Allonbay Hills Villajoyosában: a tenger gyalog is elérhető, medence a tetőn és lakások 270 000 eurótól

Miért ezzel az épülettel kezdem Villajoyosa bemutatását

Azok a vevők, akik a tenger mellett szeretnének élni, nem pedig autóval odajárni, általában ugyanazt hallják: ha gyalog elérhető a strand, az drága. Az Allonbay Hills megdönti ezt a szabályt. Egy hálószobás lakás 270 000 eurótól kapható, két hálószobás 350 000 eurótól. A strand pedig kevesebb mint ötszáz méterre van.

A garázstól a tetőig

Garázs és tároló. A parkolóhely és a tároló benne van a lakás árában, nem kell külön fizetnie értük. A garázsban már ki van építve a vezetékezés elektromosautó-töltőhöz: ha néhány év múlva elektromos autóra vált, egyetlen falat sem kell megbontani.

Az épület. Fehér tónusú homlokzat, lakószintek az elsőtől a nyolcadikig, kőzetgyapot szigetelés és hangszigetelés a lakások között: nem hallja a fal mögötti szomszédot.

Az egy hálószobás lakás. 47 négyzetméter lakótér és saját 9 négyzetméteres terasz. Párnak vagy egy személynek való formátum: reggel kávé a teraszon, napközben strand, és ha kedve tartja, naponta háromszor is visszamehet a tengerhez.

A két hálószobás lakás. Sarok elrendezés, csaknem 29 négyzetméteres nappali konyhával, két hálószoba, két fürdőszoba és egy körülbelül 14 négyzetméteres terasz. A két fürdőszoba azt jelenti, hogy reggel a vendégeknek vagy a gyerekeknek nem kell sorban állniuk.

Bent. A konyhát komplett állapotban adják át: Silestone kvarc munkalap és Bosch vagy azzal egyenértékű gépek az indukciós főzőlaptól a mosogatógépig és a mosó-szárítógépig. Mindenhol légcsatornás légkondicionáló, melegvíz levegő-víz hőszivattyúval, padlófűtés a fürdőszobákban, esőztető zuhany. A szobák padlóját, laminált vagy gres burkolatot, az építkezés alatt saját maga választja ki.

A tető. A kilencedik emelet a lakóké: medence szoláriummal és klubhelyiség tengeri kilátással. Lent az épület mellett még egy medence van napozóágyakkal. A komplexum második üteme szaunával, jakuzzival és edzőteremmel bővül.

Hol található

Villajoyosa valódi város a tenger mellett Benidorm és Alicante között, óvárosa színes házaival és egész évben saját élettel. Az Allonbay Hills a városnak azon a részén áll, ahonnan gyalog járnak a strandra: kevesebb mint ötszáz méter. Benidorm autóval körülbelül 15 perc, az alicantei repülőtér körülbelül 40 perc.

Olvassa el ezt isVillajoyosa: tengerparti város saját élettel

Mennyibe kerül

A teljes lista jelenleg 270 000 és 688 000 euró között mozog, a négyzetméterár 2 915 és 5 251 euró között: a legalacsonyabb a szoláriumos penthouse-é, a magas emeleti és az elöl fekvő lakások drágábbak. Egy hálószobás lakás a negyedik emeleten 270 000 euróba kerül, egy szinte azonos az ötödiken 285 000-be.

Véleményem szerint a lista legjobb vétele a két hálószobás lakás 350 000 euróért. 80 000 euróval drágább, mint az egy hálószobás, de cserébe egy második hálószobát, egy második fürdőszobát és több mint 26 négyzetméterrel több lakóterületet kap, ráadásul a négyzetméterára a legalacsonyabb a szolárium nélküli lakások között.

Az árhoz hozzájön 10% IVA és 1,4% illeték, valamint a közjegyző és a földhivatal.

Hogyan fizet

A lakás árától függően 3 000 és 15 000 euró közötti foglaló, amelyet beszámítanak a vételárba. A szerződés aláírásakor 20%, majd az átadás előtt további 20% két, 10%-os csoportos beszedéses részletben, és 60% a kulcsátadáskor, 2029 elején. Ha nincs euróalapú számlája, ez a két részlet a szerződés aláírásakor esedékes, vagyis összesen 40%.

Egy 350 000 eurós lakás esetén ez 70 000 euró a szerződés aláírásakor, kétszer 35 000 euró az építkezés alatt és 210 000 euró a kulcsátadás napján (az összegek IVA nélkül értendők). Az építkezés 2026 augusztusa óta folyik: a valós építkezés előrehaladtával fizet, az összeg nagyobb részét pedig már a kész lakásért.

Kik élnek a közelben

Allonbay Urban a városközpontban: egy hálószobás lakás 255 000 eurótól, 4 perc gyalog a strandig, kulcsátadás várhatóan 2027 nyarán. A tenger közelebb van és a kulcsok hamarabb megérkeznek, de egy két hálószobás lakás ott 420 000 eurótól indul, 95 ezer euróval több, mint az Allonbay Hillsnél.

Orizonne II: két hálószoba 363 000 eurótól, kb. 600 méter a strandig, a parkolóhely benne van az árban. A területen gyermekmedence, edzőterem és klub, de az ár 38 000 euróval magasabban kezdődik, és a négyzetméterár is magasabb, 4 308 euró.

Sea Gardens: két hálószoba 385 000 eurótól, 650 méter a strandig, a parkolóhely és a tároló benne van az árban.

Ügyfeleimnek mindig egyenesen megmondom: az Allonbay Hills ott erősebb, ahol a legalacsonyabb ár és a tenger gyalogos elérhetősége számít. Ha Önnek fontosabb a gyerekmedence és az edzőterem, az Orizonne II-t is megmutatom.

Kinek ajánlott

Pár vagy egyedülálló, aki tengerparti lakást keres nyaralásra és a hosszú téli hónapokra: egy hálószoba 270 000 euróért, a strand gyalog elérhető, medence a tetőn.

Egy fiatal család. Két hálószobás és két fürdőszobás lakás 350 000 euróért, garázs és tároló már az árban szerepel, padlófűtés a fürdőszobákban télen.

Távmunkásoknak. Mindenhol légkondicionáló és a saját falak csendje, az ebédszünetet pedig a kilencedik emeleti medence mellett töltheti.

Itt nincs saját kert: ez egy városi épület a tenger mellett. Ha saját telekre van szüksége, találok Önnek más lehetőséget.

Amit tanácsolok

Ha 350 000 € alatti tengerparti lakásra van szüksége, és kész 2029 elejéig várni a kulcsokra, az Allonbay Hills az első, amit megmutatok. Az Ön ára ugyanannyi, mint az értékesítési irodában, az emelet, az oldal és a lakás kiválasztása pedig az én dolgom. Írjon nekem, elküldöm az alaprajzokat, és kiszámolom a fizetési ütemezést az Ön lakására. Miért jár jobban velem.

Szerző: Vitalii Kotenko, új építésű ingatlanokra szakosodott ingatlanügynök a Costa Blancán, Finestratban élek. A fejlesztők árlistáit minden héten frissítem.