MoMA II Benijófarban: négy hálószobás lakás, amely kevesebbe kerül, mint egy három hálószobás

Hol található

A MoMA II Benijófar egyik lakónegyedében áll, a País Valenciano és az Antonio Buero Vallejo utca sarkán. Benijófar kis település a Vega Baja völgyében, Rojales és Ciudad Quesada között. A környéken családi házak és új lakóparkok állnak: 300 méteren belül további három új építésű projekt található.

A tenger körülbelül 11 km-re van, a legközelebbi strand Guardamarban található. Itt autóval járnak a tengerhez és golfozni. Ez nem „lesétálok a strandra” lakás, hanem egy lakás egy csendes kisvárosban, ahonnan a tenger tizenöt perc autóval.

Milyen lakások vannak az épületben

Az épületnek két szintje van: a földszint a talajszinten lévő teraszokkal és az első emelet. Minden lakásban két fürdőszoba és saját terasz van. A földszinti saroklakásban a nappali a konyhával együtt 48 m².

Hasonlítsa össze a táblázat földszinti sorait. A négy hálószobás földszinti lakás 308 000-be kerül, míg az ugyanazon a szinten lévő három hálószobás 328 000-től indul. Itt a negyedik hálószoba nem növeli az árat, hanem csökkenti: a négyzetméterár 2 660 euró, a legalacsonyabb az épületben.

A legkedvezőbb lakás, két hálószoba 275 000-ért, adókkal és közjegyzői költséggel körülbelül 308 000 euróba kerül.

Földszint vagy első emelet

A földszinten nagyobb a terasz, és közvetlenül a kertre nyílik: reggel kávé a szabadban, este vacsora lépcsőzés nélkül. Ennek ellenére sokan az első emeletet választják, hogy ne az utca szintjén éljenek. A MoMA II-ben a két szint közötti különbség a két hálószobás lakásoknál 24 000 euró, a négy hálószobásoknál pedig csak 11 000.

Mit tartalmaz az ár

Meleg víz levegő-víz hőszivattyúból (aerotermia) 200 literes tartállyal: a víz- és villanyszámla alacsonyabb, mint elektromos bojlerrel.

Hőhídmegszakításos ablakok és elektromos redőnyök: nyáron csendesebb és hűvösebb a lakás.

Konyha felső és alsó szekrényekkel, Silestone vagy hasonló munkalappal, világítással.

Beépített szekrények fiókokkal és belső világítással.

Gres lap padlóburkolat, fürdőszobák mosdószekrénnyel és üveg zuhanyfallal.

Légkondicionáló légcsatornák az egész lakásban.

Külön kell megvenni: parkolóhely 15 000 euróért (elektromosautó-töltő előkészítésével), tároló 6 000-től, a légkondicionáló beszerelése 3 150.

Kinek ajánlott

Nagy családnak: négy hálószoba és két fürdőszoba egy három hálószobás lakás áráért.

Azoknak, akik otthonról dolgoznak: a negyedik hálószobából ajtóval zárható dolgozószoba lesz.

Szülőknek, akikhez nyáron jönnek a gyerekek és az unokák.

Nem azoknak való, akik gyalog szeretnének a strandra járni: innen a tengerhez csak autóval lehet eljutni.

Kik élnek a közelben

Az árak a Waldorf Astoria, a Vegasol XI, a Doña Patro IX, a DULY Lo Marabú és a Guardamar Río kártyájáról ezen az oldalon.

A szomszéd tömbben lévő Waldorf Astoria olcsóbb belépést kínál, de négy hálószobás lakások nincsenek benne. A Guardamar Río ugyanannyiért, 275 000-ért két hálószobát ad közvetlenül Guardamar mellett, közelebb a tengerhez, de az átadás 2028 júniusában lesz.

Mit egyeztessen a foglaló előtt

1. Melyik ütemben van az Ön lakása, és mikor adják át a kulcsait.

2. A parkolóhely és a tároló, egy szerződésben a lakással.

3. Milyen műszaki tartalom jár az Ön lakástípusához: az ablakok anyaga, a páraelszívó.

4. Bankgarancia minden befizetésre a kulcsátadásig, a 38/1999-es törvény alapján.

A déli új építésű ingatlanoknál Natalia, a partnerem kíséri Önt: délen él, és megmutatja Önnek az épületet és a környéket.

Hogyan számoltam

Az árak a fejlesztő 2026.10.26-i listájából, IVA nélkül. A négyzetméterárat úgy számolom, hogy az árat elosztom a lakás beépített területének és a terasznak az összegével. A vevő végső költsége: az ár plusz 10% IVA, 1,4% illeték, közjegyzői és földhivatali díjak. A távolságok közúton értendők.

Vitalii Kotenko, ingatlanügynök Benidormban. Minden héten követem a Costa Blanca új építésű ingatlanainak árlistáit, és minden kör után frissítem az árakat az oldalon.