Egy villa, amelynek gyönyörűnek kell lennie: Amiral La Nucíában

Ezzel a gondolattal érkezett hozzám Jevgenyij a családjával együtt. Saját otthont szerettek volna a Costa Blancán, és Jevgenyijnek megvolt a saját mércéje: a magas belmagasság az, ami egy szép, stílusos házat megkülönböztet egy egyszerűen jótól. „Ha az ember villát vesz a gyönyörű Spanyolországban, a villának is gyönyörűnek kell lennie”.

Kétszáznyolcvan

Egymás után néztük a villákat: medencék, teraszok, kilátás, és mindegyikben legfeljebb 2,80 méter volt a belmagasság. Jevgenyij kedve minden alkalommal lejjebb ment. Végül a család egy másik házat vett: a La Nucía-i Amiral lakópark akkor még nem létezett. Most már létezik, és Jevgenyij mércéjével végigjártam.

Az út hazáig

Calle Serra Gelada, lakópark a hegyek és a tenger között: a háztetők fölé a Ponoig és a Puig Campana magasodik, a villák pedig Benidorm vagy Altea öblére néznek. 24 villa, mindegyik saját telekkel és saját medencével.

Az iskola, a szupermarketek és az orvosok autóval 5-15 percre vannak. Magában La Nucíában ott az Elian's British School az óvodától a spanyol érettségiig, további nemzetközi iskolák pedig Alteában és l'Alfàs del Piben vannak. La Nucía pedig a sportnak él: a Camilo Cano sportvárosban 66 létesítmény van, a várost kétszer választották Európa Sportvárosává. A gyerekeket nem kell más városba vinnie edzésre.

A kapu

A kapu mellett saját fedett parkoló két, három vagy négy autónak, a villától függően. Augusztusban az autó árnyékban áll, és a kormány nem égeti meg a kezét. Mellette egy hely, ahol éjszaka töltődnek az elektromos kerékpárok.

A ház kétszintes. Fent a nappali konyhával, az első hálószoba és egy fürdőszoba: a nap egy szinten zajlik. Lent még két hálószoba és két fürdőszoba. A szülők fent, a gyerekek vagy a vendégek lent, és reggel senki sem ébreszt fel senkit.

Négy és fél méter

Ebben a házban először felfelé néztem, ahogy Jevgenyij tette volna.

Itt 4,5 m a belmagasság. Nem a megszokott két nyolcvan, amit azokon a megtekintéseken láttunk, hanem egy méter hetvennel magasabb. Levegő a feje fölött, olyan, ami alatt egyszerűen csak állni szeretne. Pontosan ezt a „gyönyörűt” kereste Jevgenyij.

Ha az Amiral akkor már létezett volna, szerintem az nyert volna.

Aztán kinyílik az üvegajtó. Egy lépés a teraszra, és ott a saját medencéje. Senki sem foglalta el a napozóágyat, nem kell törölközővel a vállán a közös medencéhez sétálni. A gyerekek már a medence szélén állnak, és azt kérdezik, beugorhatnak-e most rögtön.

Megkérdezi majd

Megkérdezi majd: és ha az évek során nehezebb lesz a lépcső, Önnek vagy a szüleinek? Minden villában van előkészített liftakna. Amikor lift kell, beszerelik, és a ház még sok évig kényelmes marad.

Megkérdezi majd: és télen? Egy januári reggelen mezítláb lép ki a hálószobából, és a padló meleg: minden villában van padlófűtés.

Megkérdezi majd: és a tenger? Innen nem gyalog jár a strandra. Benidorm, Finestrat és Altea strandjai, valamint a golf autóval 10-15 percre vannak, az alicantei repülőtér körülbelül egy órára. Cserébe a lakópark csendjét, a hegyeket és a saját, medencés telkét kapja. Ha a strandnak öt perc sétára kell lennie, a megtekintésen egyenesen megmondom, hogy ez nem az Ön háza, és találok Önnek egy másikat.

Egy januári szombat

Most egy másik kép. Nem a nyaralás utolsó napja, hanem egy átlagos januári szombat. A zsebében lévő kulcsok az Öné, senkinek sem kell visszaadnia őket. A padló meleg, kávé a teraszon, tiszta téli ég a Puig Campana fölött. A gyerekek edzésen vannak a sportvárosban, és ebédre hazaérnek.

Nem valaki más lakásába érkezett. Otthon van.

Mi van belül

A projektet 3, 4 és 5 hálószobás otthonokra tervezték. Jelenleg a három hálószobás villák vannak eladóak.

Most nézzük a számokat

A projekt legnagyobb házai az árlista alsó részén vannak: a 155 m² lakóterű villák 661 és 721 ezer € között kerülnek, a középérték alatt. Ha a négyzetméterek fontosabbak Önnek, azokat mutatom meg először.

Olvassa el ezt isöt saját medencés villa 800 000 € alatt

Mit kell még pluszban fizetnie

A listaárak adók nélkül értendők. Új építésű ingatlannál ehhez jön 10% IVA és 1,4% illeték (AJD), plusz a közjegyzői és földhivatali díjak. A teljes kalkulációt elküldöm az Ön villájára.

Hogyan fizet

11 000 eurós foglaló, 40% a pénzeszközök eredetének ellenőrzése és a szerződés aláírása után, a fennmaradó 60% pedig a kulcsátadáskor, közjegyző előtt. A kulcsátadásig az ár kevesebb mint felét fizeti ki, és mielőtt átutalná azt a 40%-ot, ellenőrzöm a rá vonatkozó bankgaranciát: a spanyol jog szerint a fejlesztő köteles ilyet biztosítani.

Mi van a közelben ugyanennyi pénzért

A közelben három projekt van: NWCIA Village, Vila Natura és La Nucía Pines.

A Vila Natura 66 ezerrel olcsóbb, de 106 m² lakótere van, szemben az Amiral 141-155 m²-ével: a különbségért egyharmaddal vagy akár felével több házat kap.

Az Ön mércéje

Jevgenyijnek megvolt a saját mércéje egy szép házhoz. Önnek is van: egy mennyezet, amely alatt szívesen áll, a medence közvetlenül az ajtó előtt, iskola és edzés a közelben, vagy egy meleg padló januárban. Írjon nekem, és mondja el, mi az Öné. Elküldöm az alaprajzot és a teljes kalkulációt a hozzá illő villára, és megszervezem a megtekintést. Az ár ugyanaz, mint a fejlesztőnél, és hogy miért jár jobban velem, mint nélkülem, azt külön elmagyaráztam.