Delfin Natura

A Delfin Natura Albirban található, tengerparti turisztikai apartmanokból álló lakópark, 260 méterre a víztől. Az apartmanok két- és három hálószobásak, a Serra Gelada természetvédelmi park szomszédságában. Ez egy üdülőhely recepcióval, wellness részleggel és saját üzemeltető céggel: amíg Ön otthon van, az apartman vendégeket fogad.

Turista apartmanok Albirban: hogyan működik

A lakópark kettős használatú turisztikai engedéllyel rendelkezik. Ön használhatja az apartmant saját célra, és kiadhatja nyaralóknak a lakópark kezelőcégén keresztül. A cég találja meg a vendégeket, fogadja őket a recepción és takarít utánuk. Ön egy kész apartmanba érkezik nyaralásra, és a többi héten pénzt keres Önnek.

A menedzser részesedést kap a bérleti díjból.

• A bevétel 18%-a, ha a menedzser találta a vendéget.
• 9%, ha Ön hozta a vendéget.
• Takarítás minden tartózkodás után, 13%.

Az adózás eltér a normál lakásétól: az IVA 21%, nem 10%. Van egy különleges rendszer is, a fordított adózás. Ez első eladásnál, professzionális kezelő általi bérbeadásnál és a lakásra bejegyzett teher esetén alkalmazható. Ilyenkor ezt a 21%-ot nem a fejlesztőnek fizetik meg. Hogy ez Önnek megfelelő-e, azt a foglalás előtt ügyvéddel érdemes tisztázni.

Helyszín: Albir és a Serra Gelada

A lakópark a Camí Vell del Far utcában található, az Albir strand mellett. A tenger 260 méterre van, és az emberek gyalog mennek a strandra. A telek több mint három hektárt fed le, és a Serra Gelada természetvédelmi park közvetlenül mellette kezdődik.

Két hálószobás lakások az egész területen a Marina Baixa, két hálószoba oldalon találhatók.

Mi van már készen Önnek

Légkondicionálás és padlófűtés van telepítve, és az aerotermikus rendszer melegíti a vizet. Minden lakásnak saját garázshelye és tárolója van, mindkettő benne van az árban. A komplexum BREEAM minősítéssel rendelkezik, a fenntartható építészet nemzetközi értékelésével.

Lent egy teljes üdülőhely található. Van egy végtelenített medence és egy fűtött beltéri medence, valamint egy spa szaunával, egy edzőterem, coworking és egy étterem. A recepció és a biztonsági szolgálat éjjel-nappal működik, és egy úszómester figyeli a medencét. A közös területek takarítása és az internet a közös költségek részét képezik.

A Delfin Natura árai és négyzetméterára

A teraszok az árlista szíve. A három hálószobás apartmanoknak kettő van, és együtt nagyobbak, mint maga az apartman. Ez egy extra szoba az ég alatt, egy asztallal a családnak és vendégeknek. Az árak a 2026. szeptemberi listáról.

Befizetések a kulcsátadásig

A befizetések így oszlanak el.

• 10 000 € foglalás.
• 20% a szerződés aláírásakor, a foglalás benne van.
• 20% az építkezés alatt, havi vagy negyedéves részletekben.
• 60% a kulcsátadáskor.

Projektek a Delfin Natura közelében

A legközelebbi új építésű ingatlanok négy kilométerre vagy távolabb vannak a Delfin Naturától. Ezek hétköznapi otthonok mindennapi élethez, recepció és kezelőcég nélkül.

Kinek ajánlott

Azok, akik a nyaralásukat vagy az év néhány hónapját a tengerparton töltik. Az év többi részében a lakás gond nélkül kiadható, és a recepció fogadja a vendégeket.

Azok, akik élvezik az üdülőéletet: spa, beltéri medence télen, étterem a földszinten, a strand közel van.

Család, akik tengerpart közeli nyaralót keresnek, garázs és tárolóval együtt.

Nem alkalmas annak, aki végleg költözik, és egész évben a lakásban szeretne élni. Erre a hagyományos lakások jobbak, és a kereső gyorsan megtalálja őket.

Mit ellenőrizzen vásárlás előtt

• Bejelentheti-e itt a lakóhelyét, és tartózkodhat-e hosszabb ideig, és mit mond erről a szerződés.
• Megfelelnek-e Önnek a fordított adózás feltételei.
• A szerződés a kezelőcéggel: időtartam, százalékok és az Ön számára fenntartott hetek.
• Az adásvételi szerződésben szereplő átadási dátum.