Top 5 appartementen met twee slaapkamers binnen 1 km van de zee: Villajoyosa en El Verger

Deze top is voor wie 's ochtends naar zee wil lopen in plaats van een parkeerplaats bij het strand te zoeken, en voor wie twee slaapkamers voldoende zijn: een stel wiens kinderen in de zomer komen logeren, of een gezin met één kind. Hoe ik de appartementen heb gekozen, staat aan het einde van het artikel.

Eerste plaats: € 325.000, Allonbay Hills, Villajoyosa

De laagste prijs in deze top is voor een gebouw in Villajoyosa: het is ongeveer 470 meter lopen naar de zee. Het beste van dit huis bevindt zich boven: op de negende verdieping, op het dak, is er een gemeenschappelijke ruimte met een zwembad, een solarium en een club met uitzicht op de zee. Beneden is er nog een zwembad met ligstoelen, en het terrein wordt beveiligd door videobewaking.

Een appartement op de derde verdieping: twee slaapkamers, 73 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 14 m². De woning heeft kanaalgebonden airconditioning voor verwarming en koeling, thermisch onderbroken ramen met dubbel glas, elektrische vloerverwarming in de badkamers en een keuken met ingebouwde apparatuur tot aan een vaatwasser en wasmachine-droger. Een parkeerplaats en berging zijn al inbegrepen in de prijs. De bouw is sinds augustus 2026 gaande, met sleuteloverdracht verwacht begin 2029.

U kunt geleidelijk betalen: 20% bij het contract, nog eens 20% in twee termijnen vóór de oplevering en 60% bij de sleuteloverdracht. De prijs is € 325.000 excl. IVA.

Lees ook: Allonbay Hills in Villajoyosa.

Tweede plaats: € 326.000, Edenia II, El Verger

El Verger is een klein stadje naast Dénia, helemaal in het noorden van de Costa Blanca. Edenia II staat aan de promenade van Almadrava, op ongeveer 890 meter van het gelijknamige strand.

Een appartement op de eerste verdieping: twee slaapkamers, 78 m² woonoppervlakte en een terras van 14 m², met ramen op het oosten, zodat de ochtendzon in de woonkamer schijnt. Een parkeerplaats is al inbegrepen in de prijs. Sleuteloverdracht wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2029. De prijs is € 326.000 exclusief IVA.

Als u niet zo lang wilt wachten: de eerste fase, Edenia I, staat in dezelfde straat. Een vergelijkbaar appartement met twee slaapkamers kost daar € 333.000, met de sleutels verwacht in het tweede kwartaal van 2028, bijna een jaar eerder.

Derde plaats: € 327.000, Talasa, El Verger

Talasa is opgezet als een dorp aan zee: zwembaden door het hele complex, tuinen, een club, sportvelden en oplaadpunten voor e-bikes. En op de eerste lijn van het strand van Almadrava hebben de bewoners hun eigen beachclub met zwembad, douches en kleedkamers, zodat u de hele dag aan het strand kunt doorbrengen. Van het huis naar het strand is het ongeveer 870 meter.

Een appartement in de tweede fase, op de eerste verdieping: twee slaapkamers en twee badkamers, 66 m² bebouwde oppervlakte en 26 m² terrassen, overdekt en open. Voor dat formaat is het een groot terras: u kunt er bijna het hele jaar buiten eten. De bouw van de tweede fase is nog niet begonnen, met sleuteloverdracht verwacht in 2029. Van april tot september zijn de prijzen van de nog beschikbare appartementen in deze fase met 5% gestegen. De prijs is € 327.000 exclusief IVA.

Lees ook: Talasa in El Verger.

Vierde plaats: € 345.000, Orizonne, Villajoyosa

Het enige appartement in deze top waarbij de sleutels niet twee jaar op zich laten wachten: het gebouw wordt eind 2026 opgeleverd. Het ligt in Villajoyosa, nabij Allonbay Hills, ongeveer 600 meter van de zee.

Een appartement op de eerste verdieping: twee slaapkamers, een bruikbare oppervlakte van ongeveer 61 m² en een terras van 14 m². Een parkeerplaats is al inbegrepen in de prijs, en een berging kan apart worden bijgekocht voor € 5.000. De prijs is € 345.000 exclusief IVA, 20.000 meer dan de eerste plaats, maar komende zomer drinkt u al koffie op uw eigen terras.

Hiernaast wordt de tweede fase gebouwd, Orizonne II: een appartement met twee slaapkamers kost daar vanaf € 390.000, en de opleverdatum is nog niet bekend. Orizonne projectpagina.

Vijfde plaats: € 385.000, Sea Gardens, Villajoyosa

Sea Gardens ligt in de wijk Gasparot, op ongeveer 650 meter lopen van het strand Paraíso. Het is een klein gebouw van vijf verdiepingen met slechts 30 appartementen, alle met twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw is trapsgewijs opgetrokken, waardoor de terrassen hier groot zijn: een appartement op de eerste verdieping heeft 67 m² woonoppervlakte en een terras van 35 m², meer dan de helft van het appartement zelf.

De bewoners hebben een overloopzwembad en een tuinzwembad, een fitnessruimte, een sauna, een coworkingruimte, kinderspeelplekken en een uitkijkpunt. De appartementen hebben aerothermische verwarming en airconditioning, en het gebouw heeft een lift. Een parkeerplaats en een berging zijn al bij de prijs inbegrepen.

Betalingen: een reservering van € 6.000, tot 30% bij contractondertekening, nog eens 10% na 12 maanden en 60% bij de notaris. De oplevering wordt verwacht in december 2028. De prijs is € 385.000 excl. IVA.

Lees ook: Sea Gardens in Villajoyosa.

Hoe ik de appartementen selecteerde

Ik heb alle appartementen met 2 slaapkamers in mijn database van Alicante tot Dénia doorgenomen die nu te koop zijn en alleen die behouden die niet verder dan een kilometer van de zee liggen, gemeten op de kaart van de site. De plaats wordt bepaald door de laagste prijs exclusief IVA, één appartement per project. Fasen van hetzelfde project heb ik als één project geteld; daarom worden Edenia I en Orizonne II binnen de blokken vermeld in plaats van als aparte plaatsen. Prijzen en beschikbaarheid per 26.09-27.10.2026.

Net buiten de lijst vielen appartementen waarbij de zee meer dan een kilometer weg ligt: Ocean Hills in Cala de Finestrat, € 340.000, ongeveer 1,1 km, en Vista Cala 52, € 349.000, ongeveer 1,2 km. Na de vijfde plaats volgen: Salinas Towers in Calpe, € 405.000, ongeveer 600 meter van de zee, en Los Balcones de Calpe, € 410.202, ongeveer 300 meter.

De prijs geldt voor een specifiek appartement en blijft misschien niet lang staan. Bovenop de prijs komen 10% IVA en 1,4% zegelrecht, plus notaris en registratie.

De prijs voor u is dezelfde als bij het verkoopkantoor, en mijn werk kost de koper niets: waarom kopen met mij voordelig is. Vertel me hoe lang u kunt wachten op de sleuteloverdracht, en ik stuur u direct wat er beschikbaar is aan zee binnen uw budget.

Vitalii Kotenko, nieuwbouwmakelaar aan de Costa Blanca. Data per 30.10.2026.