Top 5 két hálószobás lakás egy kilométeren belül a tengertől: a legalacsonyabb ár

Ez a toplista azoknak szól, akik reggel gyalog szeretnének lesétálni a tengerhez, ahelyett hogy parkolóhelyet keresnének a strandnál, és emellett a legjobb árú lakást keresik egy új építésű házban. Hogy hogyan választottam ki a projekteket, azt a cikk végén magyarázom el.

Az első, amit a táblázat mutat: a legalacsonyabb ár és a legolcsóbb négyzetméter különböző lakásokhoz tartozik. 3 000 €-val többért, mint a Talasában, az Edenia I 10 m²-rel nagyobb lakást ad, és a négyzetmétere a legalacsonyabb a toplistán. A második: az öt épületből csak egy készült el, a többit 2028-2029-ben adják át, de a kulcsátadás előtti befizetések el vannak osztva.

Első hely: 325 000 €, Allonbay Hills, Villajoyosa

Ami kiemeli az Allonbay Hills projektet, az a tetővel kezdődik: ott fent medence van szoláriummal és tengeri kilátással. Az épület Villajoyosában áll, gyalog körülbelül 450 m-re a tengertől, nyolc lakószinttel és egy, két és három hálószobás lakásokkal. A listán szereplő lakás harmadik emeleti, két hálószobás, két fürdőszobás, 73 m² plusz 14 m² terasz, az árban már benne van egy parkolóhely és egy tároló. Ára 325 000 €-tól IVA nélkül, ez a legalacsonyabb ár a listán, négyzetméterár 3 739 €*. A kulcsátadás 2029 elejére várható, a kifizetések pedig az egész építkezésre eloszlanak: 20% a szerződés aláírásakor a foglalóval együtt, további 20% két részletben az átadás előtt, és 60% a kulcsátadáskor.

Olvassa el ezt isVillajoyosa: tengerparti város saját élettel

Második hely: 330 000 €, Talasa, El Verger

A Talasát a másik négytől elsősorban a saját strandklubja, a „Puerto de Talasa” különbözteti meg, medencével az Almadraba strand első vonalában. A projekt El Vergerben, Dénia közelében áll, gyalog körülbelül 900 m-re ettől a strandtól. A Terra ütemben 57 lakás és ház van: két- és három hálószobás lakások az elsőtől a negyedik emeletig, és földszinti házak saját kerttel. A toplistán szereplő lakás a harmadik emeleten van, két hálószobával és két fürdőszobával, 67 m² plusz 15 m² terasz. Egy számozott garázshely elektromosautó-töltő előkészítéssel már benne van az árban. A lakóparkon belül medence, edzőterem és szauna, klub, közös kertek és veteményesparcellák, magában a lakásban pedig levegő-víz hőszivattyús fűtés, légcsatornás légkondicionáló, motoros redőnyök és kvarc munkalapos konyha. Ára 330 000 €-tól IVA nélkül, négyzetméter 4 035 €*, kulcsátadás 2028 végéig. Foglalás 3 000 és 15 000 € között, 20% a szerződés aláírásakor, további 20% két részletben a kulcsátadás előtt és 60% a kulcsátadáskor.

Olvassa el ezt isTalasa Dénia mellett: lakás napelemes tetővel és saját strandklubbal az Almadrabán

Harmadik hely: 333 000 €, Edenia I, El Verger

Ha nemcsak a végösszeget, hanem a négyzetmétereket is számolja, nézze meg az Edenia I-et: 333 000 €-ért IVA nélkül két hálószobás lakást kap az első emeleten, 78 m² plusz 14 m² terasz. Ez 10 m²-rel több, mint a második helyen, 3 000 € árkülönbségért, a 3 620 €-s* négyzetméterár pedig a legalacsonyabb a toplistán. A projekt El Verger Paseo del Mar sétányán áll, gyalog körülbelül 900 m-re a tengertől: két épület két és három hálószobás lakásokkal, a földszinti lakásoknak saját telkük van, a parkoló benne van az árban. A kulcsátadás időpontját kérésre megadom.

Olvassa el ezt isMilyen gyorsan kelnek el az új építésű ingatlanok Benidorm környékén, és miért látszik ez előbb, mint az árakon

Negyedik hely: 363 000 €, Orizonne II, Villajoyosa

Az Orizonne II gyerekes családok életére tervezett lakópark: a területen medence és gyermekmedence, edzőterem, klub, többcélú terem, játszótér, kertek és portaszolgálat. Egyetlen, 66 lakásos épület Villajoyosában, kb. 600 m gyalog a tengertől, az Orizonne első üteme mellett; földszinttől a nyolcadik emeletig, lent saját telkes lakásokkal, fent kétszintes penthouse-okkal. A fenti lakás két hálószobás, két fürdőszobás, a második emeleten, 69 m², plusz egy 15 m²-es terasz, ehhez az árhoz jó választás. A parkolóhely benne van az árban, tároló 5 000 €-ért kérhető. A lakás 363 000 €-tól kapható IVA nélkül, négyzetméterár 4 308 €*, az építkezés folyamatban van.

Olvassa el ezt isEgy nap a Sea Gardensben: november a tenger mellett Villajoyosában

Ötödik hely: 368 000 €, Unic IV, Jávea

Az Unic IV Jáveában az egyetlen kész épület a listán, és ez a fő érve: a lakást személyesen nézheti meg, nem tervrajzon, és a kulcsokat az építkezés kivárása nélkül kapja meg. Az épület az Avenida Ausias Marchon áll, gyalog körülbelül 650 m-re a tengertől, négy emeleten 57 lakással. A listán szereplő lakás első emeleti, két hálószobás, két fürdőszobás, 76 m² plusz 7 m² terasz, 368 000 € IVA nélkül, négyzetméterár 4 447 €*.

Olvassa el ezt isValós eladási árak El Campellótól Déniáig: öt tévhit, és amit a közjegyzői adatok mutatnak

Melyiket válassza az öt közül

Ha a legalacsonyabb ár a legfontosabb, és kész 2029-ig várni a kulcsokra, válassza az első helyet: medence a tetőn és az egész építkezésre elosztott fizetés. Ha a négyzetméter számít, az Edenia I adja a legtöbbet szinte ugyanazért az árért. Ha most kellenek a kulcsok, az ötből csak az Unic IV jöhet szóba. Strandklubja pedig az első vonalban csak a Talasának van.

Hogyan választottam ki a projekteket

Alicantétól Déniáig minden új építésű projektet átnéztem az oldalon, az eladó, elérhető két hálószobás lakásokat. Egy feltétel van: az oldal térképe szerint legfeljebb egy kilométer gyalog a tengerig. A helyezést az elérhető lakás legalacsonyabb ára dönti el IVA nélkül, parkolóval ott, ahol az benne van az árban. Egy projekt egy helyet foglal el.

Árak a fejlesztők 2026.09.01. és 2026.10.06. közötti árlistáiból. Az ár egy konkrét lakásra vonatkozik, és nem biztos, hogy sokáig érvényes: a legolcsóbb lakások fogynak el először.

Nem szerepel: a Sea Gardens (385 000 €, körülbelül 650 m) és az Orizonne első üteme (393 000 €, körülbelül 600 m), amelyek drágábbak az ötödik helynél. Az Ocean Hills (340 000 €) és a Vista Cala 52 (349 000 €) ár alapján bekerülne, de 1,1 és 1,2 km-re vannak a tengertől. A turisztikai apartmanokat nem veszem fel a toplistára: az más termék és más szerződés.

Azok a projektek, ahonnan gyalog jár a strandra, más lakástípusokkal, a „Négy projekt, ahonnan gyalog jár a strandra” válogatásban találhatók. Egyik lakás sem kerül Önnek többe velem, mint az értékesítési irodában: miért jár jobban velem.

Szerző: Vitalii Kotenko, új építésű ingatlanokra szakosodott ingatlanügynök a Costa Blancán. Az adatok állapota: 2026.10.08.