Top 5 mieszkań z dwiema sypialniami w odległości kilometra od morza: najniższa cena

Ten ranking jest dla tych, którzy rano chcą iść nad morze pieszo, zamiast szukać parkingu przy plaży, i szukają też najkorzystniejszego cenowo mieszkania w nowym budynku. Jak wybrałem projekty, wyjaśniam na końcu artykułu.

Pierwsze, co pokazuje tabela: najniższa cena i najtańszy metr należą do różnych mieszkań. Za 3 000 euro więcej niż w Talasa Edenia I daje mieszkanie większe o 10 m², a jego metr jest najtańszy w zestawieniu. Po drugie: z pięciu budynków tylko jeden jest ukończony, pozostałe zostaną oddane w latach 2028-2029, ale płatności przed oddaniem kluczy są rozłożone w czasie.

Pierwsze miejsce: 325 000 €, Allonbay Hills, Villajoyosa

Wśród cech wyróżniających Allonbay Hills zacznijmy od dachu: jest tam basen z tarasem na dachu i widokiem na morze. Budynek stoi w Villajoyosa, około 450 m pieszo od morza, ma osiem kondygnacji mieszkalnych i mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Mieszkanie z zestawienia to lokal z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na trzecim piętrze, 73 m² plus taras 14 m², z miejscem parkingowym i komórką lokatorską już wliczonymi w cenę. Kosztuje od 325 000 € bez IVA, to najniższa cena w zestawieniu, metr 3 739 €*. Klucze planowane są na początek 2029 roku, a płatności rozłożone są na cały okres budowy: 20% przy podpisaniu umowy razem z rezerwacją, kolejne 20% w dwóch ratach przed oddaniem i 60% przy odbiorze kluczy.

Warto też przeczytaćVillajoyosa: nadmorskie miasto z własnym życiem

Drugie miejsce: 330 000 €, Talasa, El Verger

Tym, co najbardziej odróżnia Talasa od pozostałych czterech, jest własny klub plażowy «Puerto de Talasa» z basenem w pierwszej linii plaży Almadraba. Inwestycja stoi w El Verger koło Dénii, około 900 m pieszo od tej plaży. Faza Terra ma 57 mieszkań i domów: mieszkania z dwiema i trzema sypialniami od pierwszego do czwartego piętra oraz domy na poziomie gruntu z własnym ogrodem. Mieszkanie w rankingu jest na trzecim piętrze, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, 67 m² plus taras 15 m². Numerowane miejsce w garażu z przygotowaniem pod ładowarkę samochodu elektrycznego jest już w cenie. Na terenie jest basen, siłownia i sauna, klub, wspólne ogrody i ogródki warzywne, a w samym mieszkaniu aerotermia, klimatyzacja kanałowa, rolety elektryczne i kuchnia z blatem kwarcowym. Kosztuje od 330 000 € bez IVA, metr 4 035 €*, klucze do końca 2028. Rezerwacja od 3 000 do 15 000 €, 20% przy podpisaniu umowy, kolejne 20% w dwóch ratach przed kluczami i 60% przy kluczach.

Warto też przeczytaćTalasa koło Dénia: mieszkanie z dachem solarnym i własnym klubem plażowym na plaży Almadraba

Trzecie miejsce: 333 000 €, Edenia I, El Verger

Jeśli liczą Państwo nie tylko kwotę końcową, ale też metry, proszę zajrzeć do Edenia I: za 333 000 € bez IVA otrzymują Państwo mieszkanie z dwiema sypialniami na pierwszym piętrze, 78 m² plus taras 14 m². To o 10 m² więcej niż na drugim miejscu przy różnicy w cenie 3 000 €, a cena metra 3 620 €* jest najniższa w zestawieniu. Inwestycja stoi przy Paseo del Mar w El Verger, około 900 m pieszo od morza: dwa budynki z mieszkaniami z dwiema i trzema sypialniami, mieszkania na parterze mają własną działkę, a miejsce parkingowe jest w cenie. Termin oddania kluczy podam na życzenie.

Warto też przeczytaćJak szybko sprzedają się nowe mieszkania w okolicach Benidormu i dlaczego widać to wcześniej niż w cenach

Czwarte miejsce: 363 000 €, Orizonne II, Villajoyosa

Orizonne II zaprojektowano z myślą o życiu rodzinnym z dziećmi: na terenie osiedla są basen i brodzik dla dzieci, siłownia, klub, sala wielofunkcyjna, plac zabaw, ogrody i concierge. To jeden budynek z 66 mieszkaniami w Villajoyosa, około 600 m pieszo od morza, obok pierwszej fazy Orizonne; kondygnacje od parteru do ósmego piętra, na dole mieszkania z własnym ogródkiem, na górze dwupoziomowe penthouse'y. Mieszkanie z czołówki zestawienia ma dwie sypialnie i dwie łazienki na drugim piętrze, 69 m², plus taras 15 m², dobry jak na tę cenę. Miejsce parkingowe jest w cenie, a komórkę lokatorską można dokupić za 5 000 €. Mieszkanie kosztuje od 363 000 € bez IVA, metr 4 308 €*, budowa trwa.

Warto też przeczytaćDzień w Sea Gardens: listopad nad morzem w Villajoyosa

Miejsce piąte: 368 000 €, Unic IV, Jávea

Unic IV w Jávea to jedyny ukończony budynek w zestawieniu i to jest jego główny atut: mieszkanie można obejrzeć na żywo, a nie na planie, i odebrać klucze bez czekania na budowę. Budynek stoi przy Avenida Ausias March, około 650 m pieszo od morza, ma 57 mieszkań na czterech piętrach. Mieszkanie z zestawienia ma dwie sypialnie i dwie łazienki, jest na pierwszym piętrze, 76 m² plus taras 7 m², za 368 000 € bez IVA, metr 4 447 €*.

Warto też przeczytaćRzeczywiste ceny sprzedaży od El Campello do Dénia: pięć mitów i to, co pokazują dane notarialne

Który z pięciu wybrać

Jeśli najważniejsza jest najniższa cena i są Państwo gotowi czekać na klucze do 2029 roku, warto wziąć pierwsze miejsce: basen na dachu i płatności rozłożone na cały okres budowy. Jeśli liczą się metry, Edenia I daje najwięcej za prawie tę samą cenę. Jeśli klucze są potrzebne teraz, Unic IV to jedyna opcja z pięciu. I tylko Talasa ma klub plażowy na pierwszej linii.

Jak wybierałem inwestycje

Przejrzałem każdą nową inwestycję na stronie od Alicante do Dénii, mieszkania z dwiema sypialniami dostępne w sprzedaży. Jest jeden warunek: nie więcej niż kilometr pieszo do morza według mapy na stronie. O miejscu decyduje najniższa cena dostępnego mieszkania bez IVA, z miejscem parkingowym, jeśli jest wliczone w cenę. Jedna inwestycja zajmuje jedno miejsce.

Ceny z cenników deweloperów z okresu od 01.09 do 06.10.2026. Cena dotyczy konkretnego mieszkania i może nie być dostępna długo: najtańsze mieszkania znikają pierwsze.

Nie uwzględniono: Sea Gardens (385 000 €, około 650 m) i pierwszej fazy Orizonne (393 000 €, około 600 m), które są droższe niż piąte miejsce. Ocean Hills (340 000 €) i Vista Cala 52 (349 000 €) kwalifikowałyby się cenowo, ale znajdują się w odległości 1,1 i 1,2 km od morza. Nie uwzględniam mieszkań turystycznych w czołówce: to inny produkt i inna umowa.

Inwestycje, z których do plaży można dojść pieszo, z innymi typami mieszkań, są zebrane w zestawieniu «Cztery projekty w odległości spaceru od plaży». Żadne z tych mieszkań nie będzie Państwa kosztować u mnie więcej niż w biurze sprzedaży: dlaczego lepiej kupować ze mną.

Autor: Vitalii Kotenko, agent ds. nowych mieszkań na Costa Blanca. Dane aktualne na dzień 08.10.2026.