Top 5 két hálószobás lakás 1 km-en belül a tengertől: Villajoyosa és El Verger

Ez a toplista azoknak szól, akik reggel gyalog szeretnének lesétálni a tengerhez, ahelyett hogy parkolóhelyet keresnének a strandnál, és akiknek két hálószoba elég: egy párnak, akikhez nyáron jönnek a gyerekek, vagy egy egygyerekes családnak. Hogy hogyan választottam ki a lakásokat, azt a cikk végén magyarázom el.

Első hely: 325 000 euró, Allonbay Hills, Villajoyosa

Ezen a toplistán a legalacsonyabb ár egy villajoyosai épületé: gyalog körülbelül 470 méter a tengerig. Ennek a háznak a legjobbja fent van: a kilencedik emeleten, a tetőn közös terület medencével, szoláriummal és tengerre néző klubbal. Lent egy másik medence napozóágyakkal, a kertben videómegfigyelés.

Lakás a harmadik emeleten: két hálószoba, 73 m² beépített terület és 14 m²-es terasz. A házban légcsatornás klíma fűt és hűt, hőhídmentes ablakok dupla üvegezéssel, elektromos padlófűtés a fürdőszobákban, és a konyhában beépített gépek egészen a mosogatógépig és a mosó-szárítógépig. Egy parkolóhely és egy tároló már benne van az árban. Az építkezés 2026 augusztusa óta zajlik, a kulcsátadás 2029 elejére várható.

Fokozatosan is fizethet: 20% a szerződéskor, további 20% két részletben az átadás előtt, és 60% a kulcsátadáskor. Az ár 325 000 € IVA nélkül.

Olvassa el ezt is: Allonbay Hills Villajoyosában.

Második hely: 326 000 €, Edenia II, El Verger

El Verger kis település Dénia mellett, a Costa Blanca legészakibb részén. Az Edenia II az Almadrava sétányon áll, körülbelül 890 méterre az azonos nevű strandtól.

Lakás az első emeleten: két hálószoba, 78 m² lakótér és 14 m²-es terasz, keletre néző ablakokkal, így a reggeli nap a nappaliba süt. Egy parkolóhely már benne van az árban. A kulcsátadás 2029 első negyedévére várható. Az ár 326 000 euró IVA nélkül.

Ha nem szeretne ennyit várni, az első ütem, az Edenia I ugyanabban az utcában áll: egy hasonló két hálószobás lakás ott 333 000 €, a kulcsátadás 2028 második negyedévére várható, majdnem egy évvel korábban.

Harmadik hely: 327 000 €, Talasa, El Verger

A Talasát tengerparti faluként tervezték: medencék az egész lakóparkban, kertek, klub, sportterületek és e-bike-töltők. Az Almadrava strand első vonalában pedig a lakóknak saját strandklubjuk van medencével, zuhanyzókkal és öltözőkkel, így az egész napot a strandon töltheti. A háztól a strandig körülbelül 870 méter.

Lakás a második ütemben, az első emeleten: két hálószoba és két fürdőszoba, 66 m² beépített terület és 26 m² fedett és nyitott terasz. Ekkora lakáshoz ez nagy terasz: az év nagy részében kint étkezhet. A második ütem építése még nem kezdődött el, a kulcsátadás 2029-re várható. Áprilistól szeptemberig az ütemben még eladó lakások ára 5%-kal nőtt. Az ár 327 000 euró IVA nélkül.

Olvassa el ezt is: Talasa El Vergerben.

Negyedik hely: 345 000 euró, Orizonne, Villajoyosa

Az egyetlen lakás ezen a toplistán, ahol a kulcsátadás nem két év múlva van: az épületet 2026 végéig adják át. Villajoyosában van, az Allonbay Hills közelében, körülbelül 600 méterre a tengertől.

Lakás az első emeleten: két hálószoba, körülbelül 61 m² hasznos alapterület és 14 m²-es terasz. Egy parkolóhely már benne van az árban, tároló pedig külön 5 000 euróért vehető hozzá. Az ár 345 000 euró IVA nélkül, 20 000-rel több, mint az első helyezetté, de jövő nyáron már a saját teraszán kávézik.

A szomszédban épül a második ütem, az Orizonne II: egy két hálószobás lakás ott 390 000 €-tól kapható, az átadás időpontját még nem jelentették be. Az Orizonne projekt oldala.

Ötödik hely: 385 000 euró, Sea Gardens, Villajoyosa

A Sea Gardens a Gasparot negyedben fekszik, gyalog körülbelül 650 méterre a Paraíso strandtól. Kis, ötszintes épület mindössze 30 lakással, mindegyik két hálószobás és két fürdőszobás. A ház lépcsőzetesen épül, ezért nagyok a teraszok: egy első emeleti lakásnak 67 m² lakótere és 35 m²-es terasza van, ami több mint a fele magának a lakásnak.

A lakók rendelkezésére áll egy végtelenített medence és egy kerti medence, edzőterem, szauna, coworking, gyerekzónák és kilátópont. A lakásokban levegő-víz hőszivattyús fűtés és légkondicionáló van, az épületben lift. Egy parkolóhely és egy tároló már benne van az árban.

Fizetés: 6 000 € foglalás, legfeljebb 30% a szerződéskor, további 10% 12 hónap múlva és 60% a közjegyzőnél. Az átadás 2028 decemberére várható. Az ár 385 000 € IVA nélkül.

Olvassa el ezt is: Sea Gardens Villajoyosában.

Hogyan választottam ki a lakásokat

Alicantétól Déniáig végignéztem az adatbázisom összes most eladó két hálószobás lakását, és azokat tartottam meg, amelyek az oldal térképén mérve legfeljebb egy kilométerre vannak a tengertől. A helyezést a legalacsonyabb IVA nélküli ár dönti el, projektenként egy lakás. Ugyanazon projekt ütemeit egy projektnek számoltam, ezért az Edenia I és az Orizonne II a blokkokon belül szerepel, nem külön helyen. Árak és elérhetőség 2026.09.26-10.27-i állapot szerint.

Épp lemaradtak azok a lakások, ahonnan a tenger egy kilométernél messzebb van: az Ocean Hills a Cala de Finestratban, 340 000 €, körülbelül 1,1 km, és a Vista Cala 52, 349 000 €, körülbelül 1,2 km. Az ötödik hely után következik: a calpei Salinas Towers, 405 000 €, körülbelül 600 méterre a tengertől, és a Los Balcones de Calpe, 410 202 €, körülbelül 300 méterre.

Az ár egy konkrét lakásra vonatkozik, és nem biztos, hogy sokáig érvényes. Az árhoz hozzájön 10% IVA és 1,4% illeték, valamint a közjegyző és a földhivatali bejegyzés költsége.

Az ár Önnek ugyanannyi, mint az értékesítési irodában, az én munkám pedig a vevőnek semmibe sem kerül: miért éri meg velem vásárolni. Írja meg, mennyi ideig hajlandó várni a kulcsátadásra, és elküldöm, mi érhető el most a tenger közelében az Ön keretén belül.

Vitalii Kotenko, új építésű ingatlanokra szakosodott ingatlanügynök a Costa Blancán. Adatok 2026.10.30-i állapot szerint.