Top 5 mieszkań z dwiema sypialniami w odległości 1 km od morza: Villajoyosa i El Verger

Ten ranking jest dla tych, którzy rano chcą iść nad morze pieszo, a nie szukać parkingu przy plaży, i którym wystarczą dwie sypialnie: dla pary, do której latem przyjeżdżają dzieci, albo rodziny z dzieckiem. Jak wybrałem mieszkania, wyjaśniam na końcu artykułu.

Pierwsze miejsce: 325 000 €, Allonbay Hills, Villajoyosa

Najniższą cenę w tym rankingu ma budynek w Villajoyosa: do morza jest około 470 metrów pieszo. To, co najlepsze w tym budynku, jest na górze: na dziewiątym piętrze, na dachu, jest wspólna strefa z basenem, tarasem do opalania i klubem z widokiem na morze. Na dole jest jeszcze jeden basen z leżakami, a teren jest monitorowany.

Mieszkanie na trzecim piętrze: dwie sypialnie, 73 m² powierzchni całkowitej i taras 14 m². Dom ma klimatyzację kanałową do ogrzewania i chłodzenia, okna z przekładką termiczną i podwójnymi szybami, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchnię z zabudowanym AGD, łącznie ze zmywarką i pralko-suszarką. Miejsce parkingowe i komórka lokatorska są już w cenie. Budowa trwa od sierpnia 2026 roku, a przekazanie kluczy planowane jest na początek 2029 roku.

Mogą Państwo płacić stopniowo: 20% przy umowie, kolejne 20% w dwóch ratach przed oddaniem i 60% przy przekazaniu kluczy. Cena wynosi 325 000 € bez IVA.

Przeczytaj także: Allonbay Hills w Villajoyosie.

Drugie miejsce: 326 000 euro, Edenia II, El Verger

El Verger to niewielkie miasto obok Dénia, w samej północnej części Costa Blanca. Edenia II znajduje się przy promenadzie Almadrava, około 890 metrów od plaży o tej samej nazwie.

Mieszkanie na pierwszym piętrze: dwie sypialnie, 78 m² powierzchni użytkowej i taras o powierzchni 14 m², z oknami wychodzącymi na wschód, więc poranne słońce świeci do salonu. Miejsce parkingowe jest już w cenie. Przekazanie kluczy planowane jest w pierwszym kwartale 2029 roku. Cena wynosi 326 000 € bez IVA.

Jeśli nie chcą Państwo czekać tak długo, pierwszy etap, Edenia I, stoi przy tej samej ulicy: podobne mieszkanie z dwiema sypialniami kosztuje tam 333 000 €, a klucze są przewidziane na drugi kwartał 2028 roku, prawie rok wcześniej.

Trzecie miejsce: 327 000 €, Talasa, El Verger

Talasa pomyślana jest jako wioska nad morzem: baseny na całym terenie osiedla, ogrody, klub, strefy sportowe i ładowarki do rowerów elektrycznych. A na pierwszej linii plaży Almadrava mieszkańcy mają własny klub plażowy z basenem, prysznicami i przebieralniami, dzięki czemu można spędzić na plaży cały dzień. Od domu do plaży jest około 870 metrów.

Mieszkanie w drugiej fazie inwestycji, na pierwszym piętrze: dwie sypialnie i dwie łazienki, 66 m² powierzchni całkowitej i 26 m² tarasów, zadaszonych i otwartych. Przy takim metrażu to duży taras: można na nim jeść większość roku. Budowa drugiej fazy jeszcze się nie rozpoczęła, a przekazanie kluczy planowane jest na rok 2029. Od kwietnia do września ceny mieszkań w tej fazie, które są jeszcze dostępne, wzrosły o 5%. Cena wynosi 327 000 € bez IVA.

Przeczytaj także: Talasa w El Verger.

Czwarte miejsce: 345 000 €, Orizonne, Villajoyosa

Jedyne mieszkanie w tym rankingu, w którym klucze nie są za dwa lata: budynek jest oddawany do końca 2026. To Villajoyosa, koło Allonbay Hills, około 600 metrów od morza.

Mieszkanie na pierwszym piętrze: dwie sypialnie, powierzchnia użytkowa około 61 m² i taras 14 m². Miejsce parkingowe jest już w cenie, a komórkę lokatorską można dokupić osobno za 5 000 €. Cena wynosi 345 000 € bez IVA, o 20 000 więcej niż na pierwszym miejscu, ale już przyszłego lata będą Państwo pić kawę na własnym tarasie.

Obok budowany jest drugi etap, Orizonne II: mieszkanie z dwiema sypialniami kosztuje tam od 390 000 euro, a data oddania nie została jeszcze ogłoszona. Strona projektu Orizonne.

Miejsce piąte: 385 000 €, Sea Gardens, Villajoyosa

Sea Gardens znajduje się w rejonie Gasparot, około 650 metrów pieszo od plaży Paraíso. To niewielki pięciopiętrowy budynek z zaledwie 30 mieszkaniami, wszystkie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Budynek jest kaskadowy, dlatego tarasy są tu duże: mieszkanie na pierwszym piętrze ma 67 m² powierzchni użytkowej i taras o powierzchni 35 m², czyli ponad połowę powierzchni samego mieszkania.

Mieszkańcy mają do dyspozycji basen infinity i basen w ogrodzie, siłownię, saunę, przestrzeń coworkingową, strefy dla dzieci i punkt widokowy. Mieszkania mają ogrzewanie i klimatyzację z aerotermii, a budynek windę. Miejsce parkingowe i komórka lokatorska są już w cenie.

Płatności: rezerwacja 6 000 euro, do 30% przy zawarciu umowy, kolejne 10% po 12 miesiącach i 60% u notariusza. Oddanie mieszkania planowane jest w grudniu 2028 roku. Cena wynosi 385 000 euro, bez uwzględnienia IVA.

Przeczytaj także: Sea Gardens w Villajoyosie.

Jak wybierałem mieszkania

Przejrzałem wszystkie mieszkania z dwiema sypialniami w mojej bazie od Alicante do Dénii, które są teraz w sprzedaży, i zostawiłem te położone nie dalej niż kilometr od morza według mapy na stronie. O miejscu decydowała najniższa cena bez IVA, jedno mieszkanie z każdej inwestycji. Etapy tej samej inwestycji liczyłem jako jeden projekt, dlatego Edenia I i Orizonne II pojawiają się w opisach, a nie jako osobne miejsca. Ceny i dostępność na dzień 26.09-27.10.2026.

Tuż poza zestawieniem znalazły się mieszkania, od których do morza jest ponad kilometr: Ocean Hills w Cala de Finestrat, 340 000 euro, około 1,1 km, i Vista Cala 52, 349 000 euro, około 1,2 km. Kolejne po piątym miejscu: Salinas Towers w Calpe, 405 000 euro, około 600 metrów od morza, i Los Balcones de Calpe, 410 202 euro, około 300 metrów.

Cena dotyczy konkretnego mieszkania i może się szybko zmienić. Do ceny dochodzi 10% IVA i 1,4% opłaty skarbowej, a także notariusz i rejestracja.

Cena dla Państwa jest taka sama jak w biurze sprzedaży, a moja praca nic kupującego nie kosztuje: dlaczego zakup ze mną się opłaca. Proszę napisać, jak długo są Państwo gotowi czekać na klucze, a prześlę, co jest teraz dostępne nad morzem w Państwa budżecie.

Vitalii Kotenko, agent nowych inwestycji na Costa Blanca. Dane na 30.10.2026.