Kezdőlap · Magazin
Elemzés a fejlesztők saját árlistái alapján: belépő árak, mi kel el gyorsan, és mit jelent ez a vásárlóknak. És hogy miből áll az élet a parton: környékek, tenger, iskolák, költségek.
Két Villa Alba villa Altea Hillsben: 4 hálószoba, 5 fürdőszoba, lift, 3 x 13,2 m-es végtelenített medence, akár 912 m²-es telkek. 2 400 000 €-tól IVA nélkül.
JADE Calpéban: egy befejezett épület 550 m-re a tengertől, három hálószoba és terasz, két medence és padel. 670 000 €-tól, IVA nélkül, parkolóhellyel és tárolóval együtt.
Új apartmanok L'Alfàs del Piben: két hálószoba kerttel 278 000 €-tól vagy szoláriummal 331 000 €-tól IVA nélkül, medence, padelpályás klub két percre.
2026.10.26-31. hét a benidormi új építésű ingatlanok területén: az árak nem változtak, de a legkedvezőbb lakások továbbra is elkeltek. Mit vásárolhat most 350, 400 és 500 ezer euróért.
Öt két hálószobás új építésű ingatlan egy kilométeren belül a strandtól Villajoyosában és El Vergerben, Dénia közelében. A legalacsonyabb ár 325 000 €, IVA nélkül.
Befektetés a Costa Blancán: lakás a La Nucía sportváros mellett vagy Finestratban. Bruttó és nettó bérleti hozam, 5 éves IRR, három forgatókönyv, kalkulátor.
Tres Villas, La Nucía: három 210 m²-es ház két szinten, körülbelül 400 m²-es telekkel, privát medencével és pergolával. 720 000 €-tól a listán.
Melyik kórház látja el az Ön városát, autós menetidő 8 városból, a SIP kártya igénylése, a 60 és 157 €-s convenio especial és a tartózkodáshoz szükséges biztosítás.
Öt villa a Costa Blancán 44-100 m²-es medencékkel: Finestrat, Benissa, Benitachell. Az öt közül a legkedvezőbb árú 715 000 €, IVA nélkül.
2026.10.21-24. hét a benidormi új építésű ingatlanok területén: az árak nem változtak, de az otthonok továbbra is elkeltek. Öt gyakori vásárlói hiedelem és mit mondanak a számok.
Egy nap Polopban, a szökőkúttól a kastélyig és a hegyig: közjegyzői adatok 2025-2026-ra (+39,6% évente) és öt új építésű ingatlan 525 700-tól 775 000 €-ig IVA nélkül.
Hogyan különbözik egy turisztikai apartman a Valenciai Közösségben egy VT engedéllyel rendelkező otthontól: lakhatás, regisztráció, üzemeltető, 21%-os vagy 10%-os IVA, jövedelem és kockázatok.
Penthouse az Isea Views 18. emeletén, Calpe: privát, 158 m²-es szolárium medencével és nyári konyhával, a tenger négy perc gyalog. 1 650 000 € IVA nélkül.
3 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház saját telekkel egy zárt lakóparkban Benidorm felett, 525 000 €-tól IVA nélkül; villa saját medencével 895 000 €-tól.
Hogyan adok osztályzatot minden Costa Blanca projektnek: négy tengely a specifikációból, legfeljebb 6 pont, és miért nem része az ár.
A 38/1999. törvény előírja, hogy az építés alatt álló lakásért fizetett minden összeget kamatokkal együtt vissza kell téríteni. Hogyan néz ki a garancia, hogyan ellenőrizhető, és hogyan kaphatja vissza a pénzét lépésről lépésre.
Öt új villa saját medencével Benidorm közelében: 585 000 €-tól, IVA nélkül Polopban, La Nucíában és Finestratban. 2026. szeptemberi és októberi árlisták, négyzetméter és időzítés.
Egy hónappal később újraszámoltam ugyanazokat az új építésű ingatlanokat Alicantétól Déniáig: a választék nem csökkent, és ugyanazokban az épületekben az árak gyakrabban emelkedtek, mint csökkentek.
Több mint 80 sportlétesítmény, egy olimpiai stadion és 169 esemény évente. 2 hálószobás lakások 349 388 €-tól, medencés villák 590 000 €-tól.
14 399 lakást vásároltak ukránok Spanyolországban 2022 és 2025 között, körülbelül 1,8-1,9 milliárd euró értékben. 38% Alicante tartományban. Közjegyzői adatok év, tartomány és város szerint.
Egy és két hálószobás lakások a tengertől 500 méteren belül, medence a tetőn, parkolóhely és tároló az árban. 270 000 €-tól, IVA nélkül, kulcsátadás 2029 elején.
Egy nap a Villa Iratiban, Racó de Galeno, Benissa: belső udvar fával, saját medence, négy saját fürdős hálószoba és 1 510 m²-es telek. Ár: 3 410 000 € IVA nélkül.
A spanyol Legfelsőbb Bíróság megsemmisítette a rövid távú bérbeadás nemzeti nyilvántartását. Mi marad a Valenciai Közösségben, és mit ellenőrizzen vásárlás előtt.
Öt két hálószobás új építésű ingatlan egy kilométeren belül a tengertől, Villajoyosától Jáveáig: 325 000 €-tól, IVA nélkül, négyzetméter, kulcsátadás és fizetési ütemezés.
2026.10.03-10. hét a benidormi új építésű ingatlanok területén: hol lett olcsóbb kedvezmények nélkül, mi drágult, belépő árak és mit vennék most.
Kilátás a tengerre, szauna és hammam, körülbelül 100 m²-es medence és külön apartman Sea Hillsben, Finestratban. Kész villa, 1 900 000 € IVA nélkül.
Kék kupola, négy kék zászlós strand és élet egész évben. Hat új villa projekt Alteában, 790 000 €-tól.
Egy önálló villa 6 x 3 méteres medencével, tetőszoláriummal és 432 m²-es telekkel Polopban 585 000 €-ért. A következő lépés története.
Hat kék zászlós strand, saját kórház és a legkedvezőbb tipikus négyzetméterár a parton. Új építésű lakások Villajoyosában 255 000 €-tól.
November a tengerparton: kávé a teraszon, a strand 8 percre, a városi piac és vacsora a saját tetőteraszán. 2 hálószoba 385 000 €-tól, IVA nélkül, a parkolóhely és a tároló benne van az árban.
Tengerre néző kilátás a teraszról, saját medence, garázs a ház alatt és 4 hálószoba a Sea Hills-ben, Finestrat. Kész villa, 1 800 000 € IVA nélkül.
Argentin állampolgárság befektetéssel: mennyibe kerül, mit ad a bankolásban, milyen kockázatokkal jár. És mit érdemes venni a Costa Blancán 605 000 €-tól.
Három ütem, strandklub az Almadrabán, napelemek és belépő ár 254 000 €-tól. Végigvezetem Önt a Talasán a kaputól a tetőig és a tengerig.
Mekkora része az új építésű ingatlanoknak Benidorm környékén kel el egy hónap alatt: 4,23% 2026.09.30-án. Hogyan mérjük a sebességet az árlisták alapján, és mit jelent ez a vásárlónak.
Mennyit fizetnek valójában a vevők négyzetméterenként a közjegyzőnél tizenkét városban El Campellótól Déniáig: 9 829 eladás egy év alatt és öt vevői tévhit.
Egy szoláriumos lakás ugyanahhoz a lakáshoz képest szolárium nélkül: 44 000-86 000 €-val drágább IVA nélkül, a szolárium négyzetmétere viszont 5-7-szer olcsóbb. 2026. szeptemberi árlisták.
Egy villa La Nucíában azoknak, akik többre vágynak, mint a „szép”: 4,5 m-es mennyezetek, saját medence, iskola és sport a közelben, 656 217 €-tól IVA nélkül.
Infláció 4,3%, háztartási kiadások, minimálbér és nyugdíjak: mit mond az INE és az Eurostat a spanyolországi megélhetési költségekről, és mit jelent ez a vásárlók számára.
Óváros, Balcón, Sierra Cortina és Cala: miben különböznek Finestrat zónái, árak, iskolák, egészségügy, és hol könnyebb élni. Adatok 2026. szeptemberi állapot szerint.
Átnéztem a fejlesztők árlistáit, hogy lássam, mennyi maradt valójában Alicante és Dénia között, és hol kezdődik igazán a tárgyalás.
A fejlesztő ára mindenkinek ugyanaz. Ahol a vevő nyer az ügynökkel: piaci áttekintés, ügyleti feltételek, az egység kiválasztása, valós számokkal.
Két fájl (PDF): egy fejlesztői ellenőrzőlista és a vételár feletti költségek
Kész, e-mail elküldve
Mindkét fájl elküldve
Az e-mail Vitalii Kotenkótól érkezik. Ha néhány percen belül nem találja a beérkező levelek között, ellenőrizze a Spam vagy Promóciók mappát
Vitalii Kotenko · RE/MAX ingatlanügynök Benidormban