Top 5 des appartements de deux chambres à moins d'un kilomètre de la mer : le prix le plus bas

Ce classement est pour ceux qui veulent aller à la mer à pied le matin au lieu de chercher une place de parking près de la plage, et qui recherchent aussi l'appartement au meilleur prix dans une résidence neuve. Comment j'ai choisi les programmes, je l'explique à la fin de l'article.

La première chose que montre le tableau : le prix le plus bas et le mètre le moins cher appartiennent à des appartements différents. Pour 3 000 euros de plus qu'à Talasa, Edenia I vous offre un appartement de 10 m² de plus, et son m² est le moins cher du top. La deuxième : sur les cinq bâtiments, un seul est terminé, les autres sont livrés en 2028-2029, mais les paiements avant la remise des clés sont échelonnés.

Première place : 325 000 €, Allonbay Hills, Villajoyosa

Parmi les atouts d'Allonbay Hills, commençons par le toit : une piscine avec solarium et vue mer. L'immeuble se trouve à Villajoyosa, à environ 450 m à pied de la mer, avec huit étages d'habitation et des appartements d'une, deux et trois chambres. L'appartement retenu dans le top est un deux chambres et deux salles de bains au troisième étage, 73 m² plus une terrasse de 14 m², avec une place de parking et un débarras déjà inclus dans le prix. Il coûte à partir de 325 000 € hors IVA, le prix le plus bas du top, soit 3 739 €* le m². Les clés sont prévues début 2029, et les paiements sont étalés sur toute la construction : 20 % à la signature du contrat, réservation comprise, encore 20 % en deux versements avant la livraison et 60 % à la remise des clés.

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Deuxième place : 330 000 €, Talasa, El Verger

Ce qui distingue principalement Talasa des quatre autres, c'est son propre club de plage, « Puerto de Talasa », avec une piscine en première ligne de la plage Almadraba. Le programme se situe à El Verger près de Dénia, à environ 900 m à pied de cette plage. La phase Terra comprend 57 appartements et maisons : des appartements de deux et trois chambres du premier au quatrième étage et des maisons de plain-pied avec leur propre jardin. L'appartement du classement est au troisième étage, avec deux chambres et deux salles de bains, 67 m² plus une terrasse de 15 m². Une place de garage numérotée avec pré-installation pour une borne de recharge est déjà incluse dans le prix. À l'intérieur de la résidence, il y a une piscine, une salle de sport et un sauna, un club, des jardins partagés et des potagers, et dans l'appartement lui-même, un chauffage aérothermique, une climatisation gainable, des volets motorisés et une cuisine avec un plan de travail en quartz. Il coûte à partir de 330 000 € hors IVA, prix au m² 4 035 €*, remise des clés d'ici fin 2028. Réservation de 3 000 à 15 000 €, 20 % à la signature du contrat, encore 20 % en deux paiements avant la remise des clés et 60 % à la remise des clés.

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Troisième place : 333 000 €, Edenia I, El Verger

Si vous comptez non seulement la somme finale mais aussi les mètres carrés, regardez Edenia I : pour 333 000 € hors IVA, vous avez un appartement de deux chambres au premier étage, 78 m² plus une terrasse de 14 m². C'est 10 m² de plus que le deuxième du classement pour 3 000 € d'écart, et le m² à 3 620 €* est le plus bas du top. La résidence se trouve sur le Paseo del Mar à El Verger, à environ 900 m à pied de la mer : deux bâtiments avec des appartements de deux et trois chambres, les rez-de-chaussée ont leur propre terrain, et la place de parking est incluse dans le prix. Je vous communiquerai la date de remise des clés sur demande.

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Quatrième place : 363 000 €, Orizonne II, Villajoyosa

Orizonne II est pensé pour la vie de famille avec enfants : la résidence dispose d'une piscine et d'une pataugeoire, d'une salle de sport, d'un club, d'une salle polyvalente, d'une aire de jeux, de jardins et d'une conciergerie. C'est un immeuble de 66 appartements à Villajoyosa, à environ 600 m à pied de la mer, à côté de la première phase d'Orizonne ; des étages de zéro à huit, des appartements avec leur propre terrain en bas et des duplex en attique en haut. L'appartement retenu dans ce top a deux chambres et deux salles de bains au deuxième étage, 69 m², plus une terrasse de 15 m², une bonne surface pour ce prix. La place de parking est incluse, et un débarras peut être ajouté pour 5 000 €. L'appartement coûte à partir de 363 000 € hors IVA, soit 4 308 €* le m², les travaux sont en cours.

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Cinquième place : 368 000 €, Unic IV, Jávea

Unic IV à Jávea est le seul immeuble achevé du top, et c'est son principal argument : vous pouvez visiter l'appartement en vrai plutôt que sur plan, et recevoir les clés sans attendre la fin des travaux. L'immeuble se trouve sur l'Avenida Ausias March, à environ 650 m à pied de la mer, avec 57 appartements sur quatre étages. L'appartement retenu dans le top est un deux chambres et deux salles de bains au premier étage, 76 m² plus une terrasse de 7 m², à 368 000 € hors IVA, soit 4 447 €* le m².

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Lequel des cinq choisir

Si le prix le plus bas compte avant tout et que vous êtes prêt à attendre les clés jusqu'en 2029, prenez le numéro un : une piscine sur le toit et des paiements étalés sur toute la construction. Si les mètres carrés comptent, Edenia I en offre le plus pour presque le même prix. Si vous avez besoin des clés maintenant, Unic IV est la seule option des cinq. Et seul Talasa a un beach club en première ligne.

Comment j'ai choisi les programmes

J'ai examiné tous les logements neufs du site, d'Alicante à Dénia : appartements de deux chambres disponibles à la vente. Une seule condition : pas plus d'un kilomètre à pied jusqu'à la mer selon la carte du site. Le classement est déterminé par le prix le plus bas d'un appartement disponible hors IVA, avec parking lorsqu'il est inclus dans le prix. Un projet n'occupe qu'une place.

Prix selon les listes de prix des promoteurs du 01.09 au 06.10.2026. Le prix s'applique à un appartement spécifique et peut ne pas durer longtemps : les appartements les moins chers partent en premier.

Non inclus : Sea Gardens (385 000 €, environ 650 m) et la première phase d'Orizonne (393 000 €, environ 600 m), plus chers que la cinquième place. Ocean Hills (340 000 €) et Vista Cala 52 (349 000 €) entreraient par le prix, mais ils sont à 1,1 et 1,2 km de la mer. Je n'inclus pas les appartements touristiques dans ce classement : c'est un autre produit et un autre contrat.

Les projets où vous marchez jusqu'à la plage, avec d'autres types d'appartements, sont rassemblés dans la sélection « Quatre projets où vous marchez jusqu'à la plage ». Aucun de ces appartements ne vous coûte plus avec moi qu'au bureau de vente : pourquoi vous êtes gagnant avec moi.

Auteur : Vitalii Kotenko, agent immobilier de logements neufs sur la Costa Blanca. Données au 08.10.2026.