Allonbay Hills w Villajoyosa: morze w zasięgu spaceru, basen na dachu i mieszkania od 270 000 €

Dlaczego zaczynam pokazywać Villajoyosę od tego budynku

Kupujący, którzy chcą mieszkać nad morzem, a nie do niego dojeżdżać, zwykle słyszą to samo: plaża w zasięgu spaceru oznacza drogo. Allonbay Hills łamie tę zasadę. Mieszkanie z jedną sypialnią kosztuje od 270 000 €, a z dwiema od 350 000. A do plaży jest niecałe pięćset metrów.

Od garażu na dach

Garaż i komórka lokatorska. Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska są wliczone w cenę mieszkania, nie płacą Państwo za nie oddzielnie. Garaż jest już wstępnie okablowany pod ładowarkę do samochodu elektrycznego: jeśli za kilka lat zdecydują się Państwo na zakup auta elektrycznego, nie będzie konieczności kucia ścian.

Budynek. Fasada w odcieniach bieli, kondygnacje mieszkalne od pierwszego do ósmego piętra, izolacja z wełny skalnej i dźwiękoszczelność między mieszkaniami: nie słychać sąsiada za ścianą.

Mieszkanie z jedną sypialnią. 47 metrów powierzchni mieszkalnej i własny taras o powierzchni 9 metrów. Format dla pary albo jednej osoby: rano kawa na tarasie, w dzień plaża, a nad morze można wracać nawet trzy razy dziennie.

Mieszkanie z dwiema sypialniami. Układ narożny, salon z kuchnią prawie 29 metrów, dwie sypialnie, dwie łazienki i taras około 14 metrów. Dwie łazienki oznaczają, że goście czy dzieci nie stoją rano w kolejce do łazienki.

Wewnątrz. Kuchnia jest oddawana w komplecie: blat kwarcowy Silestone i sprzęt Bosch lub podobny, od płyty indukcyjnej po zmywarkę i pralko-suszarkę. Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu, ciepła woda z aerotermii, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, deszczownica. Podłogę w pokojach, panele lub gres porcelanowy, wybierają Państwo sami w trakcie budowy.

Dach. Dziewiąte piętro należy do mieszkańców: basen z tarasem do opalania i klub z widokiem na morze. Na dole przy budynku jest jeszcze jeden basen z leżakami. Druga faza kompleksu doda saunę, jacuzzi i siłownię.

Gdzie to jest

Villajoyosa to prawdziwe miasto nad morzem między Benidorm a Alicante, z kolorowymi domami starej dzielnicy i własnym życiem przez cały rok. Allonbay Hills stoi w tej części miasta, z której chodzi się na plażę pieszo: niecałe pięćset metrów. Do Benidorm około 15 minut samochodem, na lotnisko w Alicante około 40 minut.

Warto też przeczytaćVillajoyosa: nadmorskie miasto z własnym życiem

Ile to kosztuje

Cały cennik mieści się teraz między 270 000 a 688 000 €, metr między 2 915 a 5 251 €: najniższy ma penthouse z tarasem na dachu, a wysokie piętra i mieszkania od frontu kosztują więcej. Mieszkanie z jedną sypialnią na czwartym piętrze kosztuje 270 000 €, a prawie identyczne na piątym 285 000.

Moim zdaniem najlepszy zakup na tej liście to mieszkanie z dwiema sypialniami za 350 000 €. Kosztuje 80 000 więcej niż mieszkanie z jedną sypialnią, ale daje drugą sypialnię, drugą łazienkę i ponad 26 metrów więcej powierzchni mieszkalnej, a jego cena za metr jest najniższa wśród mieszkań bez tarasu na dachu.

Do ceny dochodzi 10% IVA i 1,4% opłaty skarbowej, a także notariusz i rejestr.

Jak Państwo płacą

Rezerwacja od 3 000 do 15 000 € w zależności od ceny mieszkania, zaliczana na poczet płatności. Przy podpisaniu umowy 20%, następnie kolejne 20% przed oddaniem w dwóch płatnościach po 10% poleceniem zapłaty i 60% przy odbiorze kluczy na początku 2029 roku. Jeśli nie mają Państwo konta w euro, te dwie płatności wnosi się przy podpisaniu umowy, czyli razem 40%.

Przy mieszkaniu za 350 000 € to 70 000 przy podpisaniu umowy, dwa razy po 35 000 w trakcie budowy i 210 000 w dniu odbioru kluczy (kwoty bez IVA). Budowa trwa od sierpnia 2026: płacą Państwo w miarę postępu rzeczywistej budowy, a większość kwoty za gotowe mieszkanie.

Kto jest w pobliżu

Allonbay Urban w centrum miasta: mieszkanie z jedną sypialnią od 255 000 €, 4 minuty pieszo do plaży, klucze latem 2027. Morze jest bliżej, a klucze wcześniej, ale mieszkanie z dwiema sypialniami kosztuje tam od 420 000 €, o 95 tysięcy więcej niż w Allonbay Hills.

Orizonne II: dwie sypialnie od 363 000 €, około 600 metrów do plaży, parking w cenie. Na terenie osiedla są brodzik dla dzieci, siłownia i klub, ale cena startuje o 38 000 € wyżej i metr też jest droższy: 4 308 €.

Sea Gardens: dwie sypialnie od 385 000 €, 650 metrów do plaży, parking i komórka lokatorska w cenie.

Zawsze mówię klientowi wprost: Allonbay Hills wygrywa tam, gdzie liczy się najniższa cena i dojście pieszo do morza. Jeśli ważniejsze są dla Państwa basen dla dzieci i siłownia, pokażę również Orizonne II.

Dla kogo to jest

Para albo osoba samotna, która chce mieszkania nad morzem na wakacje i długie zimy: jedna sypialnia za 270 000 €, plaża w zasięgu spaceru, basen na dachu.

Młoda rodzina. Dwie sypialnie i dwie łazienki za 350 000 €, garaż i komórka lokatorska już w cenie, zimą ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

Ludzie pracujący zdalnie. Klimatyzacja w całym mieszkaniu i cisza własnych ścian, a przerwę na lunch można spędzić przy basenie na dziewiątym piętrze.

Prywatnego ogrodu tu nie ma: to miejski budynek nad morzem. Jeśli potrzebna jest własna działka, znajdę inną opcję.

Co radzę

Jeśli szukają Państwo mieszkania nad morzem poniżej 350 000 € i są gotowi czekać na klucze do początku 2029 roku, Allonbay Hills to pierwsza inwestycja, którą Państwu pokażę. Państwa cena jest taka sama jak w biurze sprzedaży, a wybór piętra, strony i mieszkania biorę na siebie. Proszę do mnie napisać, wyślę plany i rozpiszę płatności dla Państwa mieszkania. Dlaczego lepiej kupować ze mną.

Autor: Vitalii Kotenko, agent ds. nowych mieszkań na Costa Blanca, mieszkam w Finestrat. Aktualizuję cenniki deweloperów co tydzień.