Allonbay Hills in Villajoyosa: de zee op loopafstand, een zwembad op het dak en appartementen vanaf € 270.000

Waarom ik Villajoyosa begin te laten zien met dit gebouw

Kopers die aan zee willen wonen en er niet naartoe willen rijden, horen meestal hetzelfde: strand op loopafstand betekent duur. Allonbay Hills doorbreekt die regel. Een appartement met één slaapkamer kost vanaf € 270.000, en een appartement met twee slaapkamers vanaf 350.000. En het strand ligt op minder dan vijfhonderd meter.

Van de garage naar het dak

Garage en berging. De parkeerplaats en de berging zijn inbegrepen in de prijs van het appartement; u betaalt er geen extra kosten voor. De garage is al voorgeprepareerd voor een laadpaal voor een elektrische auto; als u over een paar jaar overstapt op elektrisch rijden, hoeven er geen muren opengebroken te worden.

Het gebouw. Een gevel in witte tinten, woonlagen van de eerste tot de achtste verdieping, isolatie van steenwol en geluidsisolatie tussen de appartementen: u hoort de buren achter de muur niet.

Het appartement met één slaapkamer. 47 vierkante meter woonruimte en een eigen terras van 9 meter. Een indeling voor een koppel of voor één persoon: koffie op het terras in de ochtend, het strand overdag; u kunt tot drie keer per dag terug naar zee als u wilt.

Het appartement met twee slaapkamers. Een hoekindeling, een woonkamer met keuken van bijna 29 meter, twee slaapkamers, twee badkamers en een terras van ongeveer 14 meter. Twee badkamers betekenen dat gasten of kinderen 's ochtends niet in de rij staan voor de badkamer.

Binnen. De keuken wordt compleet opgeleverd: een werkblad van Silestone-kwarts en apparatuur van Bosch of vergelijkbaar, van de inductiekookplaat tot de vaatwasser en de was-droogcombinatie. Airconditioning via kanalen door het hele huis, warm water via aerothermie, vloerverwarming in de badkamers en een regendouche. De vloer in de kamers kiest u zelf, laminaat of keramische tegels, terwijl de bouw loopt.

Het dak. De negende verdieping is voor de bewoners: een zwembad met solarium en een club met zeezicht. Beneden bij het gebouw is nog een zwembad met ligbedden. De tweede fase van het complex voegt een sauna, jacuzzi en fitnessruimte toe.

Waar het is

Villajoyosa is een echte stad aan zee tussen Benidorm en Alicante, met de kleurrijke huizen van haar oude wijk en een eigen leven het hele jaar door. Allonbay Hills ligt in het deel van de stad waar mensen naar het strand lopen: minder dan vijfhonderd meter. Benidorm ligt ongeveer 15 minuten met de auto en Alicante luchthaven ongeveer 40 minuten.

Lees ookVillajoyosa: een kustplaats met een eigen leven

Wat kost het

De hele lijst ligt nu tussen € 270.000 en € 688.000, de prijs per m² tussen € 2.915 en € 5.251: de laagste heeft het penthouse met solarium, en hoge verdiepingen en appartementen aan de voorkant zijn duurder. Een appartement met één slaapkamer op de vierde verdieping kost € 270.000, en een bijna identiek appartement op de vijfde verdieping 285.000.

De beste aankoop in deze lijst is naar mijn mening het appartement met twee slaapkamers voor € 350.000. Het kost 80.000 meer dan het appartement met één slaapkamer, maar u krijgt een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en ruim 26 meter extra woonruimte, en de prijs per m² is de laagste van de appartementen zonder solarium.

Bij de prijs komen 10% IVA en 1,4% zegelrecht, plus de kosten van notaris en register.

Hoe u betaalt

Een reservering van € 3.000 tot € 15.000, afhankelijk van de prijs van het appartement, in mindering te brengen op de betaling. Bij ondertekening van het contract 20%, vervolgens nog eens 20% voor oplevering in twee termijnen van 10% via automatische incasso, en 60% bij de sleuteloverdracht begin 2029. Als u geen eurorekening heeft, worden die twee betalingen bij ondertekening van het contract voldaan; dat is 40%.

Voor een appartement van € 350.000 is dat 70.000 bij de ondertekening van het contract, twee keer 35.000 tijdens de bouw en 210.000 op de dag dat u de sleutels krijgt (bedragen excl. IVA). De bouw loopt sinds augustus 2026: u betaalt naarmate een echte bouw vordert, en het grootste deel van het bedrag voor een opgeleverd appartement.

Wie er in de buurt is

Allonbay Urban in het stadscentrum: een appartement met één slaapkamer vanaf € 255.000, 4 minuten te voet naar het strand, sleuteloverdracht in de zomer van 2027. De zee is dichterbij en de sleutels komen eerder, maar een appartement met twee slaapkamers daar kost vanaf € 420.000, 95 duizend meer dan bij Allonbay Hills.

Orizonne II: twee slaapkamers vanaf € 363.000, op ongeveer 600 meter van het strand, parkeergelegenheid inbegrepen. Het terrein heeft een kinderzwembad, een fitnessruimte en een clubhuis, maar de prijs begint € 38.000 hoger en de prijs per m² is ook hoger, € 4.308.

Sea Gardens: twee slaapkamers vanaf € 385.000, op 650 meter van het strand, parkeerplaats en berging inbegrepen.

Ik vertel een klant altijd openhartig: Allonbay Hills is sterker waar de laagste prijs en loopafstand tot het strand belangrijk zijn. Als een kinderzwembad en een sportschool belangrijker voor u zijn, laat ik u ook Orizonne II zien.

Voor wie het geschikt is

Een stel of een alleenstaande die een appartement aan zee wil voor vakanties en lange winters: één slaapkamer voor € 270.000, het strand op loopafstand, een zwembad op het dak.

Een jong gezin. Twee slaapkamers en twee badkamers voor € 350.000, garage en berging al inbegrepen, vloerverwarming in de badkamers in de winter.

Mensen die op afstand werken. Airconditioning in de hele woning en de rust van uw eigen muren, en de lunchpauze kunt u doorbrengen bij het zwembad op de negende verdieping.

Er is geen eigen tuin hier: dit is een stadsgebouw aan zee. Als u uw eigen perceel nodig heeft, zoek ik u een andere optie.

Wat ik adviseer

Als u een appartement aan zee zoekt voor minder dan € 350.000 en bereid bent tot begin 2029 op de sleutels te wachten, dan is Allonbay Hills het eerste project dat ik u laat zien. Uw prijs is dezelfde als bij het verkoopkantoor, en de keuze van verdieping, kant en appartement neem ik voor mijn rekening. Schrijf mij, dan stuur ik u de plattegronden en werk ik de betalingen voor uw appartement uit. Waarom u beter af bent met mij.

Auteur: Vitalii Kotenko, nieuwbouwmakelaar aan de Costa Blanca, ik woon in Finestrat. Ik werk wekelijks de prijslijsten van projectontwikkelaars bij.