Ділянка від 182 м²
Усі новобудови · Лос-Монтесінос · Laguna Azul
Ла Еррада, Лос-Монтесінос · 11,3 км до пляжу · ключі готово
Готова вілла з 3 спальнями і басейном, з меблями
Оновлено 26.10.2026 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 26.10.2026
Мінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 525 000 € |
| 30.10 | 525 000 € |
| 29.10 | 525 000 € |
| 28.10 | 525 000 € |
Загальна меморія забудовника (стандарт для всіх його проєктів), не меморія конкретного ЖК. Пункти з приміткою «залежно від моделі чи комплексу» для цього проєкту уточнюємо у забудовника.
Зовні: бетонний каркас за чинними нормами; стіна з керамоблока 11 см, утеплювач Grafipol TR32 7 см, внутрішній керамоблок 7 см, зовні моношарова штукатурка, біла, оздоблення за моделлю.
Броньовані вхідні двері. Вікна з алюмінію або ПВХ за рішенням технагляду, подвійне скло Climalit для звукоізоляції. Вбудовані шафи, оббиті тканиною, з ящиками й підсвічуванням. Міжкімнатні двері гладкі білі лаковані.
Протиковзкий керамограніт на терасі, душ із краном на терасі. Усередині: сходи з оздобленням під підлогу, мармур або Silestone, поручні зі скла, сталі або стінка. Керамогранітна плитка, стіни білою гладкою фарбою.
Санвузли: меблі, скляні душові перегородки, дзеркало з підсвічуванням за моделлю.
Солярій: передустановка літньої кухні зі зливом і електрожалюзі (за моделлю), точки води, кран, душ, передустановка джакузі. Кухня: верхні й нижні шафи, витяжка або фільтрувальний блок за моделлю, стільниця Silestone або аналог із 4 розетками та світлодіодним підсвічуванням, мийка зі змішувачем; побутової техніки меморія не називає. У подарунок техніка, кондиціонер, меблі, світло, штори.
Гаряча вода від аеротермії, 200 л. Електричні жалюзі. Дизайнерські електромеханізми, точки світла, точки ТБ у салоні й спальнях, відеодомофон із Wi-Fi.
Передустановка мотора воріт для машини, передустановка зарядки електромобіля (за моделлю).
Басейн із кольоровим підсвічуванням, сходами й водоспадом, розмір за моделлю. Галерея або місце під зовнішніми сходами з підведенням під пральну машину й мотор басейну (за моделлю). Для цього проєкту (прайс і листи): готові вілли: № 1 із басейном 10x5 і готовим підвалом (кухня, 2 спальні, санвузол, салон), № 2 із басейном 6x3, на листі солярій 52 м² із джакузі.
Загальна меморія вілл забудовника, редакція 2026 року, дві сторінки. Огорожа ділянки з блока зі вставками скла або металу (за моделлю). Зовнішнє освітлення. Передустановка кондиціонера повітроводами в усьому будинку.
За memoria de calidades забудовника від 09.02.2026
Чому: Свій басейн; у ціні: аеротермія; підвал.
Як я присвоюю класиВілли Laguna Azul (район Ла Еррада, Лос-Монтесінос) продаються готовими, з власним басейном, меблями й технікою: можна приїхати з валізою і почати жити. У продажу трьохспальна вілла із солярієм на даху та велика п'ятиспальна з готовим підвалом.
Район Ла Еррада належить до Лос-Монтесінос і лежить осторонь від берега. Узбережжя приблизно за 11 км, тож до пляжу дістаються машиною, а щоденне купання у власному басейні.
Усі будинки з ділянкою в містечку зібрані у вибірці Лос-Монтесінос: вілли.
Обидві вілли збудовані за одним проєктом на двох поверхах. Унизу вітальня з кухнею на 33 м², спальня і санвузол, нагорі дві спальні з власними ваннами. Сходи ведуть на солярій 52 м² з джакузі.
П'ятиспальна вілла стоїть на ділянці, більшій ніж удвічі, з басейном 10 на 5 метрів. Під нею готовий підвал із власною кухнею, двома спальнями, санвузлом і вітальнею: це окрема квартира для дорослих дітей або гостей.
Метр тут нижчий за рахунок солярію, а в п'ятиспальної ще й підвалу. За площею житла без них виходить 4505 € і 6692 €.
Ціни за прайсом на 26.10.2026. П'ятиспальна дорожча приблизно в півтора раза: натомість ще дві спальні, квартира в підвалі та басейн майже втричі більший.
У ціну за прайсом уже входять меблі, побутова техніка, кондиціонер, світильники та штори. Лишається привезти особисті речі.
Будинок оздоблено за стандартом, якого забудовник тримається в усіх своїх віллах. Утеплювач Grafipol 7 см у стінах, склопакети Climalit, гаряча вода від аеротермії, бак на 200 літрів.
Басейн із кольоровим підсвічуванням, сходами й водоспадом. На солярії зроблено підведення під літню кухню, є вода й душ, а повітроводи кондиціонера прокладено по всьому будинку.
Вілли є і в сусідів, причому поруч і дешевші на вході. Laguna Azul вирізняється тим, що будинок уже готовий і вмебльований: чекати на будівництво не треба.
Родині, яка хоче переїхати одразу: будинок готовий, меблі й техніка на місці.
Великій родині, де дорослі діти люблять гостювати довго: у підвалі в них своя кухня і свій санвузол.
Парі, яка любить вечори на даху: солярій з джакузі та підведенням під літню кухню.
Кому важливо ходити на пляж пішки, варто дивитися будинки біля самої води: з Laguna Azul до моря їдуть машиною.
Інші готові будинки півдня провінції зручно переглянути в пошуку.
| Вілла | Будинок | Підвал | Солярій | Ділянка | Басейн | Ціна без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні, 3 санвузли | 124,05 м² | немає | 52 м² | 201 м² | 6x3 | 525.000 € | 2982 € |
| 5 спалень, 4 санвузли | 124,05 м² | 67,30 м² | 52 м² | 470 м² | 10x5 | 780.000 € | 3205 € |
| ЖК | Що | Де | Ціна від |
|---|---|---|---|
| Citrus Horizon Villas | вілли, 3 спальні | Лос-Монтесінос, 0,3 км | 445.000 € |
| DULY Lo Marabú 3 | бунгало, 2 спальні | Сьюдад-Кесада, 2,7 км | 314.000 € |
| DULY Lo Marabú | бунгало, квартири, вілли | Сьюдад-Кесада, 3,1 км | 322.000 € |
| Doña Patro IX | вілли, 3 спальні | Беніхофар, 3,8 км | 465.000 € |
Calle Taray 9, 03187 Los Montesinos · Ла Еррада, Лос-Монтесінос · 11,3 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Купити і володітиКупуєте новобудову на етапі будівництва: як закон захищає ваші гроші і як перевірити це самомуЗакон 38/1999 зобов'язує повернути кожен платіж за будинок на етапі будівництва з відсотками. Як виглядає гарантія, як…
АналітикаМайже €2 млрд за чотири роки: скільки житла українці придбали в Іспанії та де купують найбільше14 399 угод українців із житлом в Іспанії за 2022-2025, близько €1,8-1,9 млрд. 38% у провінції Аліканте. Дані нотаріату за…
Життя біля моряСкільки коштує життя в Іспанії восени 2026 року і чому ціни ростуть швидше, ніж у сусідівІнфляція 4,3%, витрати родини, зарплати й пенсії: що кажуть INE та Євростат про вартість життя в Іспанії восени 2026 і що це…