктом, підвіконня з вапняку Capri. Перегородки з гіпсокартону 15 мм із кам'яною ватою 50 мм, підвісні стелі з гіпсокартону з нішами під штори.
Двері МДФ білий лак до стелі, розсувні двері в пеналі; вхідні броньовані Dierre Sparta 5 з багатоточковим замком. Вбудовані шафи облицьовано всередині. Вікна ПВХ Kömmerling (розсувні Premiline, розпашні 76 AD Xtrem), колір чорний, подвійне скління Climalit із сонцезахисним низькоемісійним склом Guardian Sun, електричні жалюзі в салоні й спальнях.
Підлога керамограніт із плінтусом урівень, зовні такий самий у класі C3 протиковзкий; санвузли в плитці до стелі.
Санвузли: підвісні тумби, стільниці Silestone, інсталяція TECE, змішувачі TRES.
Кухня: шафи дуб Nebraska з білим глянцем, стільниця кварц Compac Calacatta, техніка EAS/Johnson (вбудована витяжка, склокераміка 60 см, посудомийка, вбудований холодильник, духовка, мікрохвильовка).
Гаряча вода: настінний тепловий насос Ariston Nuos Plus S2 wifi 150 л. Електрика 9,2 кВт, механізми Niessen. Кондиціонування тепло й холод повітроводами в салоні-кухні й спальнях, мультиспліт EAS Electric 7,1 кВт унизу й 5,2 кВт нагорі; вентиляція з рекуператором Coolwell Brofer. Колективна антена, розетки ТБ і RJ45 у салоні й спальнях, відеодомофон.
Мотор на відкатні ворота для машини.
За прайсом у ціні: басейн 3x5,5, плитка ділянки й солярію, техніка, кондиціонери, електрожалюзі, передустановка джакузі на солярії.
Точкові світильники всередині й бра зовні.
За memoria de calidades забудовника від 21.11.2025
Чому: Свій басейн; у ціні: аеротермія, кондиціонер, кухонна техніка.
Як я присвоюю класиDoña Patro IX у Беніхофарі це невеликий квартал із дванадцяти вілл на три спальні. У кожного будинку свій басейн у дворі, солярій на даху й три санвузли, а кондиціонери, кухонна техніка й плитка на ділянці вже в ціні.
Беніхофар лежить у внутрішній частині Вега-Бахи, осторонь курортної забудови узбережжя. До моря звідси 11,5 км, тож пляж це поїздка машиною, а вдома лишається власний басейн. Інші вілли округи зібрано на сторінці Вега-Баха: вілли.
Унизу кухня, їдальня й салон одним простором відкриваються на криту терасу, а за нею басейн. Поряд гостьова кімната з власним санвузлом. Нагорі дві спальні, і в кожної своя ванна. Сходами вище солярій, де вже підведено все під джакузі.
Площа будинку в усіх вілл однакова, різняться ділянка й місяць здачі. Солярій розміром близько третини самого будинку легко стає літньою їдальнею для великої компанії.
Ділянку й солярій викладено плиткою, басейн готовий, на кухні вбудовані холодильник, посудомийка, духовка й мікрохвильовка. Кондиціювання йде повітроводами, жалюзі електричні, світло всередині й зовні змонтоване. Воду гріє тепловий насос, а вентиляція з рекуператором оновлює повітря без відчинених вікон. Вікна чорного кольору зі склом, що відбиває літнє сонце, вхідні двері броньовані, ворота для машини з мотором.
У самому Беніхофарі з новобудов моєї бази по сусідству лише квартири. По окремий будинок із власним басейном тут їдуть у сусідні містечка, і порівнювати варто з ними.
Родині з дітьми, якій потрібен басейн у дворі й окрема кімната внизу для бабусі чи гостей. Парі, що живе на півдні цілий рік: гостьова кімната внизу з власним санвузлом звільняє від сходів у будні, а солярій лишається для вихідних. Тим, хто хоче вранці дійти до моря пішки, краще дивитися узбережжя: тут без машини не обійтися.
Місяць здачі своєї вілли в договорі: у різних будинків він різний. Джакузі на солярії: у ціні лише підготовка, саму ванну купують окремо. Розмір ділянки: від нього залежить, скільки зелені поміститься довкола басейну. Схожі будинки по всьому узбережжю Коста Бланка є в пошуку.
| Що | Скільки |
|---|---|
| Будинок на два рівні | 138,21 м² |
| Солярій | 47,5 м² |
| Ділянка | 155,45-196 м² |
| Басейн | 3 x 5,5 м |
| Ціна без IVA | 465.000-495.000 € |
| Метр | 2504-2665 € |
| Здача | квітень-листопад 2027 |
| ЖК | Що | Відстань | Ціна від |
|---|---|---|---|
| Vegasol XI | квартири, 2 і 3 спальні | 0,4 км | 285.000 € |
| DULY Lo Marabú | бунгало, квартири, вілли | 1,9 км | 322.000 € |
| Citrus Horizon Villas | вілли, 3 спальні | 3,8 км | 445.000 € |
| Arena Golf Villas | вілли й таунхауси | 4,5 км | 473.000 € |
C/ Cristóbal Colón esq. C/ Alfonso XIII, Benijófar · 11,5 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Купити і володітиКупуєте новобудову на етапі будівництва: як закон захищає ваші гроші і як перевірити це самомуЗакон 38/1999 зобов'язує повернути кожен платіж за будинок на етапі будівництва з відсотками. Як виглядає гарантія, як…
АналітикаМайже €2 млрд за чотири роки: скільки житла українці придбали в Іспанії та де купують найбільше14 399 угод українців із житлом в Іспанії за 2022-2025, близько €1,8-1,9 млрд. 38% у провінції Аліканте. Дані нотаріату за…
Життя біля моряСкільки коштує життя в Іспанії восени 2026 року і чому ціни ростуть швидше, ніж у сусідівІнфляція 4,3%, витрати родини, зарплати й пенсії: що кажуть INE та Євростат про вартість життя в Іспанії восени 2026 і що це…
Віталій Котенко · рієлтор RE/MAX у Бенідормі
