Een villa die mooi moet zijn: Amiral in La Nucía

Met die gedachte kwam Evgeny samen met zijn gezin bij mij. Ze wilden een eigen huis aan de Costa Blanca, en Evgeny had zijn eigen maatstaf: hoge plafonds maken het verschil tussen een mooi, stijlvol huis en een gewoon goed huis. «Als u een villa koopt in het prachtige Spanje, moet de villa ook prachtig zijn».

Tweehonderdtachtig

We bekeken de ene villa na de andere: zwembaden, terrassen, uitzicht, en in elk daarvan was het plafond niet hoger dan 2,80 meter. Telkens zakte Evgeny de moed verder in de schoenen. Uiteindelijk kocht het gezin een ander huis: het project Amiral in La Nucía bestond nog niet. Nu wel, en ik heb het met de maatstaf van Evgeny doorlopen.

De weg naar huis

Calle Serra Gelada, een project tussen de bergen en de zee: boven de daken rijzen Ponoig en Puig Campana op, en de villa's kijken uit over de baai van Benidorm of Altea. Er zijn 24 villa's, elk met een eigen perceel en een eigen zwembad.

Scholen, supermarkten en artsen liggen op 5-15 minuten rijden. La Nucía heeft zelf Elian's British School, van crèche tot het Spaanse baccalaureaat, en er zijn meer internationale scholen in Altea en l'Alfàs del Pi. En La Nucía leeft voor sport: de sportstad Camilo Cano heeft 66 voorzieningen, en de gemeente is twee keer uitgeroepen tot Europese Sportgemeente. U hoeft de kinderen dus niet naar een training in een andere plaats te rijden.

De poort

Bij de poort heeft u een eigen overdekte parkeerplaats voor twee, drie of vier auto's, afhankelijk van de villa. In augustus blijft de auto in de schaduw en verbrandt u uw handen niet aan het stuur. Ernaast is een plek waar e-bikes 's nachts opladen.

Het huis heeft twee niveaus. Boven zijn de woonkamer met keuken, de eerste slaapkamer en een badkamer: overdag leeft u op één verdieping. Beneden zijn nog twee slaapkamers en twee badkamers. Ouders boven, kinderen of gasten beneden, en 's ochtends maakt niemand iemand wakker.

Vierenhalve meter

In dit huis keek ik als eerste omhoog, zoals Evgeny dat zou hebben gedaan.

De plafonds zijn hier 4,5 m hoog. Niet de twee meter tachtig waaraan we tijdens die bezichtigingen gewend waren geraakt, maar een meter zeventig hoger. Lucht boven uw hoofd, waar u gewoon onder wilt staan. Dat «mooi» was precies wat Evgeny zocht.

Als Amiral destijds had bestaan, denk ik dat het gewonnen zou hebben.

Dan gaat de glazen deur open. Eén stap op het terras, en voor u ligt uw eigen zwembad. Niemand heeft de ligstoel bezet; u hoeft niet met een handdoek over uw schouder naar een gedeeld zwembad. De kinderen staan al aan de rand en vragen of ze er nu meteen in mogen springen.

U zult vragen

U zult vragen: wat als trappen in de loop der jaren moeilijker worden, voor u of uw ouders? Elke villa heeft een schacht klaar voor een lift. Wanneer er een lift nodig is, wordt deze geïnstalleerd en blijft het huis nog vele jaren comfortabel.

U zult vragen: en in de winter? Op een ochtend in januari loopt u op blote voeten de slaapkamer uit en de vloer is warm: in elke villa is vloerverwarming aangelegd.

U zult vragen: en de zee? Naar het strand loopt u hier niet. De stranden van Benidorm, Finestrat en Altea en de golfbanen liggen 10-15 minuten met de auto, de luchthaven van Alicante ongeveer een uur. In ruil daarvoor krijgt u de rust van het complex, de bergen en uw eigen perceel met zwembad. Als u het strand op vijf minuten lopen nodig hebt, zeg ik u bij de bezichtiging ronduit dat dit niet uw huis is, en zoek ik een ander voor u.

Een zaterdag in januari

Nu een ander beeld. Niet de laatste dag van de vakantie, maar een gewone zaterdag in januari. De sleutels in uw zak zijn van u en u hoeft ze aan niemand terug te geven. De vloer is warm, koffie op het terras, een heldere winterhemel boven de Puig Campana. De kinderen zijn aan het trainen in de sportstad en komen terug voor de lunch.

U bent niet in het appartement van iemand anders aangekomen. U bent thuis.

Wat zit erin

Het project is ontworpen voor woningen met 3, 4 en 5 slaapkamers. Villa's met drie slaapkamers zijn nu te koop.

Laten we de getallen bekijken

De grootste huizen van het project zitten in het lagere deel van de prijslijst: villa's met 155 m² woonoppervlak kosten van € 661.000 tot € 721.000, onder het midden. Als de meters voor u zwaarder wegen, laat ik u die eerst zien.

Lees ookvijf villa's met een privézwembad onder € 800.000

Bijkomende kosten

Lijstprijzen zijn exclusief belastingen. Bij nieuwbouw komen er 10% IVA en 1,4% zegelrecht (AJD) bij, plus notaris- en kadasterkosten. Ik stuur u de volledige berekening voor uw villa.

Hoe u betaalt

Een reservering van € 11.000, 40% na de controle van de herkomst van middelen en het ondertekenen van het contract, en de resterende 60% bij de sleuteloverdracht voor een notaris. Tot aan de sleuteloverdracht betaalt u minder dan de helft van de prijs, en voordat u die 40% overmaakt, controleer ik de bankgarantie die dit bedrag dekt: volgens de Spaanse wet is de projectontwikkelaar daartoe verplicht.

Wat u in dezelfde prijsklasse in de buurt kunt vinden

Er zijn drie projecten in de buurt: NWCIA Village, Vila Natura en La Nucía Pines.

Vila Natura is 66 duizend goedkoper, maar heeft 106 m² woonoppervlakte tegenover 141-155 m² bij Amiral: voor het verschil krijgt u een derde tot de helft meer huis.

Uw referentiepunt

Evgeny had zijn eigen maatstaf voor een mooi huis. U heeft er ook één: een plafond waar u onder wilt staan, het zwembad direct voor de deur, school en training in de buurt, of een warme vloer in januari. Schrijf mij en vertel me wat die van u is. Ik stuur u het plan en de volledige berekening voor de villa die daarbij past, en regel een bezichtiging. Uw prijs is dezelfde als die van de projectontwikkelaar, en waarom u beter af bent met mij dan zonder mij heb ik elders uitgelegd.